胶南未来发展潜力如何？
胶南，已经成过去式。它现在有一个响亮的名字叫青岛西海岸新区，如果非要具体到胶南的话，那么只能叫西区了。
西区，现在膨胀了。他已经不是原来的四五线城市了，如果对标青岛新一线城市定位的话，那么西海岸最低不得个二线城市？国家级新区，省级权限，听着就很煞实，你说潜力还能小了？不说是飞上天和太阳肩并肩吧，起码也要和孙悟空一样翻36个翻。
自从区划调整以来，新区一直在致力东西区的融合，缩小城市发展差别，统筹全域整体发展，东区基础条件好，财力和城市规划底子好，而西区还是老县城的底子，虽然现在沿海一线搞的也挺高大上，但老城区和次沿海腹地还是维持在县市级水平，整个的西区发展也是层次差别越拉越大。
胶南目前拉大的架子很大，都是大手笔大气魄大品牌，发展的基调是高的，目标是远大的，定位是宏大的，就看未来可持续发展和承载项目的能力了。
随着前些年黄岛胶南合并为大黄岛，随后便开始了胶南的腾飞。
再到后来西海岸新区的确立，老胶南的发展潜力进一步巩固。同时，东方影都、中铁博览城、大学城、军民融合区等大规划落地，也使胶南的人口聚集效应逐渐显现。
不难现象，随着大学城的逐渐建成，新商业和新企业的不断落成，胶南的居住需求自然还会进一步增强，房价增长潜力就像今天开发区的石油大学片区。
胶南原青岛县级市目前已经改名为青岛西海岸新区，谈起长远发展最主要的得看人才。
关于人才引进目前在西海岸新区新引进高校近十所，并且出台了一系列关于人才引进鼓励机制、人才贡献奖励机制、给予高校补贴、给予博士生硕士生购房补贴、放宽了落户政策、给予本科生创业租房补贴、特殊人才引进扶持等等一系列吸引人才的措施。
一系列政策的是实施足以看出国家对西海岸的重视。随着西海岸新区高校的引进,人才的引进目前整个西海岸新区人才总量趋近于五十万，加之后续一系列城市规划建设政策等措施的实施，势必会有一大批年轻有能力的高层次人才聚集西区，有人的地方就会有发展，尤其是有年轻人的地方，届时西海岸的发展势必会超过旧城区。
青岛市黄岛区的房价能降吗？
大家好，我是苏苏说房，专注房产领域，关于这个问题能不能降价，房价涨上去就很难降价了。尤其是三四线城市的房价，没有国家调控更难降价了。想降价不太可能了。如果是刚需还是趁早买房，买房宜早不宜晚了。
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别爆涨就不错了。14年在成都天府新区 买房的时候，一平5千，都说太偏交通不便如何郊区如何乡下，2016年底开涨，到现在还没停住，一平二万了。长到400%，和市中心快一个价了。西海岸新区也是国家级开发区，有港口有海岸又在大青岛。这里是青岛最后一块背山面海风水宝地的临海房，不涨到四万一平方不会停下的。房价高低完全看配套，现在青岛市政的钱一大半花到西海岸了，西海岸再建一个新青岛不是瞎说的。
目前来看黄岛区的房价，别说是下跌，能够保持目前的水平不上涨，就算烧高香了。
当前来看，西海岸新区的房价，特别是沿海一线，一直呈上涨的趋势，基本上呈现出一种有钱也难买到房子，未开盘就被哄抢的状态。，而且很多地方那个房子并不是说你有钱就可以随便买的到的。前些日子，在新区出现的高价炒房号、不接受贷款、不接受公积金买房等现象。
2018年，各种利好消息对黄岛区的房价也是一个推动，下跌的可能性几乎没有，维持现状已经不错了，特别是沿海一线所售房源将会越来越少。同时，随着西海岸新区很多大项目的入驻和总部经济的不断上马，会给西海岸新区的房价带来更大的利好。
另外，在2018年西海岸第一条地铁就要开通， 第二条段也已经开始上马建设，这无疑更会给西海岸新区的房价带来推动。所以说，整合各方面的因素来看，西海岸的房价趋势在2018年还是应该保持一定的涨幅。下界跌，几无可能！
