2003年韶关房价？
韶关，简称“韶”，古称韶州，得名于丹霞的名山韶石山，取“韶石”为名，又取舜帝南巡奏韶乐的传说，故将原曲江县改名为韶关市。地处粤北山区，是个典型的“江南鱼米之乡”。
韶关未来的房价走势会是什么样？
预计稳中有升，大涨与大降可能性小，因为国家不会让房产行业崩溃，亦不会让房价大涨。韶关市是个山区市，粤北地区农村的农村人口会因城市的便利，医疗，教育原因，还会不断湧向城市，再加上货币通胀因素，房价名义上会上涨。
当农村人口减少到一定时，进城需求减少，房价就只能呵呵了
韶关的房价目前只有六千元每平方米左右。未来短期内是没有办法上涨的，长期看也很难上涨，幅度的话也就到八千。还是要从未来十年看才可以。如果期间突破八千，肯定是炒房客又来了。
韶关是中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、全国卫生城市、国家园林城市、全国金融生态市和生态文明建设试点地区。
韶关市作为一个四线城市，根本不是三线，而且因为疫情原因，房产市场也受到打击，所以韶关这种四线城市的房价就更低了。而且目前韶关市人口多年毫无变化，地理位置不优越，人口少，经济发展十分缓慢。所以韶关市之前房价较高完全是炒作，目前只是回归原貌，短期内是涨不起来的。即便日后上涨，空间也很小。
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韶关的房价为什么相对其他三线城市，始终比较高？是不是合理？
韶关的房价目前只有六千元每平方米左右了。还处于下跌的趋势。怎么就比其他三线城市高呢？
韶关是中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、全国卫生城市、国家园林城市、全国金融生态市和生态文明建设试点地区。
韶关市作为一个四线城市，根本不是三线，而目前的房价连六千关口都守不住了，怎么还能跟三线城市比房价？看来是四年前的标题，现在不使用了。现在是2022年了，疫情和房产市场都不行了，所以韶关这种四线城市的房价就更低了。以前炒作的那些人都哭了。现在韶关房价都进入五千多的程度，所以整体上的话，差不多是可以入手买的时候了。投资还是没有什么意义。毕竟上涨不容易
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现在的房价是源于16和17年的房地产轮张，使的很多三线城市也出现了普涨，我个人觉得它透支了后几年的预期，如果不是刚需可以暂时不考虑介入。房价的高低没有绝对的标准，存在就是合理的。
韶关土拍情况惨淡，房价却为何持高不下？
我们先从近两年同时段的数据来进行分析，根据2019年上半年同比2018年上半年的住宅成交情况来看，2019上半年韶关市土地共推出58宗，其中住宅土地成交共计8宗，同比2018上半年住宅土地成交（15宗）下降约46.67%。
除此以外，包括住宅土地总成交面积、规划面积、成交金额等几大板块同比2018年分别下降约51.22%、33.18%和2.98%。
我们把时间线再拉长到2013年，土拍总数量从13年的260宗降到18年的150宗，同比下降约42.3%；其中，住宅土地成交数量也从13年的81宗降到18年的27宗，同比下降约66.7%；
而成交建面更是从314.8404万m²降到56.1613万m²；成交金额也从48.67亿元下降为11.82亿元。
从各个数据来看，韶关整体的土拍情况呈下降趋势，其中住宅土地的交易也在缩水，住宅用地的减少，或对于房价的上涨有着不可忽视的影向。
韶关房价高位是多中原因造成的。首先房价高位韶关可不是个体，全国都是这个现象，四五线的小县城六七千都是很普遍性。韶关现在这个价格对比相应的城市体系来说不算特别高。但仔细对比一下就明显的感觉高了甚至是高太多了。我从下面几点来分析高在那里了，对不对都请别喷啊。。。
首先一点就是经济太差收入偏低，韶关经历了八九十年代支柱产业重工业的落幕，经济体系已经很差了，没有了支柱就停止了发展，特别是那个下岗再就业，国企改革转型，珠三角的高工资***造成，捞到肥肉的已经离开，有技术的骨干也已经离开敢拼敢闯的还是离开，人才流失严重，剩下的就是老弱病残或者家庭拖累没办法离开，所以就是创新不足，没有产业年轻一代就跟随着脚步叫逃离了。所以韶关是个收缩型城市，工资低，没闯劲，年轻人除了去珠三角留下来更多的是迷茫。这样的城市这个房价还不算高吗。
第二点就是说什么到广州多少分钟，吸引珠三角的人过来安居，这个真的是是说辞，韶关青山绿水是没错，但真的广州后花园还是清远，清远都还没有住满，他会让人流失给你韶关，天真了啊。回来置业的更多是外出的乡贤，不管是投资的，还是暂时珠三角买不起的。所以看着那晚上稀疏的灯火楼盘，韶关的房价还是高了。
韶关有韶关的优势，不能总抱着绿水青山饿肚子，创新留人才吸引不破坏环境的制造业回归，旅游跟上时代的步伐，不要总靠老天爷赏的饭吃到天荒地老。阳元石南华寺这些是牌子，也要跟上附加的旅游设施，吸引年轻人来，吸引来过了会再来想来的旅游。那时候的韶关工资高了，这个房价就低了
