我想卖房子，怎样出手快？
现在的二手房有价无市，卖的比买的多。两年之内都在确权，那就意味着国家确权后。一人多套房产要缴纳房产税了，手里有多余的要么过户给家人，要么卖了。现在的房产不像以前那么好做了。
如果卖房子想出手快的情况下，首先就是定价。价格相对占优势的情况下，才能在最快的情况下卖出去。如果价格不占优势，那么就看位置看和装修。
因素很多，看房子大小价格是否普通大众能接受。另外跟各家中介联系一下谁卖了多给一点费用，这个费用看自己情况定
卖房子是一件很让人操心头痛的事！常常有业主问我，我的房子，挂出来几个月了，从年初卖到年尾，还是卖不去？是什么原因呢？
1、挂牌价钱合理，业主准备卖房子之前，多去几家品牌中介公司，询问中介人员，根据自己房子的面积，户型，装修情况，挂一个合适的价钱。而不是按个人想象，随便挂个超出市场行情的价钱，如果是这样，你的房子永远卖不出去，也没有人给你卖！
2、把房子打扫干净整洁，把需要修补的墙壁，墙角，墙面渗水，和破损的地方进行修缮美化。给购房者留下很好的印象，让人觉得原业主，是个爱干净懂生活的人，买她的房子放心，还可以提升房屋价格！
3、多渠道把房源挂牌出去，线上把房源挂牌到58同城，赶集网，安居客平台上。线下把房源委托给品牌中介，签独家代理，要求中介公司在一定期限内，把房屋卖出去，选择离家近的中介公司最好！
4、积极配合中介公司带看，大家都知道卖房，不是购房者看一次两次，都可以把房子卖出去。有可能要带看几十次，才能成交，业主要积极配合中介公司人员带看，积极沟通才能把房屋更快卖出去。
5、叫中介公司，落实好购房者资质，是否具备贷款条件。对有意项购买房屋的购房者，要求中介公司，提前落实好购房者的征信，首付金额，是否能满足购买房屋的条件，满足了才可以签购房合同！
谢谢您的邀请，很高兴回答您的问题
对于您的我问题我提些我的建议！ 房子出收必须找中介公司代售，不然自己卖，是没办法获取客源的，首先你必须找靠谱中介公司，必须是您所卖房子下面铺面中介，这样很多买房的人购房会有目的性，他想买哪个楼盘都会去这个楼盘看，所以尽量找这个楼盘的中介，更容易出手
找中介公司挂靠需要有经验，尽量选择大品牌，大品牌有自己的连锁店，客源会更多，你如果独家委托一家有实力的公司，出手相对于较快，如果委托多家代理公司，相对价格会拉高，出手会更慢，所以选公司很重要
房子出手看价格，如果您急于出手，建议把价格不要挂太高，心里价位固然重要，但是购买方也有心里价位，如果价格挂低可以要求一次性付款，这样回款速度会快一些，如果按揭等放款，你相对回款较慢，所以要权衡！
大家好，我的建议是
1.首先去一些卖房网络上查一下现在同小区，或者同区域房子的一个大概的销售价格，这样不会卖低或者卖高偏离行情。
2.确定好价格，要同时挂多家中介，人多力量大。
3.家里亲戚朋友同事，都给你转发房子出售信息，把出售信息释放出去。
希望能帮到你。
大家好，我是金秋，把我的几点建议分享出来：
- 目前大的房地产市场环境都不好，不管期房还是二手房其实都不太好卖。所以如果你是新房的话，再没有下房本之前是不可以进行买卖交易的。如果你是二手房的话，就可以进行相关交易。
- 如果你想快速的把房子卖出去，只能在价格上打一仗，把价格降到低于市场价就可能成交周期会比较短。
- 可以通过网上的一些渠道或者是线下的二手房中介，把你的房源去大量的散播出去，让更多的人知道你的房源，爆光光，你的房源可以增加成交概率。
希望遇上低点，建议能够给你提供帮助，谢谢。
如何快速买到自己心仪的房子？
很高兴能够和题主分享这个话题。
我觉得对我来说，买房子可能从来不会是一件快速就能办成的事，作为一个普通老百姓，房子是我们一辈子的大事，买一套房子有时候甚至是几代人共同的心愿，所以，其实能买到一套心仪的房子就已经不易，更不能说快速了。既然说到买房子，我觉得首先一定要明确你自身的需求，你的家庭的需求，比如你希望交通便利，上下班方便，你希望有好的教育***配套，能让孩子接受一个良好的教育环境，你的家人希望周围生活便利，购物，***，即时满足，等等，一定得搞明白自己买房的核心需求是什么，需求明确了，才能确定好目标，自己想要的房子的轮廓。接下来去了解房源，新房，二手房，关注的点就是开发商，物业，户型结构，朝向，面积，楼层，装修，居住环境，生活配套，生活成本，居民素养，人群构成等因素，最后作综合考量，筛选出最能符合自己需求的一套房子或一个项目。我觉得这样去梳理你的购房日程或许才是高效的，你觉得呢？
首先您要明确您的购房目的（居住？小孩上学或者养老，投资等等哪个是最优先考虑），其次您要看您手里的预算大概有多少，您能够承受的月供是多少，然后您需要考虑的就是同等条件下[_a***_]楼盘的性价比，是否有大型商超，是否有学校，是否学区房，物业管理是否完善等等，需要考虑的比较多，需要您这边根据您自己的情况来做出***，如果自己是购房小白，您可以找两到三家大一点的中介去做下对比，然后您就能从中了解到更多您想要了解平时接触不到的一些知识
买房首先要选经济实力在当地有影响力大的开发公司或多营公司，在物业管理，人员投入上会现占有优势。服务也能跟得上。其次，要根据自己工作的地方，就近原则房子。第三，还要原则有潜在升值空间大的楼盘。
第一、看价格
看价格的比较时，首先要弄清楚每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，也就是底价;有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格;有的是套内建筑面积价格。
最主要的是要弄清楚(或换算)所选购房屋的实际价格，因为这几个房价的出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，购房者在比较房价时也应考虑这一因素。
第二、地段
相对来说，一个城市中心区域和热点的新区是首选。现实情况是，部分人因为购买力不足选择了郊区，最后你会发现这些地方保值升值能力要差得多。有些人买了郊区的房子，这些房子现在可能基本满足了刚需的居住需求，但它在郊区，转手恐怕都会比较困难。
第三、交通
判断交通配套的好坏不能只看一个地铁站或一个公交站点。我们不仅要看距离交通站点的实际距离，还要考虑到出行的多样性，公交、地铁、高速等都应该有所顾及，最好自己实地考察一番。
第四、留意小区人群结构
居住的和谐环境，是需要小区所有的业主共同来维护的。小区人群的素质若是不高，不注意对电梯的维护，醉酒了就随意踢打单元门或电梯等，会给其他业主造成安全隐患，又或者是随意停车造成交通拥堵等。所以买房一定要了解小区的定位，并向置业顾问了解业主的受教育程度和人群的年龄构成等。
第五、选户型
