嘉兴二手房中介费多少？
二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。
房票可以买二手房吗？
我的答复是:可以。以上海为例，有上海户籍的，一个家庭只能有二套房子，如果只有一套，那么还可以购买第二套。不管是一手房还是二手房，有了一套房，买第二套时，二手房的购买，也是算第二套的，它的贷款的比例与一手房是相同的。因此，房票在二手房上也是适用的。谢谢😜
房票可以买二手房，“房票”购买二手住房操作程序
1.签订二手房房屋买卖合同（必须是由市房管处提供的制式合同）;
3.到市不动产登记服务中心办理不动产转移登记，取得不动产权证；
4.房屋被征收人和卖方一同到相应房屋征收项目出资单位申报结算房票资金；
5.房屋征收项目出资单位审核确认后，将房票相应资金支付给二手房卖方。
购买二手住房房票资金的结算，被征收人向房屋征收出资单位提交《购买二手住房房票资金申请拨付表》。同时须提交下列相关材料：
1.被征收人已签具支付意见并盖章（按手印或私章）的《商品房安置购房证明》结算联；
2.被征收人与卖方签订的经备案的二手房房屋买卖合同复印件；
嘉兴市的二手房会降价吗？
今年年初，新房市场供应量有限，买不到一手房，无奈只能转入二手房市场的市民不在少数，这也助推了二手房市场步入销售快车道，销售价格不断升温。
随着***一系列疾风骤雨的调控加码猝然而至，对净化市场，打击炒房客起到了很大的作用。近几个月来，嘉兴市本级的二手房市场逐渐“退烧”。小编上周末从嘉兴市区的鼎好、君悦等多家中介处了解到，与此前火热的市场相比，目前买卖双方都对市场有了更合理的判断，不少房东不再坚持之前的高价，报价出现松动，而购房者也不再急于抢房，多持观望心态。业内人士认为，二手房市场正在逐渐回归理性。
存量房市场陷入“寒冬”
最近这几个月，有预售证傍身的楼盘越来越多。据南湖晚报嘉房网统计，7月，市本级有12个项目领到预售证，并为市场贡献了近2200套住宅房源。8月，又有一大批项目拿到了预售证，共计为市场增加了1708套新房源。而在9月，月初中洲·花溪地和大树·湘湘恬园的预售方案公示；9月21日，7个商品房预售方案公示，涉及6个楼盘，分别是绿城·柳岸禾风、恒大·香湖左岸、荣盛·香韵名苑、荣盛·观湖景园、中梁·秀湖壹号院和中南·闻荷府；次日又有3个项目加入了商品房预售方案公示的“大军”，分别是荣盛·百合花园、祥生·玖熙花苑、长虹春天。
一手房房源入市量的增加，对二手房市场存在着直接的影响。现在一手房供应量大增，再加上***限价等因素，有些板块的一手房价格远低于二手房价格，因此，不少不急着买房的意向客户专注于一手房市场。当然，也有部分市民因急着结婚等原因仍选择二手房。虽然很多人仍看好嘉兴未来的发展，但是，二手房市场何时反弹仍是个未知数，短[_a***_]内价格应该以稳定为主。
嘉兴楼市速递：房价横盘，市场交易情绪低迷, 你怎么看？
嘉兴楼市速递：房价横盘，市场交易情绪低迷, 你怎么看？
市场交易情绪低迷？这是表面现象吧。刚刚过去的4月份，嘉兴市本级预售住宅3715套，超过一季度的全部预售（3356套）。3715套房子，84%集中在4月下旬开盘入市。10余个楼盘去化普遍在7成以上。其中香港兴业璟颐湾开盘即告售罄，其中还有50%的全款用户。买一套房要搭两个车位，再加3000元装修费（实际只装修两个厕所）。由此可见，好的楼盘不缺买家。
二手房市场交易相对低迷。由于嘉兴上半年新楼盘较多，新房房源充足。加上首套新房上的各种政策导致二手房交易略显低迷。二手房市场上的价格较去年同期相比略有降幅，不过好的楼盘价格还是很坚挺的。
租房市场低迷。目前嘉兴城区，租房市场低迷，城西部分小区房租略有下调。大家也都开玩笑说，打黑除恶让嘉兴的***场所尽数关门，服务人员暂时解散。过完年后外来人口少了，也导致租房市场的低迷。
总体上来说，嘉兴的楼市还是不错的。刚需的朋友可以去二手房市场淘淘宝，被你淘到那些急于出售的房主，价格还是可以下来很多的。房子是稀缺***，加上嘉兴这几年大力发展经济，招揽综合性 人材来嘉工作和创业，这房子上涨依旧是大趋势。
嘉兴买一套92平方二手房四十多万要多少过户费？
一，二手房买卖过户的费用: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)
; 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
嘉兴楼市哪里人买的多？
嘉兴楼价曾有多年在地价徘徊，马云认为沪杭高速建成后让嘉兴沦落。嘉兴离上海很近，房价便宜，不过，前些年上海人更愿意买昆山花桥的房子，花桥90%的房子被上海人买走，房价也逐年走高。近几年，随着上海房价的上涨，很多上海人把目光投向嘉兴。因为在嘉兴买一套很好房子花的钱，在上海只够买个阳台或厨房。从上海市区开车到嘉兴一个多小时就到，而从上海市区开车到浦东也要花差不多的时间。上海到嘉兴坐高铁更加方便，从虹桥高铁站到嘉兴最快只要20分钟。嘉兴的历史和人文环境优越，语言和上海相近，生活设施齐全，城市环境优美。生活成本明显低于上海。这几年有很多上海老年人选择把上海的老破旧住房出租甚至出售后移居嘉兴。因此，嘉兴已经承载起缓解上海城市老龄化的部分功能。
