哪里能查到二手房实际成交价？
二手房实际成交价是查不到的，只能查到到房产交易中心的交易价，目前，二手房交易为了避税，一般都是做低成交价，是按照该区域的平均成交价来进行交易的，但实际双方定的合同价都会以装修补偿款进行补偿所以这个装修补偿款到底是多少，只有双方和中介才知道
广州买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
二手房交易有三大税费：
一、买方是契税：
1、首套房，面积90平米以下，契税1%
2.首套房，面积大于90平米，契税1.5%3）二套房，契税3%（不限面积大小）
二、业主的个人所得税
1、业主证满5年，且家庭套数名下只有一套住宅，免征
2、 两者条件只满足其中一项，提供fa票，需要缴纳差额（核税价—fa票价）20%具体可以
3、 两者条件只满足其中一项，不提供fa票，需要缴纳全额1%
三、业主的增值税
1、普通住宅（144平米以下）满5年，免征增值税
2.普通住宅（144平米以下）不满5年，需交全额增值税5.3%
3.非普通住宅（144平米以上）满5年，差额（核税价-fa票价）征税5.3%4）非普通住宅（144平米以上）未满5年，需交全额5.3%
小莫靓房，欢迎咨询
如果在广州买二手房交契税首套房小于90方1个点 大于90方1.5个点 二套无论大小3个点\n增值税满五年免交 不满五年交5.3个点 个税满五唯一免交 不满五年或者不唯一交1个点
买家：契税（首套90方以下1%，90方或以上1.5%，二套3%）\\n卖家：个税1%（证过五年唯一可申请免收）\\n 增值税5.3%（非豪宅证过五年免收，豪宅过五年成交价-上手的差额）
如果在广州买二手房交契税首套房小于90方1个点 大于90方1.5个点 二套无论大小3个点\\n增值税满五年免交 不满五年交5.3个点 个税满五唯一免交 不满五年或者不唯一交1个点
如果在广州买二手房交契税首套房小于90方1个点 大于90方1.5个点 二套无论大小3个点\\\\\\\\\\\\\\\\n增值税满五年免交 不满五年交5.3个点 个税满五唯一免交 不满五年或者不唯一交1个点
