兰州新区房价为啥降了？
甘肃兰州，很多人说现在是入手兰州房子的好时机，因为兰州外来人口就少，本来兰州房价上涨的核心动力，还是得依靠兰州本地的购房者，现在的炒房客很多都已经撤退，没有了那些外地炒房客，光靠兰州本地的购房者，是根本撑不起来兰州房价的；加上现在经此一役，很多人都说要离开，所以总体来说，兰州房价要降下来的几率大。
兰州新区十年后的房价会怎么样？
兰州新区就不应该建，距离兰州市还有几十公里，有建新区的钱还不如用到其他地市的城建上，也可给甘肃整体长点脸，光发展一个兰州有什么用，其他城市的发展都跟县城一样很丢人，现在的兰州新区连个人都没有谁到那边去呀！
兰州新区从2012年前的荒漠原野发展成今天的现代之城，短短几年的城市化建设，从荒漠化的盐碱地建设成纵横交错的宽畅大道，从坑坑洼洼的丘岭沟壑建设成一幢幢高楼大厦，一路走来确实不容易。相信在未来的十年之后，兰州新区会发生质的飞跃，各项综合指标更胜一筹。这只是个人见解，勿喷！
西北第一个国家级新区，中国第五个国家级新区，随着“一带一路”战略的深入，兰州新区成为连通亚欧大陆桥的前沿排头兵，再加上中川国际机场扩建T3航站楼，尽快进入国际机场序列，推动兰州新区国际化进程一大步！
由于客观地理环境因素影响，兰州市的发展受到致命性因素的影响，老城区发展受限，兰州新区不管是发展空间还是地理位置都是城市现代化综合格局的重要承接地。
兰州新区作为西北重要的城市交通枢纽，在“一带一路”背景下，机场扩建，高铁兰渝、兰新、宝兰等多条铁路干线，以及高速公路在此交汇，无疑给这座西北城市带来新的机遇，毕竟“想要富，先修路”。
“一带一路”的建设，让地处丝绸之路的兰州更如同桥头堡一般，成为西北旅游的起点，而兰州新区作为市***重点规划新城区，已经投资新建七大休闲旅游项目，成为出游第一站。
再加上老城区交通拥挤，行车难和停车难大家都众所周知，未来10年车辆保有量只会增加而不会减少，并且老城区的空气污染比较严重，老兰州城是二山夹一河，群山环绕，决定了老城区空气难以扩散，这些因素都是导致老城区人口和外来人口大迁徙到年轻活力的新区，必将逐渐受到大量中产阶级以及追求生活品质的青年阶层的青睐。
最后说一句，这只是我个人的看法，大家也可以在下面谈谈各自的见解，不喜勿喷哦，感谢！！
兰州新区从国家批复到现在已经经历了七年的风风雨雨，从兰石睿智名居，彩虹城到现在商品房遍地。房价涨幅还是很小，商品房从开始的四千二左右到现在的五千五，稳步上涨。主要原因是兰州新区人口少，很多在老城区的人不愿意去新区生活，虽然***出台了很多优惠的政策，但是效果不明显。距离规划一百万人口的城区还离的很远，引进来的高科技人才很多都走了，很多出城入园的企业到了新区以后也没有大幅增长的企业效益。
有人说新区的房价，现在的全款是十年后的首付，我觉得还是很有可能的，商业繁华区的房价到一平米一万，应该是正常的范围。
兰州新区完成存量住宅房屋价格评估，将尽快启动二手房交易市场, 你怎么看？
存量房和二手房主要是在房屋性质等方面是不同的，存量房和二手房的主要区别有：
1、房屋性质不同。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
2、市场级别不同。存量房市场也叫做一级半市场；而二手房属于房地产产权交易***市场。
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3、房屋包括内容不同。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、***查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。而二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、***房、自建房、经济适用房、限价房。
参考资料来源： href="***s://baike.baidu***/item/%E4%BA%8C%E6%89%8B%E6%88%BF" target="_blank"
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对于兰州的房地产市场是一个利好消息，二手房交易市场开放，房地产市场形成了一个一二手房互动的闭环，但凡一个健康的房地产市场，一定包括商品房和二手房，没有流通的房地产市场是不健康的，兰州市房地产市场经过这几年爆破式的发展，因为兰州的土地很少，主要是削山造地，全国前50强的开发商都已经全部进去了，一手房的房价也已经涨的很高了，这个时候刚需客户想进行住房改善，需要卖掉旧房换新房，一些前几年买房投资的客户想套利也需要二手房市场的开放，总之，二手房市场的开放，会出现商品房市场的繁荣，给兰州的一手房市场，也会带来新的动力，总之，一二手房市场的良性循环流通，会促进一个地区房价市场长期的繁荣
想到兰州定居，请问兰州现在的房价怎么样，哪个区比较好？
兰州新区平均5k左右，市区内均价都在13k多了，兰州在利用山地发展，如文创城、恒大在东岗那边新开的。兰州平均工资也不高，好的就业主要是机关事业[_a***_]、国企。我在兰州上学6年，研究生毕业都挤不进小学、幼儿园。
想在兰州定居，要想安静点的话就是兰州新区，现在人少干净，空气好！要住在繁华区的话，买雁滩，张掖路等地的房子！价格高！人多热闹！还是自己来兰州看看地段感受一下再买吧？每个人对地段，住房环境，房型的喜好不同，找自己喜欢的！别人还真不好说。[微笑]
