南京雨花台区凤凰大道雨华经济开发区房子什么价格？
1. 房价在南京雨花台区凤凰大道雨华经济开发区是不确定的，需要具体查询。
2. 房价受多种因素影响，包括地段、房屋类型、面积、楼层、装修等等。
因此，不能简单地给出一个价格。
3. 如果您有具体的房屋需求，可以咨询当地的房产中介或者通过互联网查询相关信息，以便更好地了解当地的房价情况。
南京新房价格环比又涨了，限价下购房者该如何买房？
首先你要给自己定位，自己是刚需用户还是改善型或者是投资类型。
如果你手里没有房子，一直都租房子住的，那你应该考虑买房，至少要规划一下买房。房子买在哪里也的有讲究的。如果考虑孩子的上学，最好买个好的学区房，倘若太贵，也可以考虑买一个离学校近治安比较靠谱的房子。
如果你有住房，但是想改善一下住房条件，就目前的房价可以考虑换房的。
如果你有闲钱，想要去炒房，那我劝你慎重考虑一下，因为这个阶段房价比较敏感，限购政策没有见底，有闲钱还是买些理财产品吧w
南京学区房现在价格怎么样？
一线学区拉力琅本部加29中，芳草园小学，银城➕汇文，双汇文这些学校价格基本在2018年上半年的价格，中间经历涨幅在5-8%左右，然后经历去年下半年的回落基本上稳定，也就是说2018年到今年的银行利息白付了，另一个树人中学，29中单学区，科利华是这几年价格上上下下变化最大的，从2019年11月开始加大成交量，2020年2月底开始几乎每周价格都在上升，直到2021年5月中旬结束，最高涨幅达到55%，那是相当可怕，等于一套300万的房子涨了165万左右，也是这么年来南京学区房涨幅金额最高。但是随着房住不炒，学区划片，教室轮岗，民改公等不利于学区和投资的政策出台以及大环境的改变，从2021年7月下旬开始，价格一落千丈，到目前为止价格跌付最高达到29%，也就是说一套500万的房子跌了145万左右，这也是学区房跌浮总价最高一次，这两年在这个片区买卖置业人群经历了一次实实在在的过山车。价格基本回到2020年5月份左右，这就正常了，以前低子薄涨起来一点正常。
以上是最近两年变化情况，目前所有学区价格基本稳定，涨幅短期难遇，想要价跌的客户预期也不要报有很大期望，毕竟买学区当人群实力大部分都不错，不到心里价位都能等得起。
2007年来南京上学，到现在也有13年了，在南京的13年里，有了自己稳定的工作，也买了房子。有孩子后，学区房就是每个人都会有的问题。
目前，南京好的学区房现在价格都到了10万+，什么概念，普通职工一年不吃不喝，才能买一个平方。对于我们普通人来说，就是天价啦。但是南京是苏大强的省会，毕竟有钱人还是很多的，有人能买的起，要不然，价格也不会在不停的涨。
南京最近也在试点实施大片区学区，好像试点效果不好，现在 还没有大面积推进。如果买不起好的学区，推荐可以考虑，买大学区，等等，会不会有机会。
就18年5月的情况而言，南京地区30所名校的学区房均价达到了41777元每平，相比4月份下降了1000元左右。其中，琅琊路小学和力学小学学区房均价突破8万每平，最高的依然是琅琊路小学学区房，达到87926元每平。而***路小学、芳草园小学、北京东路小学和游府西街小学学区房则在6万以上， 5万以上的有金陵汇文小学和银城小学学区房。
相较17年5月，这30所名校中有28所名校的学区房价是上涨的。其中涨幅最大的分别是琅琊路小学、***路小学和游府西街小学，琅琊路小学学区房涨了接近50%。
而对比18年4月，这30所名校有23所学区房均价下降，主要是因为楼市金三银四已告一段落，而南京各个小学的招生报名都相继结束。跌幅最高的分别是银城小学、南师大附属小学和金陵中学实验小学学区房，其中银城小学均价降了接近10%，北京东路小学每平降了接近6000元。但另一方面，游府西街小学学区房均价逆向而行反而涨了接近9%，折合每平1.3万。
5月份，由于学区房报价合理，有议价空间，再加上河西南、江北核心区相继开盘，总体成交量呈现上升趋势，一线学校中，***路小学、力学小学和芳草园小最受欢迎，二线学校中，“游小+钟英”的双学区组合因性价比突出成为主力市场。
