南京市超过5年的二手经济适用房买卖要交哪些费用？
不需要交纳所得税和营业税，但应缴纳综合地价款成交价X10%和成交价0.05%的印花税。 江苏南京市取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按成交价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。 卖方交纳： ①综合地价款：成交价X10%，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。 ②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。 买方交纳： ①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元; ②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元;
南京买房有哪些建议？
既然是想在南京买房，首先要看看自己是否有在南京买房的资格，很多地区为了限制有钱人炒房，设定了购房门槛，要求有几年的连续的社保缴费记录，如果自己还不够，就要先想办法在南京找份稳定的工作。
再一个下载个看房软件，多了解了解南京各区域的房价，多比较比较各区域的房价，其他生活设施等等，结合自身情况，选择合适的区域，不然后期供贷压力太大，也会把自己压的喘不过气来的。
还有一个需要考虑的是面积，自己家将来有几口人住，至少考虑十年内的家庭人口数量，不然，频繁换房也会给自己的个人发展带来很大的不便。
南京相对来说是一个很不错的城市，没有北京、上海、广州等一线城市的节奏快，更适合一些节奏较慢的人生活。
首先恭喜你，买入南京，是一个不错的选择。
首付70万，总价预算在230万左右。目前新房选择面不算多，江北雨山路、桥北，城东麒麟等都有二手房可以淘一淘。
主要看您的预算在多少，可以根据您的预算，来匹配相应区域相应的房源，如果您有兴趣，可以加个微信，我们这代理南京几乎所有的新楼盘 二手房 买不买都没关系，关键是可以为您提供一些专业的参考意见
主要看你的需求和资金情况，资金足哪里都能买，刚需资金不足建议溧水或者禄口，房价大概1.6-2.1w/㎡，其中溧水还有上涨空间，另外江北也是热门区域，新房较多，不用买二手房，当然首先要解决购买资格的问题，学区房的选择就多了，最热门是鼓楼区
南京户口不值钱
南京教育很差，升学率很低，所谓学区房也就那么回事
买房主要看地理位置咯，可考虑以下几点：
离工作地点不远
周围有商圈
公共交通设施好
关于买在哪个区，我觉得你首先要列出自己的需求。离单位通勤距离时间，房子单价和总价多少，交通方便程度（有无地铁），是否需要学区房，老破小和新校区倾向等等。列出来在看你们接受的房价和条件下你能在南京的哪些地方买房子。选择一些备选的房子看看这个条件好一些更适合自己。
如果考虑[_a***_]房价太高，可以考虑溧水，高淳，***。都有地铁。如果不在意是不是在南京也可以考虑滁州，我有朋友就是在滁州买的房子，自己在南京租房住的。买房主要是你自己目前的需求是什么及经济承受能力来考虑的，所以先理清楚自己的需求再根据需求及承受能力选择吧。
祝你早日找到符合你需求的房子。祝好！
