南通作为环沪唯一没有限购的城市，房价还有上涨的空间吗？
不管在哪除了远离地球可能吗？只要在中国我就不去细说了，1，房价不管你是特特线城市决不会涨到撑破天的，2，高层执政为民全心全意为人民服务，会坚决稳定高房价保证不涨不跌，让老百姓***平等共享幸福美满的获得感！
南通，目前不具有投资潜力。截止目前，人口持续流出。但可以相信，国家政策会对南通倾斜的，就看南通这套班子能不能把南通建好，吸引高端产业高端人才，可以肯定，传统产业人群很难消耗高房价。
2020为止没有啦，产业发展不清晰、特点丢失、房产先行、急功近利。去年南通为了抢第三机场与江苏各市闹翻，江苏各市都会提防南通。泰盐扬淮宿会防止南通成为苏北中心，苏锡常会排斥南通超过锡常。不要因为修了沿江高铁(晚了十五年)和第三机场就会觉得自己要腾飞，交通便利接下来只会加速人才流失。上海只会把南通作为备选地，崇明是上海“旅游”封闭开发重点和天然屏障。南通房价下半年将受到抛压，因为今年工资下行资金紧张在申苏宁有房的人会抛售老家房产缓解压力。
根据数据显示，南通3月新房均价为12185元/㎡，环比上月上涨了6.17%。而且与2017年6月的房价相比起来，现在南通的新房价格普遍上涨了20%，二手房价格也出现了高达61%达到涨幅。
从些数据都说明南通现在的房价还处于上涨趋势是，所以很多人都觉得南通的房价会继续保持上涨趋势，但在我看来南通的房价后期很难出现上涨了。
为什么我会给出这样的判断呢？主要的原因有以下几点：
第一，居民收入影响房价。大家都知道江苏省的经济很强，而且省内各个城市的经济也发展的很不错。而从最近几年公布的数据来看，在江苏内部，南通的经济总量总能排在前四的位置，但这并不代表着南通居民收入有多高，实际上2019年，南通城镇居民人均可支配收入只有50217元。一年下来的收入也就买4平米房，房价还能上涨吗？
第二，人口在外流。现在能对房价走势起到影响的除了居民收入之外，就只有人口了，而南通的人口恰好就呈现出外流趋势。数据显示，2019年户籍人口比上年减少了2.7万人！这种情况在二线城市里属于比较少见的情况下，不过睡觉江苏省其他城市更具有吸引力呢？
第三，房子是用来住的不是用来炒的。中国楼市是一个受政策影响很严重的城市，而现在楼市的基调就是“房住不炒”，在这个基调下不管是哪一个城市的房价出现大幅度上涨，都会马上出台政策进行调控。所以如果后期南通房价继续上涨，那么政策估计也就要降临了。
2019年南通的房价趋势会怎样？
从上图可以看出，南通二手房不仅是2017年，2018年新年刚开始也是直线上涨！均价涨幅从去年九月至今500元上下，虽然价格涨的不多，但是上涨势头很稳定，没有下跌的迹象！
预测今年的房价，我们要确定南通上涨的主要因素是什么！
作为环沪都市圈的其他城市，上海是他们城市房源的主要外来客户！所以房价上涨跟上海客户的投资有很大的原因！
那么下一个问题，问什么上海人要过来买房子呢？主要原因是什么？
第一，未来交通的连接越来越方便！轨道交通1号线，高铁通勤，沪通长江大桥等等，都让南通到上海更加迅速！
第二，南通作为环沪城市群中不限购的一员！这在环沪区域不多见了！
第三，房价跟上海差的不是一点半点！近期频繁跟上海牵扯上关系，作为上海的北大门，很多上海投资客会更多的关注南通的！
除了这三点，环沪周边的城市要比环京周边区县，经济，环境，商业，人文要强太多太多，而再看看环首周边的房价最高涨到3万，虽然现在杀跌，但是基本在1.4-1.8万上下！所以个人觉的南通的房价自然会小步慢跑，稳步攀升！
但是最后还是要提醒各位买房者，去杠杆的大方针下，不要冒险搏大！房子是用来住的，不是用来炒的！
环沪城市群唯一无任何限购、限售、限贷措施的城市，不是因为有大量外来人口而造成的房价暴涨，而是因环沪城市群均出台了相关限购措施，挤出了炒房客，造成大量炒房客疯狂涌入南通，进而促使了房价暴涨，但是炒房客的房子不是用来住的，所以你看到的是房子全卖了，但晚上确黑灯瞎火，因为那不是住人的……
江苏南通现在房价这么高，学区房值得购买吗？以后会不会降？
我们首先需要明确一点，学区房本质其实就是一种教育***的掠夺。
学区房作为楼市中最微妙的一种产品，它的价值不仅仅体现在楼盘本身，更重要是教育***的赋能。在现有的制度下，教育的本质就是一种***的掠夺，而学区房其实就是用来瓜分***的产物！
可能很多人会辩驳说不是也有很多寒门出贵子的例子吗？普通学校不是也能出清华北大的学生吗？可是你想过吗？普通学校一个学校可能一年甚至几年才能出一个高考状元，而重点学校一个班的升学率就能秒了你整个学校。
这是南通市区几大热点高中的历年高考录取率，其中市区最好的南通中学本一录取率将近是通大附中的三倍。凭心而论，如果你是家长，你会选哪所学校呢？
现实的社会关系中，竞争随处不在。对教育***的掠夺其实就是一场无情“零和博弈”，输了的孩子付出的将是自己的整个人生！诚然，一套学区房决定不了孩子的未来；但是同样一个孩子，从小在重点学校上学和在普通学校上学，他所接触的圈层以及考上重点大学的概率显然是不一样的！话说到这里，你还要赌上自己孩子的未来吗？
当然抛开教育而言，从投资角度里看，学区房也是***不赔的啊！
我们都知道，学区房一般都会比周边的其他楼盘价格会高一些。从长期来看，好的学校也会吸引优质的学生，培养更加优秀的人才，从而提升学校的知名度！所以学区房不仅仅是可以解决自家孩子当前的教育问题，长期来看，还具有一定的保值增值功能！
伦敦财经曾经做一个研究，同样的一套房子在英国最好的学区中，房子会增值15%—20%，就全球而言，则大概是5%-40%。
同样的来看南通，根据南通房价行情网的数据，南通市区现在的二手房均价如下！其中崇川区最高是20258元/㎡。
