中山二手房转让的条件？
需要以下8种材料。例如：
完税或免税的证明；
存量房买卖合同，房地产管理局监制的合同文本。买方要贷款的，签4份合同，无需***签3份；
房产证；
土地证；
中山市二手房交易流程有哪些呢？
中山办理二手房过户资料齐全的话5-7个工作日就可以办理下来。
房产过户流程如下：
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
中山二手房好卖么？
中山属于大湾区的其中一员，二手房好不好卖，得看好几个方面的情况：房子的位置及周边配套，位置如果在中心，周边各方面配套好，一般来说好卖，即使价格高点。如果位置偏，物业差，时间久及周边配套不完善等因素，即使便宜些，可能也不好出售。
中山市二手房需要一次性付款吗？
中山市二手房是否需要一次性付款，要看具体条件。
一是业主指明要一次性付款，不接受按揭，那如果你要买，只能按业主要求。
二是国家政策要求，二手房不止只是第二套住房，第三套第四套笫五套等等，只要不是首套，都属于二手房。正常来说，第二套住房是可以按揭，只是首付比例有时要四成，有时要六成，政策不停在变。其它的第三第四呢，那就要求全款了。
买二手房不一定要一次性付款，可以申请按揭，完全看个人意愿。
如果买二手房是通过中介，那么中介会帮你办理公证、***和产权过户等手续，只要购房者交了首付，又无严重的不良***记录，一般都可以申请都***的。二手房申请***所需要的时间各个地方不同，一周到两周都有。
在中山买一手房和二手房的利弊是怎样的？
现在中山限购，首先要有当地社保才能买房，其次看你自住还是投资，若是自住，建议买性价比高的二手房，居住环境好，房型合适就行，又是现房可以马上入住。现在新楼盘大多拿地就贵，所以售价高，二手房较一手房的价格范围可选择的更多，一手房适合投资，新楼盘新格局。另外，二手房不满两年税费很高。两者没有绝对，还是看你是自住还是投资。总之，自住选二手，投资选一手
新房和二手房各有优势
1.购买新房
优势是，一手居住，楼龄新.可选择的楼层，户型会比较多，税费低只有契税
劣势，一手新房多数都是期房出售，非现房，所以一般在2年左右才能收房，未收房之前要还月供，不能自己住，不能出租，另外可能新房周边的配套不是很好，一般配套完善的地方，能建新房的地比较少，所以新房还存在一个配套不完善的问题
2.购买二手房
优势，1.买入如果自己住能尽快入住，如果不考虑自己住，出租有租金收益可以抵部门月供，如果租金高的还能月租抵月供 2.二手房周边的居住氛围好，人员素质齐全 ，配套完善，能申请学位
劣势，二手房不是每个业主都卖，选择范围较少，另外楼龄比新房旧一些，部分房子税费比较高，但是也有税费很低的，具体房子具体分析
综上，二手房和一手新房，可以根据个人情况来具体分析
