房子满二不满三可以二手房买卖吗？
房子满二不满三可不可以作为二手房买卖，这个要看当地的关于二手房买卖的政策规定是怎样的。对于重庆来说，就是房子取得房产证过后两年就可以上市交易。有些地方可能甚至要取得房产证后五年才能交易。因此，究竟这种情况能不能够交易，那就要看当地的关于二手房买卖的相关政策规定来定。
民法典中关于不满三年过户没有很明确的规定。民法典规定，取得房产证后，拥有房屋的所有权，房屋所有人可以随时过户房屋，但需要遵守当地的房屋交易政策。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。
二手房出售网站哪个比较靠谱一些？
1、房天下是房地产家居行业领先的专业网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。
2、中原是一家以房地产代理业务为主，旗下拥有旗舰品牌中原地产及利嘉阁地产，宝原地产、森拓普等多个子品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。
3、Q房网是以互联网为主导、以房地产交易为主营业务的大型企业集团。致力于打造成为全国房地产行业提供线上与线下（O2O）营销解决方案的房地产互联网平台。
4、信义房屋成立于台湾，是响力的房屋中介连锁服务品牌，目前在台湾已拥有超过300家直营店，也是台湾一家股票上市的房屋中介公司。
5、美联物业主要从事住宅／写字楼／商铺招商等项目全案策划、买卖及租赁代理，***项房屋贷款及产权过户手续等综合代理业务。拥有40年行业经验，财雄势厚，专业服务享誉国际。
6、乐有家原名家家顺房产，是国内的房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务的企业，旗下拥有乐有家／顺联担保／万顺通资产／家家顺网络科技等品牌。
你好 我是老孔 二手房出售网站哪个更靠谱？我认为58同城 跟 安居客挺好的，原因有三点：
1：我们经常用到的网站有：58同城 赶集网 安居客 房天下 贝壳找房 搜房网 爱屋吉屋等。不过最常使用的还是58同城、安居客。
2：58同城这个网站受众广泛，接收的人群多，而且 成立的时间长，客户认知多比较强。
3：安居客这个网站的优势是主要做房产信息的网站，比较有直接性，而且 包括二手房出售、出租 新房销售和商业房产。还有就是 这几年无论是客户还是经纪人，认可度越来越高。
所以综合三点，我认为这两个网站更靠谱。
首先二手房出手的话，如果你自己懂交易、过户程序这些，那可以挂在58上面。
一般你把房子挂在某一个网站上面，都会有很多中介打电话过来，问你要不要挂在他们公司卖。
其实不管哪个网站出售，都不如放在中介公司稳定。
二手房出售的网站很多，最为大家所孰知的是58赶集还有安居客。其实这都是属于第三方网站，许多经纪人发房源，房源的准确性很多需要斟酌的，比如发便宜价格的房子吸引关注，让买主主动联系，从而获得了信息，以便给你推荐其他房源。
论最靠谱，还是得链家网，贝壳找房，其实贝壳和链家网内容是一模一样的，就是换了个颜色和logo，这个网站的最大优点是房源绝对真实，图片纯实拍，内容表述准确。同时，房源有专人负责跟踪，信息更新及时，看房次数清晰。
希望我的回答对你有所帮助吧
如何选购二手房？
谢邀。随着目前新房市场供货量不足，一些刚性需求转移到二手房市场。二手房市场坑还是比较多，如果不加以注意，可能不仅失财还耗费精力。所以，有意购买二手房的朋友有必要了解一下，笔者认为在购买二手房房时要注意以下三个重要方面：
1.产权是否明晰。主要通过核查产权人的房产证和身份证真实性，是否具备上市交易资格。比如校产、医产等属于公立单位只具备使用权的房屋，其实不具备上市条件。还比如在集体土地上建设的房屋、共有[_a***_]屋、处于抵押的房屋等各种复杂关系房屋，买这类房屋一定要慎重，个人建议最好不要买这类房屋，因为对于大多数人来说弄不清关系。另外，私自搭建不在产权范围内的违建也需要注意下。
2.在购买二手房的过程中，明确交易程序和违约责任。二手房交易一般按照看房、签合同、付首付款、房产过户、房屋交接和结尾款。在此过程中，要特别注意两点：一是在过户时候，要求房子产权证上的人务必都要到场；二是在房屋交接过程中，看该房屋的物业水电费是否交清，如果未交清，要求房主交清。关于违约责任，请务必约定清楚，金额要适当，遇到房价波动或者客观原因不能成交时，往往违约金额过小会导致房主毁约，给自身带来损失。
根据经验，凡事能想到东西最好都在合同或补充协议中用文字明确下来，不要嫌麻烦，以防后期发生争议。期间，所有的凭证字据都务必留存好。
3.房屋是否有正在出租的情形。这种现象比较常见，一些投资者把房屋简单装修后用于出租，在卖房屋的时候没有履行通知承租人，侵犯承租人优先购买的权利。因为在国内，房屋交易合同不能对抗已事先成立的租赁合同效力。如果有此类情况，可能会导致我们不能及时收房。
下面对于房屋本身的选择，也需要注意三个方面：
1.了解房屋所在小区环境，物业服务水平。小区环境主要不仅包括小区绿化、居住人群、交通学区配套等，还要了解物业服务水平。随着人们对生活品质要求的提高，对物业管理提出了更高要求。一些人甚至因为物业服务差又难改变现状，不得不换房离开原居住小区。这里往往发生在首次置业的人群中，可能因为房价便宜，而忽视了对小区环境的要求。随着房价上涨，小区物业环境差的小区也会拉开与其他小区房屋价格，到时你再置换，可能要花更多的钱。
2.了解该房屋状态。可以从过上下左右邻居拜访或者门卫人员、保洁人员等，了解房屋是否有过***、刑事案件等。同一个小区，会有个别低很多的房子出售，有时候就有可能因为凶宅什么的，这一点要特别注意。
3.对房屋本身质量的考察。检查房屋是否有漏水痕迹，墙体是否开裂，隔音效果如何，房屋面积是否与产证上面积一致，与房型图户型是否一致等。房屋所处位置是否是噪音释放区，这个在各个时段可以去房间感受一下。在这里也补充一下，在房屋交接过程中，如果是装修房，应向房主索要装修线路图纸，以防发生故障和补充装修时需要。
总之，以上是买二手房的注意事项，当然不能穷尽，还有一些细节需要注意。个人建议，在交易过程中，最好找一家靠谱的中介相对有保障一些。在所有的约定协议中，除交易双方签字外，最好要求中介代理方也签字确认！
