滨州的房价会降吗，能降到多少？
滨州是一个人口净流出的四线都算不上的小城市，房价不比潍坊淄博低，论经济基础和发展后劲，滨州是无法与潍坊淄博相提并论的，滨州如此高的房价正常吗？那些炒房客们还盼着房价大涨！
房价涨或跌关键看此地的经济状况。滨州作为准四线（或五线）城市，他的经济基础和发展后势想必大家都心里有数，平均工资大概在3000（弱）的水平，盈利的企业少之又少，大都徘徊在破产的边缘，更没有国家级的高新技术企业，发展势头跟周边城市是不可比拟的。房价却高的离谱，有的小区甚至卖到超10000，这是很不正常的。有的人说刚需要买，刚需大部分是父母给儿女卖婚房，如果没有好的单和企业，他（她）挣不到钱，还会留在滨州吗？既然工作不在滨州，还会在滨州买房吗？就算买了，滨州留住他，房子早晚要出手卖掉。再就是那些投机炒房者，他的最终目的是赚钱，可是当缺少了接盘者，他卖给谁呢？那么他的炒作就没有意义了！个人认为，滨州房价下降才是正常的，至于降到什么价位，不好猜测。
降价了开发商银行贷款怎么还?***买房的亏不亏?GDP还要不要?别闹了，在哪个城市房地产都是基础!转型没那么容易，这是大环境大气候决定的，也是城市发展必经的环节，房价如果降到冰点，那滨州经济就彻底完了，只能说稳中有降，但是未来高铁一通，价格还会有涨的可能。个人理解，不喜勿喷
已经开始降了，一直在关注房价，二手房再降。成交率很低，普遍挂上半年以上难成交。而且二手房量增加了，新房也在变相降价，比如那什么园的，原先精装11000一平，最近开盘的9000毛坯，想买房的，建议等等，反正这两年肯定不会长了，降价了，就等于赚钱了
滨州的房子应该一文不值！将来还是负资产！
现在房子看起来像香饽饽，其实已经严重饱和！
经济学上就是 以 供和需 来衡量价值。 将来需求没有了，何谈价格。
18年滨州的房价会涨吗？
作为一个四五线城市，过高的房价都是炒上去的，感觉今年滨州房价已经不是实际水平了，所以18年长也不会大涨，能维持住这个高价已经不错了，现在就没多少人买，多是观望观望。所以投资方把钱压上面，时间一长势必得不偿失。
“长期看人口，中期看土地，短期看金融”，这句话后两句可以用作解释这两年滨州房价高企的原因，这两年滨州人认为影响房价最大的原因可能就是所谓炒房团造成了房价的大幅上涨，其实不然，我认为造成这两年房价上涨的最大原因是（棚户区改造）去库存政策，2016-2018这两年并不是单单滨州这个城市的房价在上涨，而是全国性的三四线城市的上涨，具体原因和过程不说，单就滨州这个城市来说到目前为止全市性的棚户区改造还远未结束。我发现滨州市2016-2017这一段时间的棚户区改造滨州***大力支持货币安置去支持棚户区改造的完成，也就是说滨州***得到了大量的用于棚户区改造的资金去支持当地的棚户区改造，用通俗的话来讲就是***把你的房子拆了（增加购房需求减少供给）只给你现金或者房票去清当时的库存楼盘（去库存），而开发商发现（也或许是和***商量好了？）有一些持有大量现金的购房者，于是滨州短期房价急剧上涨，到目前为止我说的这一切的前提是***优先大力支持货币安置，但截至到目前山东 《确定! 山东***取消货币补偿, ***户这样安置_搜狐社会_搜狐网》
没错，截至2018年山东整体棚户区改造货币安置奖励取消，也就是说山东省***不再优先支持货币安置此类安置方法，也就是说2018年滨州新开始的棚户区改造将会优先实体安置（滨州地区未证实），所以滨州2018房价是否会上涨大概率也是要看滨州的棚改政策和供地政策，有一个变数在2017年底出现了，那就是万达旁新出现了一个地王，我感觉或许是只是想赶上滨州这一轮棚改的红利，
不知道大家有没有看到最近房产税一系列相关的新闻，我看到的好像是2020年左右出台，滨州的棚改政策好像也正好是2020之前完成，我不知道正是不是一种巧合还是故意为之。还有，当滨州棚改结束后，滨州当地安置房五年后大量入市，是否会造成新一轮的库存？
点到为止，是否涨不涨还是看你们的理解和消息。
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