沈阳大东房子为什么便宜？
沈阳大东房子的价格相对较便宜是由于多方面的原因造成的。首先，大东地区的房屋供应比较充足，房源相对较多，市场竞争较为激烈，因此房价相对较低。
其次，大东地区的人口流动性较大，租房需求相对较高，但租房人群相对年轻，收入水平有限，对房价的承受能力有限，因此房价也相应降低。
此外，大东地区的基础设施相对较为简单，交通、商业等配套设施不如其他城区完善，也是导致房价较低的原因之一。
2002年沈阳二手房房价？
沈阳2002年二手房房价要看地区二环以内10年以内房令楼房每平米2000元左右。二家厨房插间数年房令老房1000多元一平米。60平米套间8万多元。我指的是大东区滂江街附近2O4地区。我买的62平米6层楼三楼阳面双室才13万。地坊街附近老楼二楼64平米8，5万很长时间都读出去。
沈阳一环内5年后房子均价能过20000元吗？
沈阳一环内的高层楼房，五年内也不会超过两万，就是开发商再炒作，也得有人买。沈阳整体经济不好，大部分收入水平都不高，再就是城区外扩，随着地铁、公交线路建设和完善，交通越来越方便，再就是沈阳也是轿车生产地，十万左右的汽车价格能承受，买车、乘地铁、公交也是不错的选择，一环外、二环内外的房子价格要比一环内便宜，谁花钱买一环内的房子，就是买，也是很少数的，所以我认为不会超过2万元。
按照现在的房地产政策和国家对房地产行业的宏观调控，5年内沈阳的房子是有可能过2万的。但还得看国家和地方的政策，沈阳乃至东北三省都是人口净流出大省，如果***不出台吸引人才进去本省的政策，或者不出台类似特区的经济政策，东北经济很难起步，各级***官本位的思想还是很重的话，即使房价涨到2万，人口经济收益底，对社会也是没有益处的，目前的沈阳房价和人均收益就比较健康，相比较北上广，沈阳这个城市更有人情味。
一环旁教育学院地块均价已经30000多了，最近金地和万科的洋房在南二环外都接近20000.金地樾檀山和万科翡翠书院！但是未来都是改善型的需求比较多，大盘好盘价格会越来越高，一环内的好盘相对要少，老旧小区太多很难过两万，沈阳和北京不一样，学区房外延比较严重，育才和省实验学区房现在还是比较坚挺的价格，但是要是学区取消的话，比如全部摇号的话，学区房就失去意义了！
先说答案：即使超过又能如何，肯定得跌回去，而且很快。
东北的经济都不是很好，尤其是沈阳，这几年一直发展不好。
严重的人口流出城市。你可以看看你身边的人，尤其是年轻人，有多少愿意在沈阳发展的。
你可以看看你的工资待遇，每年会涨多少？
嗨，没有人，没有钱，拿什么支撑起高房价？
如图，沈阳行政区划图，中心4区面积增130多平方公里，看没看见，中心城区在外扩，跟进沈阳人民的购买力，一定是从周边买起，加上地铁的外延，中心城区真心增长乏力啊。
先不说五年后，现在说沈阳目前的房价8500，过万的区域包括沈河、和平，一环经过 皇姑、铁西、和平、沈河、大东这几大区域，一环是由崇山东路,崇山中路,崇山西路,塔湾街,保工北街,建设中路,建设东路,南五马路,文化路,万柳塘路,滂江街,北海街围成的。目前一环内的新盘已经很稀少了，过两万的不能说全部，但是现在价格比较高的楼盘宝能GFC已经两万六，新世界一万四，万科圣丰翡翠之光一万六...所以，可能不用五年。
准备回沈阳买房，除了炒的火热的长白浑南外，均价一万以内还有哪个地方有前景值得买？
铁西是现在的实力强区，二环内商业氛围浓厚，三四环工业基础更是没的说，老工业基地的领头羊。为了营造沈阳出海港，未来发展重心一定会是西南方向，沈西工业走廊就在此处，房价二环内一万左右，二环外7000，三环外6000。
这个看你投资还是自住，其实目前这个节点，是沈阳房价的顶点，所以不建议现在出手，最好等到明年二三季度，如果非要出手，建议购买铁西的房子，浑南炒的有点凶，不建议购买，大东没什么企业，沈河和和平太贵，沈北只有大学城附近有点人气，只有铁西目前企业比较多，人口相对密集，而且如果买地铁口附近，出行非常便利，靠近沈辽路也行，如果要推荐具体楼盘再问吧，免得有做广告的嫌疑。
看完题主的问题，需求还不是很明确，确切的说我需要回答两个问题：哪些区域更有前景，值得购买；均价在一万以内？
每当说到这里的时候，我的第一印象都是先看这个区域的发展规划是怎样的？几十年以来，我们各个城市的发展基本上是按照城市发展规划在发展的，只是随着问题的不断暴露，发展规划会不断地修正，一般是五年左右进行小修，十年大修，大概就是这么个节奏。接下来我们看看沈阳的城市发展规划变化。
其实很明西的思路，当年的浑河还是沈阳市的外河，在城市的南边。同时，工业区块也是非常的清晰，在城市的西北片与东北片区。
对比这两次规划，可以发现几大的变化：第一，城市骨架明显拉大，这是城市发展的必然结果；第二，沈阳市开始跨越浑河发展，外河变成内河，[_a***_]侧开始有工业区及居住区规划了。第三，工业区规划进一步增加，说明沈阳工业得到发展。
（抱歉没有更清晰的图）其实看完这张规划图，我最直观的感受是，浑河已经成为真正意义上的内核，沈阳城区的发展应该算是基本稳定了。按照最新规划，沈阳市将着力打造“一主”指城市主城，包括三环内用地及浑南新城；“四副”是主城综合服务职能拓展和城市核心生产职能发展的主要区域，包括铁西产业新城、蒲河新城、浑河新城和永安新城的城市结构。
城市大致就是这样发展的 ，这就要看你的需求，更愿意在主城区还是新城区购房了。主城区配套完善，生活便利，价格也较高；新城区相对来说，配套还有待完善，价格较低。新城存在的问题，能不能按照规划实现发展目标。因此，在这种情况下，买房之前还是要多看看楼盘。
看完城市发展规划，看轨道交通规划，未来沈阳将有10条轨道交通。其实密度最大的就在主城区。轨道对房价的影响是相当大的。至少以自己经历的深圳、广州轨道交通对城市的房价的影响来看是这样的。所以，说到这，我还是建议优先考虑主城区。
