珠海买卖二手房流程？
二手房交易过户的流程：1.先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，然后去房地产交易中心过户；2.过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的；3.一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
珠海有没有靠谱的房产买卖平台？
推荐无忧找房，大湾区有名的房产交易平台，功能很齐全，查成交价、VR看房、房与生活、周边配套、房产资讯等功能应有尽有，让购房者很容易找到满意的房子。 卖房，快速发布出售房源，快速全城推广。专业经纪人服务，专业房屋估值，让业主卖房无忧。
6月第2周珠海新房网签量环比上涨20.37%,你怎么看？
六月以来珠海的房价跟销售情况一路走高，主要有几大政策因素：一是放开购房限制。非珠海户籍可以在珠海市区横琴跟唐家，西区购买新房一套，不需要所谓的人才证明，社保等，无疑给外地资本进入珠海提供了方便。二是各种利好政策。近期接连出台交通规划，修建深珠城轨，广中澳高铁等，各类媒体也在进行广泛报道，给予民众购房信心。三是银行政策也有所放松。各大银行普遍调低了银行***利率，几大行的利率上浮基本都回归到了五个点，这也是出手购房的好时机。
如果买房以后十年内不许买卖，房价能控制吗？
感谢邀请：
房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额也非常的大，买房对绝大部分家庭来说都不容易。
所以他们在不断的***设，如果买房以后10年内不允许卖，那么房价是不是就能够控制住？
1，房价上涨到底是什么原因造成的？
其实很多朋友对房地产市场的了解是完全不够的，所以他们才会受市场情绪的影响。
虽然影响房价上涨的因素非常多，但是一些主要的原因我们还是应该要了解的。
原因一：城市化的推进。
城市化的不断推进，让越来越多的人口流入大城市，寻求更好的发展空间，释放了更多的购房需求和购买力，支撑着房价的上涨。
买珠海的房子需要注意什么？
需要注意以下几点：
1.钱够不够😏
2.有没有资格购买，除港澳客户外，外省客户买珠海的香洲区和横琴自贸区这两个区还是需要有社保或者人才购房证明的。满足条件才可以购买一套。港澳客户目前是可以直接购买一套的。 前提都是以家庭为单位在珠海无房才行。
3.还能不能***，能***的话需要几成首付。
①珠海无房，全国无***记录，可以做首套，给3成首付***7成② 有***记录，并且已经还清，这种情况算二套，需要4成首付③有***还在还的，同样算二套，首付需5成，贷5成。（ps：最多同时贷2套，第三套需全款）
①首套≤90㎡×1%；＞90㎡×1.5%
②二套≤90㎡×1%；＞90㎡×2%
③第三套及以上 统一 ×3%
