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广西壮族自治区的首府南宁市的房地产***主要有以下这几个，第一个就是，安居客网站，第二个就是贝壳网，第三个是房天下***，第四个是大家都熟悉的58同城***第5个是赶集网，第六个是掌上链家，以上这几个就是南宁市房产交易时主要用到的几个***
南宁买二手房需要什么条件？
购买二手房需要满足的条件如下：
1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的人民***批准出售；
2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；
3、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。
南宁的二手房怎么样？值得买吗？
值得！不管是投资还是自住，我觉得二手房都值得考虑！特别是比较优质的小区，配套好学区好的，值得入手。
新房现在比二手房贵，而且大多是比较偏的地方，像五象新区，很多都还没交房，还要等上两三年，房产证办下来又是两三年，不满两年的房子交易，税费贵很多！没有不动产证，虽然可以更名，但是风险性比较大。
而且有的二手房是毛坯房，可以按自己喜欢的风格装修。如果是想拎包入住，二手房也是不错的选择。
再就是二手房配套比较成熟，其实还比较利于居住。
看个人需求吧！现在南宁房价似乎失去控制，一路上涨，有的二手房已经卖到两万多。
特别是优质学区和繁华地段，贵得不要不要的，所以不要去看那些说什么房价那么贵，谁做接盘侠的文章，有需要就买！有钱就买，看看南宁大街小巷的中介，哪个小区附近没有几家中介？很多还是连锁的，再看看房产交易中心排队的人，可见二手房交易有多强大！
一旦拥有，别无所求！无论是一手房还是二手房，只要在南宁城区，就值得你购买，速度，大型房企已经悉数进驻南宁，南宁房价正在不断上升，今天不动手，明天会后悔！毕竟，南宁是绿城，是北部湾核心城市，是世界级宜居城市！
买二手房好处非常多，其实大家可能看到“二手”这2个字都是想到人家住过的，或者人家不要的才卖二手。
房子和其他东西不一样，二手房看得见、摸得着，朝哪里看什么视野， 小区物业管理如何，地段配套好不好，学区怎么样，都是看得到的。 还有就是风险低，二手房买过来就可以直接使用了，不用担心开发商会跑路之类的。
南宁这边二手房，刚刚交房1-2年的新楼盘也挺多的，而且二手房价格基本会低于一手房的。
第19周南宁二手房均价涨幅收窄，涨幅0.12%, 你怎么看？
现在南宁房价确实比较高，当然这是跟南宁当地工资水平相比较而言。南宁平均工资水平应该是不到4000，这是我在南宁认识人中比较笼统的数据。当然跟其他数据会有所出入，但我还是比较相信我所统计估算的这个。
南宁二手房涨幅收窄，涨幅0.12%。涨幅不高甚至我觉得有些价格都是降的，原因是二手房除了学区房，配套位置位置不错的，小区大且环境好的，其他根本就不太好卖，别说涨幅了，降价还不一定有人买。因为二手房使用[_a***_]已经是逐年减少，有折旧，除非上述情况，要不真的很不好卖。与其买位置不好的二手房还不是买新房，起码是新的住着舒服。我这说的是大部分，不要跟我说个例哈。
现在南宁的新房一直在推出新盘，特别是五象新区。新盘越多对二手房售卖和价格会有一定的冲击和抑制。
