建议买二手房吗？
1.二手房产权清晰，都是有不动产权证的，可以随时过户到你名下，不会存在产权纠纷。
2.买二手房首选是位置好一点的，要么是学区房，要么是城中心的位置。不管是买菜还是上学就医都很方便。
3.二手房的价格相对来说更便宜一点，还能免去装修成本，交了钱过了户就能更快地住进去。
当然我说的也是一些好的方面，二手房也会有很多不足的地方，例如装修太老旧了，家具家电老化，不好用之类等等。
其实买不买二手房，还得看个人的住房需求，当然也得看你的购房预算有多少了，二手房相较于新房，二手房的首付要高一点，如果说你目前在城市里还没有房子住，又想买一套能马上住的，优先选择二手房，如果说你不是很刚需，可以先租一段时间的房子，选一个好一点的楼盘，自己慢慢装修，装修成自己喜欢的房子。
现在***调控下，尽量买新房。原因:1价格不会高，税少；2新房建筑和设计更符合现代生活，有车位，人生分流，有绿化等。
如果对房产小白不懂，建议买新房，新房价格***帮助把控着，买不贵。小白买二手，不懂行易吃亏。
我个人喜欢买二手房，主要是从以下几个方面来考虑的。第一，二手房不需要等待，只要你决定了谈好价钱直接可以交易，不存在买到烂尾楼的风险。第二，买二手房可以在不同时间段去看房子的日照情况，可以打听上下邻居的人品，要知道如果碰到一个恶邻那真的是花钱还买气受，住的人很憋屈。第三，二手房一般周边的配套设施都已经完善，可以实地考察，而期房有的配套设施很久都不能完善，造成以后生活的不便。
我为什么要买二手房呢，原因很简单，给老人住的，所以非常看重周边的配套，最基本的要求如下：
第一，房子必须有电梯，第二，社区有秩序，治安好，第三，周边有菜市场和医院，按照这个几条，很多新建的小区都很难满足。
所以，买二手房其实买的是地段，买的是配套。
如果你是年轻人，有固定的工作，每天早出晚归，没有学位房压力的话，我还是建议你买新房，虽然新建小区周边配套很不完善，但因为你每天呆在家里的时间不多，也没有孩子上学的压力，你是有时间可以等周边配套完善的。
但如果你有孩子上学的压力，或者自由职业，或者退休在家，我还是建议你买成熟的社区，二手房虽然旧了点，但只要装修好，住起来比新房更加舒适。
最关键的，成熟社区不会有新建社区那么吵（不断有人装修），生活气氛也更浓厚。
当然，买二手房需要特别谨慎，这里面门道很多，建议最好找一个熟悉此方面的朋友给你帮助。
以自住为目的买房，9成的二手房都不值得买，除非房龄不超过5年，还属于准新房状态，并且是亲属或同事间的交易。
一、交易陷阱多，优质房源都在中介手上，中介嘴能把猪吹到天上，你要跟他们讲道理，注定失败，如果房子不满意，回绝中介，就是一句话：“不买”，不要顾虑面子去找理由，否则中介分分钟就能解决你的问题。比如你说钱不够，中介能想出几十种方法来解决资金问题。
二、一些老房有着明显的价格优势，但是缺陷已经完美的隐藏在漂亮的墙漆和地板下，而你不能破坏性的去检查，等几年你发现这些缺陷时，卖房的早就消失无踪了，他们为了卖房子，都是单独办的手机号。
三、按揭限制，房龄越长，按揭的资金越少，如果你现在买的房龄都10年了，住几年就更难交易，毕竟一次性拿出那么多钱买个二手房，不如买个低首付的新房，新房的设计和人性化是年年都在增加。
四、过低价格的二手房有可能是砖混结构，这种房子不隔音，居住环境差，邻居很大部分是租客，他们来自五湖四海，一些租户人品和素质堪忧，我看新闻很多高空抛物的，一大半都是租客，按整个出租和自住比例来说，租客素质更差些。
二手房出售网站哪个比较靠谱一些？
你好 我是老孔 二手房出售网站哪个更靠谱？我认为58同城 跟 安居客挺好的，原因有三点：
1：我们经常用到的网站有：58同城 赶集网 安居客 房天下 贝壳找房 搜房网 爱屋吉屋等。不过最常使用的还是58同城、安居客。
2：58同城这个网站受众广泛，接收的人群多，而且 成立的时间长，客户认知多比较强。
3：安居客这个网站的优势是主要做房产信息的网站，比较有直接性，而且 包括二手房出售、出租 新房销售和商业房产。还有就是 这几年无论是客户还是经纪人，认可度越来越高。
所以综合三点，我认为这两个网站更靠谱。
首先二手房出手的话，如果你自己懂交易、过户程序这些，那可以挂在58上面。
一般来说小城市用58的多，大城市用安居客的比较多。
一般你把房子挂在某一个网站上面，都会有很多中介打电话过来，问你要不要挂在他们公司卖。
其实不管哪个网站出售，都不如放在中介公司稳定。
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