芜湖金泽苑二手房什么价格?
地址:利民路北200米
小区概况:
房屋总数:1690户 楼栋总数:21栋
绿化率:28% 容积率:2.20
供电:商用电,民用电
供水:商用水,民用水
建筑类型:板楼 物业费:0.58元/㎡·月
5月17日芜湖市区新房备案6116套,二手房共备案158套, 你怎么看?
1.芜湖经济是上行的,各方面发展的很迅速,老百姓有买新房的刚需,观念上还是占很大比重的
3.二手房的价格上涨了,新房涨浮不大,所以更愿意买新房
2018年合肥房价如何?
要看合肥2018房价走势,我们从限购限贷政策、合肥的国家级定位支持、流动人口的流入流出来分析一下。
限购限贷政策:
对于合肥市区无房的,首付30%,1次贷款记录,已结清的情况:首付40%。至于拥有一套住房以上的我们不再考虑,毕竟政策会更加严格,房价走势还要看首套房的购买力是否足够。对于合肥***并无公积金、社保等方面的限制,总体来说限购级别一般,政策宽松。
合肥的国家级定位支持:
2017年8月合肥落选国家级中心城市,要知道国家中心城市能实现“城镇化质量明显提高”,在中国具备引领、辐射、集散功能。合肥、长沙、郑州、武汉同属中部城市,但是中部城市被武汉和郑州夺走这个重要的政策扶持,对城镇化发展来说要落后于郑州和武汉了。
流动人口:
合肥常住人口目前突破800万,这个数字是什么概念?做下同等省会下的郑州和武汉就知道了,郑州已经突破1000万,武汉突破1100万。要知道常驻人口和流动人口是决定这个城市的购买力大小,目前来看还是远远落后于郑州和武汉。
综合来看:合肥流动人口的购买力不是足够大,但是房价已达15000元/平方米,这才导致了限购限贷的宽松。那么合肥作为省会,高校实力还是有的,长期的房价降价一定不会存在的,应该是稳中有升。
2018年合肥房价如何?这个问题我来解读一下。
合肥是安徽省的省会城市,在安徽的各个城市里,它的房价当然是最高的。合肥的各个区块中,目前政务新区最高,房价达到二三万一平米,瑶海区也达到万元以上。
对于这个价位,安徽其它城市相当淡定,毕竟它是省会城市啊。合肥集中了全省的人力,物力,财力来建设开发它。它还是长三角经济区的中心城市,人们对它未来的发展相当看好。
安徽其它城市房价几本也达到了一万多。比如以人口多而著称的皖北城市阜阳,甚至阜阳的一个小县城颍上县也接近万元以上,更不要说南方经济相对更好的城市,比如芜湖,铜陵。
所以合肥市的房价二万以上我并不惊讶,据我所知,合肥周围的各个城市和农村的人口,如果有条件的话都会到合肥购房安家。比如,合肥北部的四五线城市淮南,现在都去合肥买房,因为现在都通高铁和高速公路,一个小时的路程就到了。
甚至早晨去合肥上班,晚上回淮南居住,就像天津人,河北人到北京一样,如果有购房能力的,那就是打破头也要去合肥买房啊。
合肥的科技,经济,医疗,文化都比较先进,中科大的量子科学,安医附院的医学水平都是吸引周边人才来合肥创业,定居的先决条件。
所以我说,2018年的合肥房价只会稳中有升,别指望它会下降。如果说是下降,那也是开发商的策略,让人们来买房的噱头。
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14年我在合肥上学,那时合肥还不算二线城市,合肥也没那么出名喽。记得那时我们学校附近的楼盘普遍39万一套,好[_a***_],当时没想买过房子,感觉晚点也没事,我觉得合肥也没什么发展啦,后来我16年离开学校,长丰的房价让我忘尘莫及,已经翻啦一翻,那时普遍在一万一平左右,我都傻眼啦。这要挣多少年,现在合肥有地铁,房价平均在1万5左右。按照现在的情况,我觉得合肥房价不会上涨,已经在这个位置啦。最主要合肥人口暂时达不到大城市范围,不过投资可以考虑。希望能帮到你
2018年合肥房价如何?安徽城史来回答。
在2018年1月份发布的热门城市房价排行榜中。2018年1月合肥新房最新均价13757元/㎡,较12月的13460元/㎡,小幅度回落。但是我还是感觉很高啊,不止合肥高,全国都高,全国热门城市低于10000一平的只有长沙了,均价9811元/㎡,真心羡慕长沙人,要知道省内城市阜阳、芜湖房价都破万了。
合肥的房价均价最贵的就是政务区,最便宜的是瑶海区,但是均价也已经破万了。
合肥虽然出台了限购措施,稳定了合肥的房价,使得涨幅变缓。但是合肥作为一个发展中的二线城市,工业、科教发展都非常快。例如有望彻底改变世界的未来三大科技都是合肥的强项(量子信息、人工智能、可控核聚变)。
如量子通信方面,中国处于世界领先地位,而这些成果都出自科大,国家在合肥设立研究室,研究量子信息;美国有“硅谷”,合肥有“声谷”,中国声谷依托中国科学院、中科大的科教***和科大讯飞的语音技术与应用,以语音语义、深度学习、机器视觉、生物识别、大数据、信息安全等技术为支撑,以智能芯片为基础,以智能硬件和应用服务为核心,目前已经集聚了近百家智能语音和人工智能应用的企业,产业生态基本形成。
与中国其他城市“工业立市”不同,合肥在发展工业的同时,更是着重发展高新技术,并打出了“大湖名城,创新高地”的城市口号,只有占领科技发展的前沿,城市才能发展更快、走的更远。而且在2017年出台了留住人才的户籍政策,让更多的大学生毕业能够留在合肥发展。
加之合肥在中国城市中的影响力也在不断增强融入长三角城市群,成为铁路枢纽城市,对于省内城市的辐射力也在不断增强;合肥的地铁也相继建设、开通;未来会有更多的人来到合肥,房价和人相互***,房价会继续抬高。