想买个西安二手房，满五年了，需要交哪些费用？
您好！商品房房产证满五年免去营业税5.5%需要缴纳：个税1%（卖方承担）契税1.5%（买方承担）过户手续费每平米6元（买卖双方各一半）核档费50元（卖方承担）登记费80元（卖方承担）
西安的二手房目前有入手机会吗？
二手房占配套优势，加上现在想卖二手房的基本都是投资者，投资者看中的是利益
所以二手房目前来说不具备优势
1.二手房很多存在装修，大多数投资者都是想用以租还贷的方式维持，在装修完善的情况下，二手房东买卖二手房喊价还相对较高怕，目的在于想在一手房中获利，同时在装修层面上也获利，这是不建议购买二手房的一大理由
2.据我观察，西安房间并不低，即使某些房东因为个人原因继续用钱，出售的单价也会很高，对比全国的房地产市场都属于中等偏上的位置，购房者可以根据自身条件从中选优，需要耐性
个人建议，根据自身能力选择购房区域，大部分人买房现在都会依托于贷款，那么自己经济收入能否与***成正比，可以做一个简单的衡量，一二线市场竞争大家都有目共睹，想要在一二线市场占据一席之地需要耗费大量的时间，求同存异才可以有上升空间！
个人薄建
我是喜欢分析楼市的“分析师”
别忘点赞关注噢
class="QIHEIHQ9ffc192ca4886632 link-at" data-uid="87061636604" href="***s://***.wukong***/user/?uid=87061636604" target="_blank"
西安想买套二手房交易流程是什么？有什么具体注意事项？
2022年1月18日
你好，很高兴能为解答！
房源挂牌，客户购资审核—网签和面签（面签针对按揭***买房客户）—***审批—首付资金监管（***审批后做监管）—银行放款全款监管到位—交税过户—物业交接
得是西安户口或者有人才认定书，按揭流程：签三方买卖合同，购审，网签，面签，***审批，刷首付，银行放款，交税，过户，领证，银行做抵押
全款流程：签三方买卖合同，购审，网签，交税，过户，领证
