@太原人，贷款没结清的二手房该怎么买！交易时应该注意什么？
一，卖家一次性付清房子剩余***，想要将未还清房贷的房子进行买卖，最直接的方法就是卖家在进入交易环节之前，就一次性的将房子的剩余***全部还完，再去银行将房子的抵押登记注销，这个时候房子的产权就属于你了，那么就可以将房子进行自由买卖了。
二，卖家用买家的首付款去还清剩余房贷，可以将买家的首付款一次性付清剩余房贷，再去银行将房子抵押登记注销，这个时候房子的产权就属于你了，那么就可以将房子进行过户给买方了，不过这种情况只适合房贷不多的情况，而且这种交易方式对于买家来说就存在一定的风险。所以在进行交易的时候，在合同里一定要将每一笔费用款项的用途都写清楚，并且保留好各类单据，这样才方便在出现产权纠纷的时候进行***。
但卖家将***和产权一同转移给买方，如果房贷余额还很多，就不能***用卖家用买家的首付款还清剩余房贷，还可以***用的是卖家将***和产权一同转移给买方，意思就是说卖方在卖房的时候不必支付，剩下的***，只需要在买卖时将房子的产权和***一同转移给买方，双方钱货两清，买方只需要在还清***以后就可以获得房子的产权，至于买方支付给卖方的买房款，只需要参考卖方所还房贷的份额在市场上的价值，然后按比例划分。至于具体的金额是多少，也要看双方议价之后的结果。
接下来5年，在太原哪个位置买房最好？
南城、北城、西山、东山，其实性价比高的最高还是市区，特别还是临近配套有好的小学、初中的小区。
太原的一手房房价目前来说趋于平稳，开发商为了回笼资金会加大一些折扣力度，还有就是工抵房的价钱折扣也是挺合适的。
至于二手房，特别是老旧小区的话房价基本上还在处于下探阶段，说实话现阶段不适合买，并且小区虽然做了改造从外面看焕然一新，但是里边的设施毕竟年久老化。
中车国际紧挨北中环，绝对是太原市的核心商业圈，绝对比南中环的保利东群强太多了，放心吧，这里的商铺绝对会大幅升值，尤其是太忻一体化的建设，北中环就是太原市的西单，我建议以北大街为中心买房
哪个位置适合买，主要是看你对房子的需求侧重点，时更看重公园还是便利的商业，还是教育医疗。如果综合来看，太原的城市框架重心仍旧是南城，所以有条件的话还是优先选择龙城大街一带的房产新贵。
那得取决于你能拿出多少钱来买房子，对于我们这些打工仔，能在这个城市里边有个住的地方就不错了，哪里还敢挑什么位置，当然是哪里便宜买哪里的房子了。
对于有一定经济实力的人，当然是买平地好了，挨着市中心，离公园近，离商场超市近，离医院近，离学校近，离上班的地方近，这是最好不过的了。
但是房价肯定不会便宜的，因为享受了最好的***，付出的就是高房价，不论怎样，买房子都要根据自己的经济条件量力而行，不能不切合实际，好高骛远，而应该根据自己的实际情况去选择。
有的人喜欢闹市，有的人喜欢宁静，照我说，只要是自己喜欢的环境，在哪买都是合适的，位置重要，舒适感更重要。
随着交通网络的不断健全，城市框架的不断拉大，去哪都很方便，在哪里买房子都没有问题，问题是要好好挣钱，让自己能够买起房子。
