济南二手房自行成交过户流程？
2、住宅用房到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅用房到各区地税局完税。
3、到房屋所在区财政局在区房管局交易大厅内设立的征税窗口缴纳契税。
4、买卖双方持规定资料，到房屋所在区房管局受理窗口申报。
济南二手房几天下新证？
最快是十个工作日。从买卖双方向房管局成功递交过户申请资料后，七个工作日就能领税单交税，交税完单据送审后，三个工作日就能办出买家的新房产证，加起来最快是十个工作日。
济南二手房中介费1.9%算什么水平？
感谢邀请。我是做房产的，主要业务是做威海新房团购的。先说新房佣金，现在楼市遇冷，开发商给的佣金都在1.5%-3%左右。客户自己去售楼处的话，和渠道带过去的客户成交价格是一样的，不同的是自访客户所有的钱都是开发商的，案场的销售顾问的提成比例会高一些。但是渠道带过去的客户开发商是要按照分销合同支付渠道中介佣金的。现在市场不好，大家都很在意客户的，因此我们一般会给客户返佣40%-50%的，这样客户买的也省钱，我们也能从开发商哪里赚点佣金的。 二手房中介费的标准各地区不一样，按照威海的标准基本都是1%，现在的市场下，基本也会按照八折收取，也就是0.8%。济南二手房中介费要是按照1.9%收取的话，感觉很高的。买一套200万左右的二手房需要支付中介费3.8万，折半的话还是可以接受的。只是个人观点，有得罪济南同行的话请多谅解。没有针对谁，只是随便聊聊，感谢您的观看。有想了解威海的朋友也可以关注我。
二手房买房贷款未审批就可过户吗？
可以直接过户。房产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
济南买房网签后多久拿到房产证？
买房之后最重要的就是办理房产证，一般来说，网签之后，如果顺利的话，一周之内可以办理房产证。
顺利的话一周之内，尽快催促中介及时办理交税等。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
