北京小院带产权出售？
城市里面的四合院如果有产权的话肯定是可以出售的，但是这个都是一般人买不起的，动辄上亿甚至几亿，如果你要是在郊区买一个四合院，肯定是不带产权的，因为郊区农村产权是归集体所有的，所以你只能是买一个使用权。在买之前一定要先咨询好了这个产权所属。其实我认为在郊区的小院租用就可以，没有必要买，租一个一年也就是两三万块钱，住的不好马上可以换地方。
北京一楼小院都要拆吗？
也不是，违建的需要拆
1、规划中明示属于个人所有的小院
根据相关规定，小区一楼小院是建筑区划内的绿地，那么属于业主共有，如有明确表示属于个人所有的除外。根据***发布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(征求意见稿)》的相关规定，属于个人所有的绿地部分，应当认定为明示属于个人的绿地。
2、全体业主同意房地产开发企业出售或赠与的一楼小院
除明确规定为个人所有之外，一楼小院的归属为全体业主共有，如果开发商要将一楼小院进行出售或者赠与，那么需要经过全体业主们的同意之后才能进行，否则其出售或赠与行为属于无效。
3、归全体业主所有的小院
北京针对居住小区住宅环境整治有具体要求，一楼小院未经过住建委批准建设的违章建筑都是要拆除的，首先是为了还首都整洁优美的环境，其次也是出于安全考虑：私搭乱建的违章建筑基本上都不符合防火防盗的标准要求，会给整个住宅楼留下非常大的安全隐患。
北京院子在几环？
北京院子东北五环至六环之间：
“泰禾·北京院子”位于朝阳区孙河板块，东至孙河北路，西至孙河组团七号路（龙湖地块），南至孙河组团三号路，北至顺黄路。属北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制地区，环境优美，交通便利，自然生态环境得天独厚。项目主力产品为地上3层地下2层的别墅产品，围合成院落。
北京农村小院可以买吗？
首先要知道农村院子只能租,不能买卖。
其次是用来做什么?是居住,还是种菜,还是休闲***,还是旅游度***。居住当然要交通方便,购物方便,看病方便。种菜院子要大一些。休闲***也要院子大一些,自己设计规划。旅游度***周边风景空气要好些,具体结合自己需求,价格自己能接受就行
1. 可以购买。
2. 因为北京市***出台了一系列政策，支持农村土地流转和农村房屋产权流转，使得农村小院的购买变得更加容易和合法。
3. 农村小院的购买需要注意的是，要遵守相关法律法规，确保产权合法，同时要考虑到房屋的维护和管理问题。
此外，购买前需要进行充分的调查和了解，确保房屋的质量和环境符合自己的需求和期望。
北京棚改楼房一层小院及自建房会怎么补偿？
按照目前北京市***政策来看，农村棚户区改造。自建房只要在红本面积之内一律按合法房屋评估。比如副中心***，宅基地内一层房屋按照1250补偿附属价格，二层按照500每平米补偿。超出红本面积的按照违法建设处理。超出红本面积比较少的也可以按照房屋补偿，但是不能拿到合理使用土地奖，和少建房奖励。大概30万左右。下面是一些法律上的定义：自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在尚未修路的规划区建房。
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度***及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
