- 二手房交易价格只是房子的价格吗？
- 莱芜房价降了，莱芜5月二手房均价6000元/平, 你怎么看？
- 山东莱芜，四五线城市，今年年初开始房价飞涨，你觉得未来两三年房价走向怎样？
- 莱芜楼市周报（4.15-4.22）该现在出手买房吗？你怎么看？
二手房交易价格只是房子的价格吗？
二手房交易价格只是房子的价格，是的。交易价格没包含税。
1.个人所得税房价总额的1个点
2.契税： 住宅 90平方以下的按房价的1个点收取；90平以上的（含90平）按房价的1.5个点收取
此外二套或144平以上契税为2或3个点
莱芜房价降了，莱芜5月二手房均价6000元/平, 你怎么看？
莱芜被济南吞并是没落的开始。既得不到***也失去独立性！只会被吸血。目前的济南没有带动周边的能力和格局，只是吸血周边。邹平~章丘~济南~平阴~东平才是济南的大格局！济南就是一个靠吸血和行政输血的县城。莱芜入济南不伦不类，注定会迷失！
山东莱芜，四五线城市，今年年初开始房价飞涨，你觉得未来两三年房价走向怎样？
本人17年尾在莱芜刚需上车，目前看价格还在小幅攀升中，考虑到18年后毛坯房转精装房成本增加以及碧桂园可能带来的价格引导趋势，以及济莱高铁修建，大学城入驻，城中村改造货币化补偿等因素存在，两年内价格继续温和上涨的机会很大，长久看作为一个五线城市房价6000左右也算合理，作为一个刚需一族其实只需要考虑两个因素，那就是未来十年手中的货币贬值和城市购房位置的唯一性，长久看房产的土地***是越来越少的，大的经济发展趋势，城市物价上涨普遍性的，当然也包括房价。
我是莱芜人，莱芜***住人口130万，看看这些年，考了大学走出去的年轻人，回莱芜就业的不足三成，再看看莱芜房子的空置率，就知道莱芜的房子到底能不能涨了，
前几天与一个卖二手房的人聊天，他告诉我说，现在莱芜来了新***后，把地价抄的很高，但是房子有价无市，成交量很低，所以我认为莱芜的房价不会大涨，但是降价也很难
我家是淄博的，我们是相邻的市。也算比较了解莱芜，我个人认为，这个房价并不高的，毕竟莱芜也是一个地级市。现在市区房子这个价格不贵的，你来看看淄博房子。淄博西区基本均价10000-11000了，就算2手房子也在1万左右了，老城区大约8000多。在看看和莱芜相邻的沂源县，那只是个淄博的偏远的县城基本也6000-7000左右。这样说你还感觉莱芜的房子贵吗？今年淄博市受环保影响，不知道关停了多少家企业，但是莱芜受影响很小，甚至说发了环保财。现在建筑材料主要都从莱芜买的，对经济也很有好处。想都不用想，这个钱直接买就好了。
莱芜楼市周报（4.15-4.22）该现在出手买房吗？你怎么看？
自住，刚需什么时候出手都是正确的；投资就要慎重了，第一要看城市人口是否净流入，第二看城市发展的方向。第三要寻找潜力区域，第四选择产品最好是市场大部分人需要的产品，这样后期容易变现。
莱芜以前是地级城市，自被济南纳入莱芜区，带来许多利好政策因素，像济南到莱芜的高铁和城际快客等等，带动了济南一些购房者到莱芜买房，莱芜当地人口100万怎能看着济南买房者抢盘，所以大部分刚需购房者和投资者加入购房大军，不存在所谓的泡沫
1.现在济南市的限购限贷政策没有任何放松的迹象，就像水管没有把水龙头放松一样，没有了源源不断的水源，客户量没有大幅度的增加，需求端没有大变化，房价不会有太大变动。
2.前期***的土地供应相当充沛，导致现阶段市区东西部均有数量不少的楼盘再售，特别是东部的雪山，工业北，唐冶，汉裕，CBD片区，西部的西客站片区等，供应端充裕，房价也没有大涨的空间。
3.莱芜并入济南，虽然整合为一个区，实际和济南市区还是有较远的距离，甚至高速开车还得一小时多。莱芜市以钢铁和旅游为主要产业，总人口也不多，莱芜的几千名公务员年前已经在奥体的东城逸家分了房（还导致济南市的没分上房的公务员有很大意见）。其他职业的老百姓都在莱芜当地就业，看不出大家在济南市里买房的冲动。
4.肯定会有部分有资格的莱芜市民在济南买房，有以上三点原因，也不会造成很大冲击。
5.现在济南市的房产交易量确实惨淡，二手房挂牌量呼呼上涨，成交量节节下降；开发商的新房不停的各种活动广告，各种分销拉客，连一向高冷的万科，绿城都走起了分销模式~
6.综上，现阶段还是稳中有降的趋势，如刚需选择高性价比楼盘择机入市就可以，改善得看看手里现有的房能否卖的出去在做决定，投资直接歇菜……
