32周沈阳二手房挂牌价11121元/平方米，和平区领涨，沈北新区领跌, 你怎么看？
说说为什么会出现和平涨而沈北跌这样的局面
和平作为沈阳的中心区位，也是东北三省综合实力最强区，房价一直比较坚挺
区内有医大一院 医大二院等重点医院 更有南京一 和平一 126中 134中 南昌中 20高中 育才等等重点中小学。
并且因为和平区 区面积不大，土地***有限 所以这些年一直是稳中有涨。
而沈北则是最近火了一把，几乎热销盘都半数以上出自沈北，价格也一路由两年前的四五千飙升到现在七八千，而沈北支撑房价的因素有限，所以现在出现小幅回落，也正常。不过普遍看来沈北还是稳中有涨的，毕竟随着大开发商的拿地介入，一定会继续捧热，沈北这片土。
沈阳到底在哪里买房子好？
之前看到过一个沈阳上报***院的2025城市建设规划，说起核心城区2025年人口控制在725万人，而目前核心城区(怎么定义核心城区还没查到)人口510多万。也就是说未来沈阳市几个区包括浑南，人口要增加将近50%。
而基于人群流动趋势分析来看，我认为到那时，教学优质区，居住舒适度好，商业发达的区域，价格应该都会提升。
这个问题没有统一答案。目前看长白比较好，环境、学区、道路，各大开发商的在建配套，都是它的好，也是卖点，但已经漲的没有性价比啦。张士开发区也是大开发商扎堆的地方，日后配套必然不错，但受到地块自然***的限制，无法达到长白的宜居环境。借着市府搬迁和自贸区落实，浑南着实火了起来，可惜目前配套不足，尤其是交通。如果说中心区域，那莫过于青年公园啦，华润悦府、嘉里中心雅颂居、万科春河里、宝能都不错，看你喜欢。如果说河景房，新世界、越秀、远洋，其实还挺多，还是看你喜欢😊
购买有几要素：1.预算（能够承担的财力）、2.地段、3.交通、4.配套、5户型、6.学区、6物业、7开发商等。
通常购房者的排序也是我提到的这样，当然是可承担预算越多，你就会买到一个更满意的房子，一般情况下所有的购房者还是预算放在首位，根据自己的需求，先确定这个预算都买哪个区域的房子。再根据自己的情况权衡，比如年轻人上班的交通，比如考虑到孩子将来的学区，比如中老年考虑环境和物业。
沈阳的房子值得买的肯定是黄金地段越有价值越值得买，比如二环内的房子，在相当一段时期都不会贬值。
1.二环外，发展较好的浑南新区、沈北新区，
2.个人更倾向浑南因为***都搬迁过去，
3.铁西近几年的发展适合年轻人购买刚需居住。
这是一个没有绝对答案的问题，还需要根据个人实际情况权衡。
我是探房杜咔咔，很高兴回答你这个问题。
沈阳现在购房的话，投资不是很建议，刚需的话，可以选择购买。因为沈阳的房价这几年翻了倍，未来房价可能不会大涨。
具体买哪里呢？我个人觉得沈阳目前比较有潜力的是沈北。
1.沈北目前刚需上车门槛低。1万以内的单价，而且现在买的人也多。
2.土地储备多，未来有想象空间。
3.处于价值洼地，未来有涨价空间。因为现在热门区域房价过高，会有所外溢。
4.外来人口的涌入，会造成沈阳整体房价上涨。而且很多外来人口手头都不是很富裕，肯定首选沈北。
5.教育***方面，沈北新区将建十所省市名校、示范学校，力争教育质量综合评估进入全市第一集团。
6.交通方面，今年沈阳地铁二号线一期工程已经竣工通车，目前二号线正在实施北沿线的工程，几年后地铁也能开到沈北新区的道义地区。
虽然，沈北现在配套各方面差了点，但是我相信未来的沈北还是有发展空间，想象空间。购房者可以提前过去布局。
