江阴属于几线城市,二线、三线。房价会走向何种趋势?
江阴是江苏省的县级市,为无锡市行政代管,无锡市为二线城市,江阴为无锡代管,属于三线城市。目前房价是处于下跌趋势,从长远来看,江阴经济一直处于全国县域的前列,南沿江高铁和盐泰锡宜高铁开通,来往江阴更加方便,房间只是暂时的下跌,应该还是要上涨的。
江阴有比较合适的二手房可推荐的吗?
在江阴买二手看你是什么用途,自住,改善型,还是小孩上学学区房,题目讲的笼统了,毕竟买房是大事,地段,价格,面积什么都没讲,推荐一下上江阴房产网了解一下你需求的二手房,中介公司手上还是有房源的,据我了解现在学区房还是抢手货,住房掉价是不可能的住了几年再卖掉还能挣钱,以上回答不知满意,谢谢
谢谢邀请。
现在买房的无非两种,一种刚需,一种投资。
我们先说说投资吧,江阴18年涨势明显。但是并不突出,只是在全国房价上涨的大前提之下略有上涨,可能局限于江阴的工业化比较严重,国内投资人并没有看中这块地方,当然房价趋势18年肯定上涨,但是如果是投资的话我就不推荐江阴的了,可以考虑无锡那块地方,发展势头良好,机会很多。
再说说刚需吧,如果是刚需,其实我感觉最主要的是生活氛围,还有价格承受能力,所以我感觉合适的房子,别人可能感觉房价太低,环境太差之类的(我是***丝😒)。所以具***置我就不推荐了,就说一下,选择的几点要素吧。
1、环境,2、价格,3、周边生活设施,4、年轻人要考虑学区房的问题,5、交通便利,6、治安(个人更倾向***周边😂😂😂)
江阴的房子现在的房价水平高吗,未来的房价会怎么走向?
2008年之前,江阴的房屋均价是整个江苏最高的。大概是苏州,无锡的1.2倍,常州的1.5倍,上海的0.6倍。也正是因为开发得早,城建和其他配套在2008年以后逐渐失去领先的优势,房价开始滞涨甚至回落,导致GDP在2010年以后被昆山反超,失去百强县第一的光环。随着2016年起一批重大基建项目的启动,2017年GDP达到3800亿左右,反超昆山已成定局,相应的房价也开始逐步回升,2018年,应该是江阴房价起飞的节点!——苏南俯瞰者
我只知道16年10月我去江阴南门看的楼盘,当时最后一栋刚开盘,号称房源紧张,都快卖完了。结果呢,前段时间我有个朋友在那里买了房,在问我以前我去看的时候多少房价,我随口一问,据说还有很多没卖。都是套路啊。
江阴的房价如果和张家港、常熟以及同属无锡的宜兴相比,房价确实不高。当然学区房另当别论。现在要是买房分三个方面考虑:考虑孩子上学,实小、市中、南菁现在要是又一万二以下的,可以入手;如果考虑投资,建议考虑西面和南面的房子;如果是居住,那就考虑生活便利性,周边环境,离单位距离等等。
我觉着最近江阴房价还会涨的,你看目前市区东面新拍的土地,楼面价要7000多,又不是学区,又不是市区,这么高的价格,以后肯定要超1.5万每平米。现在城东房价相对来说都不算高了。对比周边地区,以前江阴房价是靠近无锡市区的,甚至部分超过无锡的,但这两年无锡房价飙升,江阴增长较平稳,说明还是有升值空间的。但至于说暴涨可能不会太大。另外周边常熟张家港房价涨幅远超江阴,这其实还是因为苏州的暴涨带动周边县级市的涨,关键目前苏州,昆山房价有跌的趋势,所以看来江阴目前还是有小的涨幅。
上图所示空地,有可能出现江阴高层最高价,大概2万一平米可能。
我是江阴人,比较有发言权,这个问题我来回答一下吧。
江阴的房价水平来说,目前不是太高,但是是在不断攀升的阶段。
在2014年前,江阴的房价水平和同地的张家港和常熟相持平甚至还要高一点。但是2014年到2016年,随着苏州市快速发展,张家港和常熟的房价也跟着一路攀升,远远赶超江阴。
这说明了什么?说明了江阴的经济发展是缓慢甚至是停滞的,造成了人才的不断流失,商品房市场冷清,房价一直上不去。
相信***也看到了这种严峻的情势,于是在基础设施上投入大量资金,比如缓解交通压力的芙蓉高架,比如市民休闲城市绿道,沪宁沿江高铁从2018年也开始建造,城市轻轨也在规划中,相信未来江阴会变成一个经济发达又宜居的城市。
回到房价上来,目前江阴因为城中有南菁中学,城北有市中的加持,学区房价格势头迅猛,均价超过一万六。城南也因为城市中心的南移,许多著名的楼盘在建,新房的价格在一万三左右。城东作为江阴房价一直比较坚挺的地区,由于新房比较少,房价比较稳定在一万一左右。城西的发展相对缓慢,价格最有优势在一万以下。
我认为,张家港和常熟房价都在一万五以上,江阴现在的房价绝对可以投资,不然两年以后,你一定会后悔没有在江阴买房子。