武汉的房价还能涨多少？
房住不炒的基调不变，整体来说，呈现逐渐平稳上涨过程。两极分化会相对拉开，老破小不带学区会卖不掉或者被贱卖。三环内交通商业配套方便点的新房或次新房涨幅会跑的快一点。三环外老破大会降价出售。随着教育改革制度完善，学区房的价格优势会逐渐降低。
武汉市区的好学区都有哪些？
武汉市好的学区基本在主城区，即汉口（江岸区育才、江汉区红领巾、硚口区）；武昌（洪山区、青山区、武昌核心、东湖风景区）；汉阳（汉阳钟家村小学、翠微小学、晴川小学、玫瑰街小学等）。那么，总价300万以内有哪些优质房源可推？
首先，若置业者意向定居汉口，高性价比区域首推江岸区后湖，新房均价18000—20000元/平左右，周边小学***：育才家园小学（对口小区诸如：百步亭安居苑等）、育才实验小学（对口小区诸如：百步亭百合苑等）、育才可立小学（对口幸福时代社区、汉广社区等）。后湖是武汉最早的安居工程，打造的示范社区，整个区域环境绿化较好，居住氛围浓厚，新房目前不确定对口，已划片的二手房对口小学教育基本是多年师资。
再就是江岸区教育系列，围绕武汉天地，二七滨江的，长春街小学、二七中学及武汉二中，对口新房武汉天地云廷新房均价近4万，周边二手房均价也不低。
江汉区目前新房较少，顶琇国际城毛坯均价16000元/平，若能买到也是不错的，菱角湖周边学校***都不错，除此外其他新房均价基本在3万以上，总价300万内优质学区需要看二手房小面积，江汉区教育***也还可以。
我们再看武昌区，武汉小学也是不错的，始建于1951年，2004年更名武汉小学，师资力量悠久雄厚，若单纯为了追求学区，帝斯曼国际中心和凯乐花园都可以，学区房，适合陪读，两个盘均位于武昌区武珞路，区位交通便利，周边商圈丰富，衣食住行都很便利，唯一需要关注的是楼盘自身的居住环境如何，品质如何，梯户比等是否居住舒适。
谢谢悟空邀请！
做为房地产领域的创作者，很想回答房地产领域的问题，但是地域限制，所以河北的我对武汉的房价并不是很清楚，大的方向差不多，具体到某些小区和学区房与对应学校的情况真的不了解，不能误导别人所以就不回答了。
再次感谢悟空邀请！
感谢悟空问答的邀请。
学区房绝对是楼市里的一个奇特现象，它反映了父母为了孩子的教育到底可以付出多大的代价。为了让孩子接受好的教育，很多老旧的房子的价格被父母炒高了一倍还多，如果没有学区，这些房子可能一半现在的价值都没有。
武汉作为省会集中了湖北省最优秀的教育***，而武汉优秀的教育***又主要集中在武昌区，武昌区的水果湖和光谷一带是武汉学区房的主要区域，武汉小学是武汉最好的小学，现在最贵的房子大概在4万元左右。以下是武汉重点学区房名单。
这个价格到底值不值？仁者见仁智者见智，但小编提醒，学区房大多是二手房，必须得考虑学位的问题，很多重点小学的学位需要5－6年时间，千万不要购买暂失学位的学区房。
另外还有一个问题是小编特别担心的，那就是私立学校已经开始兴起，虽然现在还无法撼动学区房的地位，但优质的教育***向私立学校倾斜是和国际接轨，而这对学区房的房价是影响最大的。
武汉楼市趋冷，供应加大，日光盘减少，二手房受冲击，你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，近期确实看到这样的新闻，上周武汉开9盘，仅有2盘售罄。可以说如今的楼市供应已经大于需求了，受此影响武汉的二手房市场也持续保持稳定。借此机会简单谈谈我的观察。
以武汉为例，5月武汉预计将有76盘入市，高供应量还是武汉楼市的主题。对于武汉这样的城市来说，无疑增加商品房的供应会减弱房价上涨的风险，毕竟过去几年武汉的房价上涨确实不少，是需要一段时间来进行休整了。
第一、武汉过去几年的房价涨幅确实不低，而提高住房供应无疑是稳定房价的最好办法。看过我文章的朋友应该知道，我对于地方加大土地供应来稳定房价的办法是不敢苟同的。因为土地供应增加到进行出售起码得有2-3年，也就是说土地供应量增长未必能够真正缓解住房市场供需问题。然而，加大和加快商品房供应也就是楼盘入市速度无疑可以真正解决市场上住房供需问题。
第二、高房价已经成为抑制武汉人口流入和产业流入的关键因素。武汉作为中部第一大城市，房价也是最高的，图上所示是武汉二手房价走势图，可以看到二手房均价目前在17000元左右。新建商品房20000左右很正常。武汉作为湖北省会和中部唯一一个副省级城市，在产业和经济方面（尤其是教育）具备一定的优势，但是这种优势并不是无限大的。这两年在房价高涨的时候，中部省会城市长沙、郑州等也在奋起直追。以2018年为例常住人口增幅来看，中部城市郑州和长沙都位列前十位（常住人口流入都在20万以上），但是武汉却没有入选。不得不说过高的房价是阻碍很多毕业生定居武汉的关键因素。
第一、武汉尚处于产业转型时期，需要大量的人才储备和产业引进。给我印象最深刻的是2017年武汉的“百万校友资智回汉”的招商引资活动，这次活动使得当年武汉的投资金额破8000亿，可以说武汉校友给与了武汉这座城市充分的支持。光有资金还是不行的，关键是人才储备，虽然武汉作为我国为数不多的高等教育强市，但是人才流出同样严重。号称100万大学生的武汉，2018年的常住人口落户只有18.81万人，不得不说武汉需要在产业[_a***_]和人才保留上下功夫。
第二、武汉房产投资风仍需要进一步治理。武汉目前的限购政策是部分区域，并不是全部区域，这样的虽然有让人口向周边迁移的考虑，但是同样会带来投资风。要知道如今武汉周边非限购区域的房价也不低啊，这部分区域的房价如此高的原因投资占有绝大因素。
第三、房价为人才让路，武汉做的远远不够。就目前而言武汉对于本科及以上人才的照顾仅仅是在落户方面，这点个人觉得是远远不够的。要知道中部地区长沙、郑州早在2017年就开始实现人才住房补贴政策，南京近期也出台了博士生安居政策。可以说人才在越来越多的城市受到重视，但是很可惜武汉至今没有明确的表示。这点无疑让越来越多的毕业生会选择条件更加优厚的城市就业、工作和定居。
