哪里可以查到深圳房产交易数据？
3. 深圳链家网：
4. 深圳房天下网：
5. 链家APP、贝壳找房APP、房天下APP等房产交易APP。
深圳有多少商铺？
深圳一年卖掉了多少套商业，特别是商铺方面，而除掉商务公寓。根据房天下深圳二手房了解，2017年深圳新房有4.6万套左右水平，而商务公寓是1.4万套的水平，而2017年一手商业成交2205套，同比2016上升30%。
预算500万买三房，深圳有哪些新房推荐？
针对预算500万买三房，深圳有哪些新房推荐？这个问题我的观点如下：
第一，富贵人家恭喜恭喜，提的问题很有底气。
第二，你说买房，首先你要把自己的诉求尽可能说清楚点，人家才能给你更好的推荐。比如说意向买深圳哪个区的？是买学区房呢？还是买市中心或CBD的房子？是卖品牌开发商开发的楼盘，还是对这方面没要求？对于楼盘房子风水、迷信等方面有无忌讳？
第三，买房是人生大事，特别是在深圳买这么高价的房子。所以一定要慎重。我给你的建议是，你先网上找到“全国性楼盘销售信息平台”，比如我房网，房天下，焦点房网，新浪乐居等全国性知名的品牌卖房网站点进去，然后在主页，切换到你所在的城市深圳，然后在菜单栏点“新房”，然后就出来，深圳在售新盘房子，如果你想搜深圳那个区的，然后点进去，该区所有在售的楼盘都会出来，然后你慢慢看，选合意楼盘先记下来，然后利用周末去售楼处踩盘，踩盘完咨询一下专业人士，给你个购房建议，然后你自己选个性价比高、五证齐全，自己中意的房子下手。
第四，这一点，我一般人不告诉，就告诉你。像一线城市买房了，你一定记得，想尽一切办法，通过一切关系，要拿到买房最低折扣（一般情况案场经理有个折扣，营销总监有一个折扣，营销副总有一个折扣，项目总有一个折扣，层级越高折扣越大，省钱越多）这样的话可以省好多钱呢？少则省几万，多则省几十万。说好了，省下来钱，对半分啊，不要私吞！
深圳调查结果公布，你如何看待深圳接下来的楼市走势？
感谢邀请[祈祷]对于官方的调查结果，每个人都有心中的答案，已经过去的事情怎样评价其实都意义不大，更重要的是我们怎样在已经发生的过去中预测我们的未来。个人看法如下：1、深圳的经营贷肯定会收紧，对于刚过户房产、刚成立或刚过户的公司、还有低于10%的股东这几类群体，想要做经营贷会越来越困难，甚至监管部门或银行要求企业主体有实际经营，这样不管是通过房产***去买房还是一次性付款买房去规避现有限贷政策都会越来越难，成本也会增加，这样意味着很多人无法通过提高自己的杠杆来买房，有利于抑制激进的房产投资者。2、本轮的房价上涨，涨幅最明显的是前海、后海片区，加上名校的学位房，龙岗、盐田、罗湖这些区域的房价基本上没动，甚至有部分房子在往下走。对照以往深圳每次的房价上涨，各区域涨幅不一但都是全深圳普涨。为什么这次会不一样呢，因为深圳的整体房价已经非常高了，市场的购买力和资金已经完全没有能力拉动深圳整体房价的上涨，只能通过先行示范区、学位紧缺等这些政策再配合部分自媒体、中介的炒作来拉升小范围片区房价。由于限售3年的政策，现在买房到出手的持有成本不低于15%，如果加上3年的资金成本，这个成本会超过20%。未来几年我国经济情况不容乐观，加上深圳目前愈演愈烈的制造业外迁，估计深圳的富裕阶层不会有太大的新增，到底还有多少人能承接越来越高的房价呢？所以，现在高位买房的人面对的风险要比以往大得多，一旦自身现金流受影响，本身就是高杠杆买房的人无***常供楼，到时可能会出现断供潮。
有三个方面：
一、总的来说，大方向仍然是房住不炒，严防低成本资金进入楼市，防止为助力复工复产达产的低成本资金流入楼市，这是国家层面的大要求，最近的政治局公告释放了强烈的信号，只要露头就打。
二、最近为助力复工复产达产，国家层面释放了大量的资金进入市场，如果说一点没有进入楼市那也完全不可能，毕竟资金的最终流向避开监管有很多种方式，究其根本原因，仍然是整个社会的资本回报率持续下滑，近期的疫情也确实加重了这一趋势，市场经济条件下，资本逐利的动机仍然存在，而房地产不管是短期还是长期，仍然属于优质投资品。
三、从根本来上来说，解决这个问题还是[_a***_]整套的改革，主要涉及到要素市场，既包括房地产市场，也包括整个宏观经济层面。一方面要改变房地产长期以来土地要素市场的垄断性，提高土地***配置效率，另一方面也要深入改革其他要素市场，扩展居民投资渠道。
今年深圳楼市走势，可以明确的是调控不会放松，供应还会大增。
综合前几天和深房中协一季度记者会，以及下午五部门情况通报会，可以得出以下4个结论：
1、商品房供应会增加。
拟新开工商品房1000万㎡左右，大大高于过去每年600-800万㎡的销售量。@深圳买房***本周梳理、求证之后发现，2020年深圳至少有249个新盘可售。
加上4月16日深圳市住建局发布的《关于应对***肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》，将此前要求七层以上的商品房项目，完成地面以上2/3层数才能入市，调整为1/2便可以。装配式建筑，只要出地面就可以申请预售。今年新房整体的供应量一定超过去年，买房人可以不用那么焦虑。
深圳的房子不是用来住的，早已成为各机构和投资客用来套取银行资金的工具。正常用来衡量房价指标的收入比，租售比早已失效。按现在的房价，按揭买个两房的房子，月收入证明也要开到近十万才能得到银行贷款。一看就知道是***的，但还是能得到银行支持，得到***。买房后手上留几个月或一年的资金作月供，马上提高五百万到一千万在中介挂牌卖。本小区和其他附近楼盘卖家也跟风高挂。看起来好像涨了。手握多套房的炒家和机构右手倒左手成交一两套，造成市场价的***像，评估公司会像模像样的出具评估报告，拿去银行再做加按。把钱从银行套出来。由于央行放水，银行发愁的是钱放不出去，看到有人拿房子，银行认为的优质抵押物来***，也乐得成全。只是，本来一千万的房子，经过一番运作，贷出去两千甚至三千万。骗贷是严重刑罪，其他地方人很少人敢干，但在深圳，根本就是小事一桩。所以，深圳楼市，成了投资客的天堂，冒险家的乐园。
