刚开盘的楼盘划算还是二手房划算？
刚开盘的楼盘价格相对于二手房单价来说，单价是比较高的，而且都是期房，需要等2-3年的时间才可以交房，但是新楼盘选择性比较大，不管是户型还是楼层，可选性比较多。
二手房因为存在过户费、中介费等费用，单价相比较新楼盘，要低一些，而且都是现房，可以即买即住，不需要等，但是选择性要少一些。
所以，买新楼盘还是二手房，哪一种比较划算，其实要看自己的具体需求，着急住房的，肯定是要选择二手房。不着急住房的，又不想交过户费之类费用的，可以选择新楼盘。
2020年，很多地方二手房房价继续下跌，一线城市成重灾区，你怎么看？
感谢你邀请，我觉得现在的疫情遏制了房子的交易量，前一段时间各个城市都在封城，人流减少，致使想出售的二手房没了市场。我想疫情过后房价自然会回复正常的，甚至会稍有增加
学区房，一直都是最具众多朋友追求的，因其高保值，抗风险，在投资类产品上极具优势！
今天小编要给大家介绍的永久产权的学区房，总价60万元人民币起！
★首付：10%，仅约6万元
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★单价：1.5万~1.7万人民币/平米
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很高兴回答这个问题。关于房价下跌这是一个大众普遍关心的问题，也是一个大众话题。
那么就二手房来说，我发表一下自己的个人观点。随着时代的变迁，社会的发展。人民生活不断提高，年轻一辈逐渐长大。特别是九零、零零后。他们中很多人从小生活优渥，从没有吃过老一辈吃过的苦。
他们的观念和老一辈的观念大不相同。老一辈艰苦朴素勤俭节约的传统思想在他们这一代逐渐淡去。要么不买，要买就买好的，就是他们这代人，普遍的心理状态。
就目前的大环境来说，新房尚且不好卖，那么二手房在以后的时间里，将会越来越难以出售。二手房由于修建的比较早，那时候的理念和现在的理念有所不同。在面积、布局、风格和配套设施等等方面，肯定赶不上现在的设计。在宜居等方面也会有所欠缺。
或者说有炒房团，手里掌握着许多的房子。那么他们买房的目的是为了赚钱。层层加价买二手房，肯定是不划算的。
随着国家调控，一房难求或者一房致富的时代已经一去不复返了。
那么综上所述，建议你如果是要买二手房，那么你就要考虑清楚。你是买来投资还是买来自住。如果投资，在大城市房价虚高的环境里。要回本也不知道是什么时候的事。而且往后的政策，肯定是不会倾斜于投资的。新闻里面有报道房子是拿来住的，不是拿来炒的。
如果是买来自住，那么你就要考虑宜居性和性价比。就目前来说，二手房比新房也便宜不了多少。出那么多钱买个二手的还不如买个新的。
综上所述，二手房在往后将会越来越难以脱手。二手房相比新房，跌幅更大更快。这是我个人的观点。
一个城市二手房市场的周期性成交数据波动，直接反应了这个城市存量房的现象；2020年一季度受疫情的冲击，整体经济影响都较大，3月份各地各行业仅此是基本开始复工，二手房交易市场受影响的主要有以下两大原因：
一、受新房市场的价格影响
疫情期间，未开工各大开发商就已经在线上高活动，做促销。恒大更是以线上购房7.8折的优惠在***网络客户；各品牌开发商后续都纷纷出台各项优惠销售政策。
二、三月卖房的人数量增多
据界面新闻报道中国居民的负债率为62% ，而房贷占比70%；受疫情的影响，各行业都面临着不同程度的压力环境下，家庭或者企业急需要现金流的解围。卖房，低于市场价卖房的现象增加。
往年三月都是房地产的“小阳春”特别是二手房随着三月学校的开学租售交易的数据都会相对应的上升。二手房交易是解决城市“存量房”流通的市场；2020年三月份的数据受疫情的特殊影响并不能作为后期的市场判断依据。任何行业产品市场化的背后，一定是供和需的关系。
