长沙市二手房中介公司有哪些？
新环境、链家、新梦想、中环地产、我爱我家，裕丰地产，邦房，德祐，房鱼，吉家，保利爱家，新门户，蚂蚁房地产等。中环地产是全国连锁，新环境地产是本土企业，也是龙头企业，蚂蚁房地产主要别墅交易。
长沙1.2万的房价属于什么水平？
以长沙的经济、教育、医疗等条件，长沙五个主城区中，房价最高的岳麓区二手房挂牌价也才1.2万一平，一套100平的房子也才120万，这和合肥政务区、武汉武昌区，甚至是连南昌的红谷滩区以及南宁的良庆区房价都要比长沙的这个房价高。
长沙房价现在下跌的概率也很低了，几乎是没有，有的长沙的房子还能上涨，像是在这三四个月中，长沙的天心区二手房挂牌价就上涨了1千元，其他的区域倒是没有上涨。总体来说，长沙房价的的这个涨幅平均下来应该是在3%左右，也算是一个比较温和上涨了，这主要是建立在其他城市核心区房价都在2万左右甚至3万左右的前提下。
其实长沙房价上涨不起来很大的一个原因除了调控之外，还有就是长沙楼市供应的二手房和新房数量都很多，我们可以看到今年长沙楼市二手房市场在回暖的情况下，依旧是待售二手房数量激增，各个区域的待售二手房数量都在增加。这么多的供应量，也保证了长沙的房价很难大涨。
长沙的房子是有价值，但没有投资价值，真正的只剩下了一个居住属性。投资长沙的房子，你把资金持有成本去掉，根本就保本。
房地产回暖信号强烈，长沙的房价是否会悄然大涨？
首先：长沙房价上涨是必然；1、长沙的房价目前是省会城市比较偏低的，差不多同区位的武汉房价是长沙的2~3倍；价格上涨空间巨大。2、近期的拍卖的地块单价也是每创新高，意味着开发建筑成本提高，后期开发建设的新房当然不可同日而语，地价翻倍，房价必然翻倍；
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房地产回暖信号强烈这说法不准确。最近媒体报道频率多次的是土地市场交***盛，但是细心的小伙伴应该发现，各地土拍的溢价率并不是非常高；房价板块可能被苏州工业园区价格上涨幅度大或者杭州未来科技城中签率低等影响。所以觉得房地产在高涨，其实这不全面，现在楼市差异化越来越明显，不同的城市或者同一个城市不同区域房地产行情都不一样。
下图五月份中指院数据，全国100个大中城市的价格幅度。整体房价都在—1.6%～2.6%之间浮动。具体到长沙回落0.05%。
前段时间有一篇网络爆文，《长沙是让炒房客有来无回的城市》。里面详细介绍了城市对于土地市场的管控和房价上的调控措施。
长沙对于与房地产财政没有依赖，是长沙保持房地产没有大变化的底气。
个人认为，长沙不会悄然大涨。
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1不知道 你听那块砖家说的，最近银行都在上浮首套房利率，不仅抑制刚需，也在打压炒房客，避免高高杠杆炒房，影响房价的稳定，现在地产已经从粗放的扩张到城市服务的转变，我们的城市化也从攻城略地，追求速度进入局部优化，区域均衡的下半场，一二线城市房价是定型的了，维稳第一，三四线继续改造升级，完善基本商业配套，农村走青山绿水旅游路线，而且最近还出现各种打压别墅建设，豪宅建设的新闻，无非是让房价维持稳定，避免个人投机和享受行为影响市场的稳定。
2长沙的历史底蕴和文化，在加上旅游人群的流动，房价的涨幅并不高，虽然是省会城市，但是似乎没有被地产捆绑财政，反而有种多样产业发展的节奏。在长沙向外输出的名片里没有地产这个词，在网络上也经常看到买了长沙房嫌弃涨的慢的。现在城市化进入下半场，房价的维稳需要人口的的持续流入和商业产业配套的升级改造。不存在悄悄涨的可能。一切都是调控和市场行为的导向决定的
长沙最贵的房子绿城凤起麓鸣，单价3万5值得购买吗？
绿城这么贵？我估计只有脑袋进了水的才会买，保利国际和中建江山壴号的二手房不过二万左右，位置比绿城好太多了，地铁口就在楼下，绿城地铁现在以后都没有，而且坟山就在他对面，以后坐在窗前就看到排排的墓碑都要吓死。真不知道这么贵的单价他的底气在哪里？
浙江省是我国最富裕的省份，
县城的绿城单价高达3万一平米
小镇的绿城单价也高达2万一平米
而长沙市作为湖南省的省会，
湖南户籍人口高达7400万，
整个湖南省这么多人口，其中高收入家庭的总数，肯定远超浙江的小县城，
所以即使长沙绿城的房价高达3.5万一平米。
[_a***_]营销力度够大，还是可以卖出去的。
只是从投资的角度来看，
长沙最贵的房子不止有绿城，还有润和滨江湾，中海阅湘台，价格都差不多，别墅不算，珠江颐德公馆三期开发也要上这个价，不过单价3万5在长沙买江景大平层，说实话就是对标汤臣一品，可是长沙的经济实力不允许啊，所以只有个别盘，而且又是疫情后，说真的，那个位置还没有中建江山壹号好，中建的还便宜点，绿城的物业确实优秀，有这个钱干嘛不去买套绿城的别墅。
网传目前已有人购买！单价约36000元，总价1046万元。
图片来源于网络
绿城南湖项目将打造长沙首座“中国凤起系”作品，推动城市生活的迭代。凤起系，是绿城较为高端的产品系列之一，目前凤起系已在杭州、无锡、成都、武汉等多地落子，均为各大城市的标杆代表作。
项目位于长沙老城区，二环内，总建筑面积约265281.46㎡，容积率3.09，建筑密度16.28%，绿地率37.55%，住宅面积158027㎡，户数636户，户均面积超248㎡，停车位1064个。
项目将***用***设计，做到空间***、造型***、视野***、科技***、社区***，通过结构创新，用更加灵活的结构体系。空间***，打破空间边界，让生活不在被框定；造型***，270°超宽视野，极致舒展的全面屏立面；社区***，让风景与生活场景真正融为一体；科技***，一个可成长、可进化的数智社区；
***用全面屏立面，钻石天幕玻璃幕墙外立面，造价高、外观壕。社区内还会有中央车站，重构社区公共生活空间；建立地上地下双层入园归家系统；打造无边界泳池。
