济南限售房子未满2年如何出售？
在济南，一般来说房子限售期内(房产证未满二年)是不可以进行交易的。但很多房子房东为了急售，让中介带看推销，之后中介带客户来看房，之后谈合同，要是价格适合就签订合同，约定时间(限售期后)进行交易。买这种房子一定要找正规的大公司中介签合同放心一点。
济南二手房交易详细流程？
１、房屋所有权证书；
４、房地产评估报告；
５、房主提供夫妻双方的***、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；
济南房产证110平房子未满2年交易税费？
税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
2019年可以在济南买房吗？房价走势如何？
2019可以适时考虑岀手了。
房市经历过一轮疯涨之后，从2018年8月开始进入下行周期。本次下调除了大环境下经济下行因素影响之外，还与各种调控政策密集施压有关，可以说既有客观因素也有人为原因。
当前，大部分投资性需求已被逐出市场，刚需又在观望，但是，国家对经济、房市企稳的目标未变，进一步提升城镇化水平、人口从农村向城市转移是大势所趋，另外刚需和改善需求仍有较大空间，综上，济南作为山东的中心城市之一和省会城市，加之其巨大的人口虹吸效应，房市仍具有很大的发展空间和潜力。
济南经历过半年的调整之后，新房及二手房价普遍下调了近10%（在此我质疑统计部门的数据），我认为这个价格基本上触及到了开发商的底线；对于二手房买卖，大部分房东也是在观望的状态，并不急于出手。接下来两、三个月，也就是6月份之前，如果房价平稳无变化，购房者可以考虑出手了。
大家不喜勿喷，理解刚需一族购房的艰难，因为本人也是从这个阶段过来的，我不是专家，仅仅是谈谈自己的所感所想。欢迎关注，一同探寻真实的房市。
现在的房价上升趋势会衰减，下跌幅度也不可能太大，刚需的话影响不大，炒房客可能日子不太好过，如果国家加强公租房，经济适用房以及新农村示范点建设，以后商品房的价位肯定会被拉回正常范围之内。
谢邀。从目前各方面情况看，比如“经济下行压力有所增加”，以及楼市调控政策未见松动等等，明年济南房价不会大涨。
从济南被评为世界弱二线城市看，济南的城市竞争力和影响力不算强。城市需要改造，环境需要整治，需要做的工作很多。
在这样的背景下，指望买入房子后房价大涨，有点不现实。毕竟，现在的接盘侠接盘能力有限，而等待高位卖房的投资客倒是不少。
房价还会逐步上涨，房地产是支柱产业，***也不会允许下降。如果有钱，又不在[_a***_]之列，不用犹豫买地段好的房子。 另外，***调控房价，也是说要在合理的涨幅之内，而并不是要打压房价。
随着国家调控力度的加强，2018年11月份以来，济南房价得到有效遏制，各新开楼盘并没有出现售楼中心期盼的金九银十现象。目前从济南新房以及二手房市场的成交数据分析，下跌幅度大概在15%附近，预计2019年下半年会创出新低，到时可以考虑入手。
