- 在厦门装修一套30平的公寓需要多少钱？
- 2021年厦门房子该不该入手？2021年厦门房价会跌吗?
- 厦门楼市上半年平平淡淡，2022年厦门房价突破10万还有戏吗？
- 厦门工资九千算高吗？
- 月薪5000怎么在厦门买房？
在厦门装修一套30平的公寓需要多少钱？
这得看你自己给一个装修风格和你自己的一个装修预算了，有一些房子100平方装出30几万，有一些100平方装出十几万这都有的。从你的风格定位、需求定位。
就比如你这个公寓的话，功能性都是需要有的，但是这些东西都是得花钱，而且你这个户型的平方数比较小，很多东西都需要去定做，那定做的东西就比较贵。所以就看你自己想要怎样的一个后期效果。如果普通装修全包一平方也就1000块钱。那后期家电家具这些东西都是需要钱的。
所以你说30平方的话，也就差不多4—5万的样子了，当然这是简单装修了。我有一些三四十平方的小户型，之前做过的，给你看一下，有一些使用性参考。
如果你想要其他风格的话，可以私信我，我发给你看一下吧，因为这上面发太多张了也不太好。
装修风格、材料档次、人工价格，各有不同，价格自然相差极大。。。。。。
一般以单身公寓需求，普通装修达拎包入住条件的，在4-5万间。(其中包括卫生间，厨房设备，墙面，地面，卫浴灯具，日常所需家具家电如床、衣柜、沙发、餐桌，电视机、洗衣机、热水器、空调，等等。)
2021年厦门房子该不该入手？2021年厦门房价会跌吗?
无意之间看到了这个问题，就来回答一下吧。
本人吃过厦门早期房价暴涨的红利，但跟那些房子两个手都数不过来的专业炒房大咖和***户比不了。我购买的房子都在岛内，而且当时买房的时候，都认真看过周边的配套***，第一要素就是是教育***，然后再看购物、医疗配套和交通等。因此目前房子在2021年的价格是没有下降的，但也没升。在19年-20年的时候房价波动比较大，现在的价格跟那个时候相比，应该是涨了30%或者更多吧。
至于岛外，整体行情应该也是如此，经历了一个由跌到涨再到相对平稳的过程。不论岛内还是岛外，一些***配套比较好，尤其是教育配套较好的小区，价格会比较坚挺。厦门ZF也一直在尽力通过各种方法缩小岛内外的差距，目前看还是有些成效的。就岛外来看，环东海域，集美新城整体的规划不错，我个人比较看好。翔安和同安老城区两个区域本人去的不多，不太方便评价。海沧目前发展已经趋于成熟，新的马銮湾片区炒的比较热，但真正如何，还需观望。
经历多年房价上升，从总体看，厦门房价大涨的可能行不大，炒房获利的空间要比以前低很多（估计国内多数一、二线城市也都差不多）。即使是自住，也还是要多了解，一定要注意考虑周边的配套***，如果同时兼顾自身需求就最理想了。有良好***配套的房产，都比较抗跌。如果资金充裕，选择岛内优质***配套的房子，更保险一些。虽然岛外近期的发展速度也比较快，尤其商业，交通和医疗的配套提速很多。但在教育这个板块，想短时间内缩短岛内外差距难度非常大。
同时，厦门作为综合水平不错的二线城市，如果能近一步加快人才引进速度，持续保持人口净流入，房产的整体保值性也还是会高于其它城市的。
厦门去年在国家调控方向、调控政策不变的前提下。整体房价还是有所上升的。特别是岛内的学区房。
当然，有持续关注的朋友就会发现，房价走势已经出现了分歧。有的小区去年到今年一年时间可能已经涨了上百万，但有的小区基本没涨，有的小区甚至微降。
未来房子不在遍地开花，不再是闭眼买的时代。房子也进入了竞争期，优胜劣汰，适者生存。
那未来房价会怎么走？
首先在新房的供应价格上，厦门***已经给出了明确的答案。在十四五期间，新房每年涨幅不大于5%。目前***定的销售均价为70800，好的地段周边二手房次新房的单价基本在8万以上。也就是说，未来5年都是打新的好机会。特别是前三年内推出的优质地块，比如五缘湾地块、湖滨一里四里地块、将军祠地块、滨北地块等。有机会打新上车的朋友不用犹豫，只要地段没选错，怎么选择都不错。
首先分人群。如果你是刚需，那也不需要犹豫，买房的最好时机永远在昨天。只要在优质的地段、合适的价格，该出手时就出手。一时的得失对你来说并不是那么的重要。有房在手心里不慌，不用经历看中的房子消失在选择中的痛苦。那也许是一辈子的心结。唯一需要留意的就是如果买的是好学区的房子，可以选择在下半年出手。还是有许多人会在临近学区需求的时候才买，导致需求扎堆，供需不平衡自然很难找到便宜。
如果你是改善升级，那也不需要犹豫，理由同刚需。而且经历这几年房产价格变动的朋友也会发现，以前同地段小面积房产是最火热的，单价远超中大面积的房产。但是现在差价已经基本不大，甚至有些中大面积房产的单价已经超过小面积了。因为改善升级的需求越来越多，许多人已经越来越注重生活品质。相信许多的刚需未来也会走上提升生活品质的道路，国家的三胎政策应该也快了。
如果是二套。经营贷的朋友慎买。好多地方已经开始监察经营贷流入楼市了。虽然从经济的角度不会一刀切，毕竟影响太大，但是谁知道会不会温水煮青蛙呢。经营贷哪年开始银行不想借了那就要还了，抵抗风险能力较差，加上国家的态度，谨慎、谨慎、谨慎。
谢谢邀请！
历史上，厦门自***战争开始，就成为通商口岸，因此岛内是最早开发的地区。随着贸易的发展，岛内人口不断增加，各种产业不断发展，岛内的房地产行业就已经开始发展了。根据史料记载，民国时期的厦门房价已经全国第二了。
厦门房价高居全国第四，二手房平均价格在4.8万元一平方[_a***_]。而其实，岛内大多地段可以、房子较新的都得六七万一平方。
厦门房价全国第四
同事买房的目的也很简单，因为有户口，可以让他们的孩子在厦门念小学。厦门房价高，其实是有多种因素造成的，其实落户念书是重要因素。
同事夫妻在厦门开一个小店，一个月两三万利润，如果没有房子，他们有三种选择，一是把孩子放到老家念书，让老家的老人带这个孩子，第二就是花钱，在厦门找一家民办小学念书，第三就是买房落户，成为新厦门人。
同事也是拼尽全力，到处借钱，凑足了100多万，加上银行贷款，终于拿下了单价8万多一平方的小房子，当然也不自己住，房子到手也是拿出去出租的，低消一点房贷的压力。
厦门基础设施完善
至于2021年是否入手厦门的房子，那就要看你买房的目的了，自己住的话，要是有刚性需求，自身钱够，那还是要买的，房价从来都是一直上涨的。
如果只是投资，那建议选好地段，岛内房价那么高，房价上升潜力并不大，反而岛外一些地方升值潜力大。现在岛外正在大力进行基础设施建设，等绿化，交通，学校，商场弄起来了，厦门岛外房价也必然大涨的。
很多人都说厦门房价虚高，是被人炒上去的，可是，认真分析厦门这座城市的基础设置，旅游***，教育***，医疗***，人文环境，气候环境，交通条件等，其实厦门有这个房价并不奇怪。
在2021年，厦门的房子还是可以入手的，房价涨跌是反复交替出现的，厦门房子总体上在2021年可能有涨，相对不会跌。
厦门各个区发展势头好，而且厦门楼市也在积极提供良好的购房环境。在今年1月份，厦门楼市就火爆开局，大伙在元旦及快到春节期间都在积极购房，可见即使是厦门的房价再涨，也阻止不了人们购房的愿望。
以数据说话，2021年首月，厦门一二手住宅共成交7437套，无论是新房市场还是二手房市场，均创下近6年同比高峰，实力迎来开门红。
在新房市场上，1月厦门商品住宅共成交30.62万方，2895套，环比下跌6.3%，但同比涨幅达198%。
1月厦门二手市场捷报频传，二手住宅共卖出4542套，44.71万方，成交已连续4个月上涨。不过，随着春节长***的到来，不少购房者将返乡过节，可以预见接下来二手房成交量将有所回落。
据《第一财经》最新数据统计，当前共有17个城市平均单价超过了2万元/平方米，主要集中在东南沿海地区。
其中单价前十名的城市分别是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、天津、福州。厦门单价位居第四，超过了一线城市广州。
另据冰山指数100城房价数据，1月份厦门二手房均价达41009万/㎡，涨幅2.1%。
厦门楼市上半年平平淡淡，2022年厦门房价突破10万还有戏吗？
没戏，只会降，不会升的，这是自然现向，有升有降，不论什么东西多了，就不直钱了，大家都有房了，房子还卖给谁，以前房子是资产，现在房子是负债，谁会把负债买回去？在过一断时间看看吧，看看人民币是升还是降，如果人民币降，房价可能升，下面发块陨石供大家欣赏，谢谢！
如果按国际公认的收入与房价最佳性价比，厦门房价应该不超过两万。
如果按厦门炒房者的心理预期，厦门房价应该不超过三万，不然不好卖。
可如果按照厦门建发的构想，厦门房价应该到十万，不然对不起厦门特区的称号。
中国的土地都是国有的，中国人买房，都没有土地权，只有使用权，商业性质的四十年使用权，个人性质的七十年，到了七十年后，国家收回，或者重新签订合同，可中国卖的商品房质量都不会超过七十年，到了七十年都是危房。
厦门人爱面子，觉得厦门房价不超过五万，脸上会无光，厦门建发更爱面子，觉得厦门房价不超过十万，说出去丢脸，才一起共同努力，誓把厦门房价炒到十万以上，超过北上广深。
个人认为，厦门房价最好在三万上下比较好，这样才能持***展，让炒房者有持有的信心，让厦门人有奋斗的目标，如果硬要炒到十万，炒房者会***走人，厦门人会望房兴叹买不起。
房子关系着民生，不能当成儿戏，想涨就涨，还要同结婚率，出生率，幸福指数，未来发展等等民生联系在一起，不能把后三十年的发展红利给吃没了。
厦门工资九千算高吗？
九千的工资应该算高了，要知道目前还有百分之四十八左右的人，每月只是拿着最基本的保底工资，也就是一千二至三千左右。你一个人的收入，就抵得上我们底层劳动者三个人的薪水，那你还想怎么样？还要多少的收入才能满足内心的欲望？是年薪一百万？一千万？八千万？就只能努力奋发提升，有能力有套路驾驭更多的收入！就是那些富豪人物，土豪财主们，也自我觉得做的微不足道，同样在寻找更大的商机，努力去开拓更广阔的市场，难道他们是忧虑温饱的人吧！
你能有九千的工资，并且是在厦门这座知名城镇，已经算够高了，可以算得上大腿根部的水平，与人身体的半截部位一样高。每天都可以用一张大额钞票去勾搭一名见钱眼开的帅哥靓女，感受一下生命存活的意义，体验一种飘飘欲仙的感觉。
九千工资要看税前还是实际到手。
实际到手每月九千在厦门能算中等偏上水平。
如果税前工资九千，还要扣12%的公积金，10%的社医保，再加上个税等，到手也就是6500多而已。这样的工资在厦门算中等水平，也就拮据的活着而已。
当然还有一个重要参数，就是年终能拿多少。
不请自到，来厦20年，尝试着回答这个问题。
要说，9000块钱的月工资在厦门算什么水平，我想可以从几个角度来分析吧：1.先问问自己多大年龄了。刚毕业，很高了；25-30，算不低吧；30-40，普普通通还行；40以上，呃……。2.在厦门有没有房子。有房，够用；还没有房，任重道远，前途艰辛；按揭中，呃……。3.税后9000，过得去；税前9000，一般般，普通白领水平，税后6000出头每个月也存不下多少。4.是否有年终，年终是否丰厚。有些单位、行业或工种，年终还有丰厚奖金，这部分不好评说，大家自己掰手算吧。5.男生还是女生，家里另一半收入情况如何。如果男生，还要努力，不管是否结婚，都应该努力去获得更高收入。如果女生，要么女强人，要么负责貌美如花，相对男生比较轻松。6.往前看，未来36个月的工资趋势。这一条就仁者见仁智者见智了，但是个人认为很重要，所以和大家分享。举例，房产经纪人，低潮期9000，不要紧，旺季可怕了；旺季才9000，算了还是转行吧。再举例，过去24个月工资翻倍到9000，未来36个月还有很大潜力，相当赞；过去10年才涨薪30%以内，呵呵，职业通道上限差不多了。就写这么多吧，其实还有很多，比如工资收入在所有收入中的比例、工资中可支配部分的比例等，道理都比较浅显，不赘述。
月薪5000怎么在厦门买房？
我真的认为5000元的月薪，在厦门一辈子都买不到房。当然前提是不依靠父母，靠自己了。
厦门现在的平均房价大约45000元左右，即使房价最便宜的同安区，均价也超过了2万元。
按照我们房贷的基本要求，每月还款的金额不得超过收入的50%。也就是说我们每月最高还款额度只有2500元。
按照现在房屋***普遍1.15倍的基准利率，30年分期付款负担最低，我们可以贷多少钱呢？
只有43万元，每月需要还款2480元。43万元，按照首付三成的模式，我们最多可以购买60万元的房子。你觉得60万元的房子，在均价2万的情况下会是啥样？
而且你怎样攒下首付17万元？不吃不喝，一年只能攒6万元，吃住房租如果扣去，一年攒3万元的话，也需要六年吧。六年之后房价是多少呢？呵呵。
所以，这个月薪就不要打算买房了，好好提高自己，要么回老家创业，要么设法挣更高的工资吧。
