地铁平谷线三年后通车，通车后燕郊房价估计有多大涨幅？为什么？
谢谢
平谷线新规划在最近一段时间，很是热门！燕郊通地铁，房价必涨。
先来讨论一下，平谷线为什么要通燕郊：
首先明确一点，现代地铁施工费用是10亿每公里！在三河界内大概有15公里，也就是说工程费用是大概150亿元！
第二明确点：平谷线进副中心需要经过燕郊（包含京津冀一体化思维）。
扫兴说一点：平谷线入燕郊，实际就是变性为燕郊房价买单！！也就是说，燕郊房地产中介的很多暗箱操作，都会被一条地铁化掉。实际发财的是炒房客、中介和违规经营的地产商！买单的是北京市***和刚需购房者。
再说回来，一百多亿的投资，是燕郊出钱还是河北省出钱，估计河北省委还要发展石家庄地铁筹钱挠头。如果是北京市出钱，是不是有点笑话北京是冤大头的呆滞青年。房地产收的税收都叫你三河县花掉了，拿河北省其他地区老百姓的纳税钱给燕郊建地铁，估计他们也不干吧！
第二要明确一点：铁路和高铁工程，那是铁道部的规划设计与施工，是属于国家行为，当然跨省跨地区没问题！地铁和轻轨项目，一般都是地区投入（省或地区市），以发展本地区为主！！如果三河县给大厂县投资建铁路，三河干嘛！！？？
强调一点：谁出的规划或设计方案无所谓！！只要北京市委不点头都是瞎扯！！再有，燕郊建设地铁（轨道交通）是需要河北省批复同意，北京和河北不通过，国家发改委哪里就没戏。
说一千道一万，钱、钱、💰、钱。廊坊出财政预算可以，估计廊坊也没钱！那就燕郊自筹资金被，在燕郊常驻人每人捐一万，估计建地铁的钱基本够了！！
目前北三县因为严格限购政策，房价下跌到2万元以下，而通州房价在5万元左右，按往年北三县为通州一半房价，目前燕郊的房价应该在2.5万到3万元才正常。平时谷地铁开通以后，燕郊进京将在半小时通勤时间，房价将向通州方向调整，达到通州房价三分之二左右，那时通州房价攀升到6万以上，因此燕郊房价可达4万元。
燕郊房价一路上扬，只要***不再出任何项目政策，房价必然突破2017年的最高点，三万以上，可是五万还是有点不太可能，国家***政策对燕郊发展是好，但是任何利好都被燕郊炒房所利用，所以要么***继续打压房价，要么就好好发展副中心，别祸害燕郊了，也别修地铁了，多几辆跨市公交，早晚高峰只要保证公交专用车道不被占用，我想地铁可以不修，这样也能节约成本，也能打消那些对地铁一通，黄金万两的炒房客念想，稳定当地经济秩序，炒房对于燕郊成了一大特色，事事都与房价所挂钩，以至于燕郊物价，房价相继超过密云等地，可是当地工资待遇却没有得到改善，生活也因此苦不堪言……
地铁平谷线已经炒作和***了许多年，但是随着京津冀一体化和北京副中心搬到通州，建设地铁已经板上钉钉了！两会后北京***文件已经明确地铁平谷线2022年12月通车，燕郊买房的北漂们终于要实现多年的梦想了，利好燕郊利好北三县利好房地产当然还有更多的经济发展交通完善利好燕郊，所以北京的包容很重要，疏解有了包容才能完美。上周新建的北京燕郊燕潮大桥通车希望这些利好越来越多，方便人民出行和经济发展交流繁荣市场增加就业和收入。
