兰州市二手房买卖如何办理过户，卖方需提供什么资料？
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方***、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1。0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1。44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5。6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5。6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人...全部
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的***、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的***二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费***到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
兰州红山万和城的二手房，没有房产证能买吗？
一个房子如果没有房产证的话这个房子千万不要买，为什么会这样说呢我来说说我的意见和看法。第一没有房产证的话我也可以说这个房子说我的，房产证上写的是我的名字你和谁买的你就去找谁！这个时候你怎么办？无贫无据的你什么凭证说这个房子是你买来的呢？也许你们会说签个协议不就得了！但是你觉得你的协议***会认可吗？法律只认房产证不动产权证，其他的都是不受法律保护的。
第二个原因就是现在还有一种房子叫安置房，安置房是干嘛的请自行百度一下这种房子是不能买卖的，买卖就是非法交易不受国家法律保护！二手房交易只能是商品房这种商品房才是可以买卖的。所以在你买二手房的时候一定要问清楚到底是安置房还是商品房房产证去了哪里！不过在这里我还是觉的没有房产证的房子不要去买。幸幸苦苦攒的钱去买一个没有房产证的房子有可能真的会打水漂。还请三思！
好了以上就是我关于这件事的建议和看法，希望可以帮助到各位。关于这个问题大家如果还有什么建议欢迎留言。
本文编辑：倾城楠木实习编辑：曼珠沙华安吉拉
图片编辑：安吉拉曼珠沙华（实习）
