- 威海二手房交易税费是什么？
- 又跌，威海二手房市场价12000元/㎡，下跌1.62%, 你怎么看？
- 威海乳山海景房的10年：从“发展迅猛”到“不景气”，二手房依旧卖出“白菜价”，价格甚至不如10年前。你怎么看？
威海二手房交易税费是什么？
1、契税
支付方：买方
征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：
（图片来源网络，侵删）
2、增值税
支付方：卖方
征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：
（图片来源网络，侵删）
注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。
3、个人所得税
支付方：卖方
（图片来源网络，侵删）
房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：
又跌，威海二手房市场价12000元/㎡，下跌1.62%, 你怎么看？
这是一个普遍的现象，看看今年夏天中介的效果就知道了。因为威海人口限制，房子卖外地的策略，养老休闲度***的为主。受外部环境影响很大。现在外部市场开发差不多的情况下，在有一个质的飞跃只能在想办法开发一块新的市场。东北华北江苏这些都能看到威海卖房的广告。
威海乳山海景房的10年：从“发展迅猛”到“不景气”，二手房依旧卖出“***价”，价格甚至不如10年前。你怎么看？
乳山银滩房地产业害人不浅！我大哥在那买了两套，每年夏季过来住三四个月。为什么冬天别的季节不来住？答案很简单，小区公共设施不配套，连天燃气和供暖都没有。什么公交，医院，大型购物商场，学校…统统没有。最要命的，距海边较近，空气湿度非常大！几年下来所买楼房外露铁制门窗护栅都己锈蚀。问，最深体会是什么？答:盲目跟风，根本不懂当地海边建设的楼房及小区属性，这种只适合短期居住的房子，只可用于旅游短期小住，类似于现在开发的海景房。
威海乳山主打旅游度***，但是冬天气候寒冷，没有市场。很多人买这里被套牢，没有二手房市场的房子，哪怕是旅游度***房产也要谨慎入手。中国旅游度***，目前看只有海南三亚最有前途，虽然现在价格比较贵，以后会更贵。
