深圳房价降了，现在入手如何？
昔非今比，千万别上当急于买房以免人财两空。房价跌回到2005年前是实体经济和二胎政策复活的前提和基础也是人民币国际化成功的保障。不破不立，置之死地而后生，房价回归其价值大约需要2-3年，现金为王时代且行且珍惜
这两年来受疫情跟经济大环境的多重因素影响，深圳一二手房交易持续低迷，房价有所下调，打新楼盘受指导价影响跟二手仍存倒挂现象，从近期海德园、中心天元、华润润玺二期等楼盘相继售罄的情况看头部改善性投资行为的仍看好未来房价走势，二手也出现部分业主因资金问题贴近指导价放售的情况，现在属于客方市场，开发商跟业主对于买家来说相对温和，有真实需求的现在可以用比较低的成本买到心怡的房子。其实深圳房地产发展的走势如何，要从经济发展的趋势去看待这个问题，现在也不是闭着眼睛买就能赚钱的时代，买哪里要从政策、规划、配套、人口、产业、供需等多个维度去考虑问题。
“小阳春”延续，深圳二手房成交重返8000套之上，你怎么看？
今年以来一线城市成交量大幅增加，北上广深杭等城市成交量大幅增长，主要是两方面，第一这些城市都是人口流入城市，对人口吸附力强，经济发达。其二：自2016年“房住不炒”的定位下严控房价上涨，很多需求被压抑，今年集中释放……
总价最低1500万，深圳192套大面积豪宅8小时卖光，深圳有钱人真的那么多吗？
大家都知道深圳的房价很高，均价达到5.4万以上，普通老百姓根本就买不起，所以很多人认为深圳的房价是有价无市。但是前几天深圳一处楼盘开盘8小时被抢空的消息刷新新大家对深圳楼市的认知。
前几天深圳一处楼盘又在朋友间刷频了，这个楼盘总共有192套大面积豪宅，均价13万元/平方米，总价1500万元到7788万元之间，竟然在开盘之后的8小时内被抢购一空。
更夸张的是，要买这个楼盘的房子还得先缴纳500万元的诚意金才能参与摇号，然而就是这样一个购房门槛很高的楼盘，竟然有2794个土豪提着500万现金去认筹，冻结的资金高达139.7亿元！
看到这我们只能用“豪无人性”来形容，1500万的房产普通人连想都不敢想，但是有些土豪竟然直接提着现金去认购，我们只能感到是品种限制了我们的想象力。
看到这估计很多网友都会有一些疑问，目前深圳是不是有钱人很多呢？难道大家随手都可以拿出几百万上千万的钱来买房吗？
首先、我们不否认，目前深圳有很多富豪。
经过40年的发展，深圳已经从当初的一个小渔村发展成为目前一个现代化城市，其GDP总量位居全国第三，人均GDP更是位居全国主要城市第1位。也正因为经济比较发达，所以深圳的有钱人很多，比如根据胡润2018年中国财富报告数据显示，目前中国拥有600万资产以上的家庭数量是488万个，其中深圳拥有600万资产以上的家庭数量是16.6万个。
而在拥有1000万资产以上的高净值家庭数量当中，深圳同样以7.66万个家庭数量位居全国第四。
11月，深圳南山区香蜜湖豪宅深业中城8小时售罄，引发市场热论，毕竟在现在房地产市场逐步转冷，全国很多城市都房企都降价促销的情况下，这个豪宅却引发深证人群的追捧，不免让人唏嘘，个人认为这个盘受到市场青睐，有几个方面得原因。
地理位置优势明显
看一看深圳9月份的二手房房价地图，南山区是深圳房价最高的区域，二手房均价都达到了92889元/平，更不用说深业中城所在的香蜜湖了。香蜜湖是深圳的传统豪宅区域，为什么富豪都喜欢住在这里呢，该地区处于深圳市中心CBD，各种生活配套十分齐全，交通四通八达，基本不会堵车，同时人文景观也比较丰富，还有一个重要的原因，就是这个区域没有城中村，所以显得很高端，另一反面，这个区域的房子大部分容积率比较低，住着也更加舒适，自然成为富豪们的不二选择。同时，香蜜湖区域高校云集，教育***十分丰富，是著名的学区，自然会吸引家长们前来购房，毕竟孩子的教育才是最重要的。
一二手房倒挂
香蜜湖地段新房的人爱与该地区一二手房价的倒挂有很大关系。看一看下图中香蜜湖二手房的部分成交情况，有接近一半的成交价超过10万，最高的达到了27万，看到27万你还会觉得13万贵吗？如果你想买一套房，旁边的二手房卖10000元/平，而新房只买9000/平，你是买新房还是二手房呢，必然是新房呀，因为只要买了新房，就能妥妥的赚10%以上，正是因为这个原因，深业中城受到青睐，接近2800户客群参与认购，即使是要交500万保证金的背景下。
香蜜湖所剩新房减少
近年来，深圳福田区新房推出数量本身就少，香蜜湖区域更是了，目前只有深业中城这一个盘，在寸土寸金的区域里，新房十分稀缺，再加上今年深圳先行区规划的确立，深圳投资价值凸显，物以稀为贵，所以深业中城被疯抢。甚至这个盘都是没做广告，没做什么营销举措。
所以说，不是哪儿的房子都会跌，也不是哪儿都会涨，选好区域，选好规划，房子依然是很多投资者的重要投资手段之一。
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