中介惊曝苏州二手房4大猛料：园区爆出7.4万/㎡天价, 你怎么看？
苏锡常如果走上炒房的道路，房价再高都不算高。苏南民间蕴藏的海量资金将会把房价捅破天，比炒房鼻祖义乌要疯狂得多。但好像这一趋势已经不由人的意志而转移了。炒房至死吧！
我生活在苏州，我也在准备换房。对于二手房的疯涨，欲哭无泪！对于如此变态的涨法，我深有感触。
先举一真实实例，看完之后各位网友应该会悟出疯涨的原因了。
苏州青剑湖以北，靠近阳澄湖某小区，小区未满二年。今年二月份左右房均价2.5万左右。四月初该小区某114平，挂架450万。加上各种税约4.1万/平，连中介都很诧异，挂如此高的价格有人买吗？房东回答他是挂着玩的，本身不缺钱。有需求中介也倒乐意，于是各中介包括贝壳网挂出卖价450万。这一挂不要紧，但影响来了，业主群里有意卖房的人纷纷表示原来小区价格那么高啦，他挂4.1万，我可不能差太多，瞬间涨到3.8万。（这瞬间就是一个电话的事情，中介直接就改了）。于是乎其他位置比这小区好的，满二年税低的。也立马涨价。我们小区比他们小区好多了，必须要比他们的贵或者至少差不多。就这样现在青剑湖区域均价
从2月份的2.5万涨至现在的3.8万左右，短短的两个月就涨了1.3万。
读到这里想必大家已经明白了些许，但这里要提醒一下，挂450万的房东绝对没有那么大的影响力，为何一万买的房子还没满两年就涨了到四万了。其实后面还有个重要原因，在苏州的朋友应该知道，青剑湖范围内有一即将开盘的高档住宅（中海上园湾），也在头条做过广告，传言至少3.8万一平，560万以上一套还是毛坯，预约还要先验资必须现金250万以上的存款才能有资格预约。于是乎，周边二手房价格立马涨到这个价左右。诸不知，上园湾定位的是高档盘，和普通小区还是有区别的。
说到这里想必各位应该已经能悟出一二了吧。
投资客我们不去评论，但作为只想有个安稳舒适的家的普通上班族而言。对于想置换以小换大的普通百姓来说，这不是互坑吗？高价卖了自己的小房子，再高价买大房子。只会贷更多的款，欠更多的债。
真正的获益者大概各位朋友也是一猜一个准。在这里就不多说了。
未来的房价怎么样，只能拭目以待了！
今天晚上出台限售政策，主要是园区和新区狮山路附近，被爆炒的学区房引领了苏州的这***涨，应该说政策是精准和及时的，但效果如何，还有待观察。
学区房本身有需求，如果限售五年，供给和需求都会冷冻，这时候最不开心的就是房产中介了。
如果购房需求被挤压到吴中、相城、吴江等未限售区域，会不会引起这些区域房价暴涨，尚未可知。
对于购房者来说，如果是刚需自住，什么调控紧绷的时候，就是上车的好时机，如果是投资，我觉得三思而后行，听党的话，房住不炒，是国家方针策略，跟党走，没错的。
现在是房地产价格鼎峰时期，现在高位接盘，谁接谁***，要不等等看看，在过二十年房地产肯定不会像现在这个疯狂，中国人口模式结构在调整，以后房剩的满街都是，从而回归理性价格，在加上老年化严重，将来健康才是人们的根本，而不是现在的车房，将来有钱人都会离开城市在效区建别墅享受生活，交通便利，往后农村宅地会比较值钱
