佛山市二手房的手续？
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土***管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。过户费用如下:（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
佛山二手房税费？
二手房需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
为什么惠州新房价格在涨，二手房反而卖不掉？
感谢邀请：
2020年的房地产市场非常的不一样，有的城市在大幅的上涨，而有的城市价格还有所下跌。
所有的朋友非常困惑，为什么惠州的新房价格还在上涨，而二手房反而卖不掉呢？
1，惠州新房价格上涨的原因是什么？
你知道吗？在2020年的上半年，深圳的楼市非常的火爆，短短三个月的时间又上涨了30%。
然而房子是拿来住的，还依然非常的严格，因此深圳的楼市调控政策又升级了。
升级过后，深圳的购房需求就外溢到了惠州这个城市，很多购房人群开始购买惠州的新房。
说到底，惠州属于临深的城市，有城市外溢购买力的加持，新房的价格自然就上涨了。
1、惠州的新房上涨，是因为备案价上调，有了上涨的空间，而周边的深圳、东莞都已经大涨了一波，惠州成了洼地;
