徐州二手房交易政策？
徐州二手房最新的政策是满一年之后就可以上市交易了，但是要缴纳5.3的增值税， 而这一项政策只适用于市区。其他的一些政策还是延续的，比 方说满五唯一可以免增值税。
在徐州买一套二手房，需要交哪些税？
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
徐州二手房过户费用多少？
办理户需买卖双本场带房产证、双身份证、户口、婚姻证明房管局查档（核实买否二套房）评估定价签订买卖合同备案缴纳相关税费凭查档单、缴费凭证及述材料办理二手房买卖户费用请参考:
1、 契税（买缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套房产按买价3-4%征收（普通住宅应同 满足三条件住宅区建筑容积率1.0;单套建筑面积144平米;实际交价格低于同级别土住宅平均交易价格1.44倍普通住 宅否则按非普通住宅待）；
2、营业税（卖缴纳）：取房产证未满5按房价5.6%收取,取产权证满5非普通住宅按差额5.6%征收满5普通住宅免收；【新政策满两免税】
3、所税（卖缴纳）：按1%或交易差价20%收取；【满5唯普通住房免交】
4、交易费：6元/平米双各付半；
5、登记费：80元买缴纳 6.房屋价格必须要由房管部门指定评估机构认定需交几百元评估费 7.通介交易需要交纳定介费由于目前各介公司收费各相同需要您具体咨询相关介公司
