西安商铺出售税费怎么算50平100万？
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费：非住宅：550元/宗。
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
7、契税：缴纳比例为3%。
西安太古里商铺在售了吗？
你好，我没有找到西安太古里商铺的销售信息。据了解，西安太古里是位于小雁塔历史文化片区的一个商业项目，占地面积达12.38万平方米，规模远超北京、上海、成都等地的太古里项目。
你可以咨询当地的房地产中介机构或开发商，以获取最新的商铺销售信息
目前来看，西安太古里商铺在售。太古里是一座以商业为主的综合性商业区，包含高档商铺、餐饮、***等。近年来，太古里商业区已经成为西安市内最具活力的商圈之一，吸引了众多国际品牌和本土品牌的入驻。如果您有购买意愿，可以了解更多太古里商铺的售卖情况以及相关政策，相信一定会帮助您做出明智的决策。
外地人可以在西安买商铺吗？
外地人可以在西安买商铺，购买商铺不看户口所在地，只要资金充足就可以了，西安欢迎各地的朋友来咱们大西安做生意，促进西安的经济市场的发展，同时当地人也可以多条选择就业的***，从中找到最合适的工作，但是在西安购买住宅需要西安户口才可以
西安的商铺值得投资吗？
这个一定要考虑:1.位置，这个永远是最关键的!2.了解本地消费能力，这个决定租金的高低!3.自己的购买能力，这个决定投资对自己生活的影响占比!4.一个地区的发展上升空间。
可以看出，一个地区的发展上升空间是排在最后的，对于商铺的投资和城市的实际情况不大!只要把握前三点，无论北京，上海，还是[_a***_]或者一些偏僻小城都有投资价值。
有很多人会提出异议，这里要特别注意的是，商铺属于特殊的一块，也就是说，每一个平方米的售价不像住宅楼波动那么大，所以买来后想让其每一平米从一万涨到两万从而获益，这个比较难，绝对不同于住宅楼，所以，慎重!
另外，这几年百姓的大额度消费占比偏高，小额度的日常消费较差，这就是很多店铺关门的原因，其实不光实体店铺，网上店铺也非常差，倒闭的更多，你可以在淘宝上搜一件商品，看看活跃的店铺还有多少家。所以，谨慎!
如果非要在房地产上投资，那么建议买写字楼或者宾馆套房。这个回报率相对较高，并且比较安全，投资也少。
商铺投资，主要还是看几个价值：
1、区域现状，包括区域现有交通、人流动线、商铺的价格走势（近三年）及区域的经营业态；
2、 区域规划价值，即区域是否有利好规划，该规划将带动区域的辐射半径和辐射人群情况；
3、商铺所处的位置好坏，即处区域当中的角色，如是否扮演未来的中心，还是仅仅是社区商业，或者是街区衔接点的铺位等等。
4、是否有主力店的带动或者是主题性的业态规划来带动。
等等。
