到家了重庆二手房***

一般来说的话，大中介的中介费要比小中介的中介费要多一点，一般是1.5到2.5个点。二手房的话还会被收取贷款服务费是***金额的2.5个点左右。有有一个就是第三方费用以及办理证件的相关费用。比如第3方测评机构对房屋进行一个评价，需要几千块钱左右。

重庆的二手房在这一年之中，也不是每个阶段都是好卖的，比如说在3月份到4月份这个阶段，它的房子价格出现了下跌，也说明在这段时间，它的二手房市场是出现了一个疲软的阶段。

但是在6月份之后就迎来了一次高涨，就说明在这段时间，二手房是比较好出售的，所以才会在房价上面有所表现。其实重庆的二手房从整体的市场上来看还是不错的，因为它的房子价格是在上涨之中。

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永川二手房交易的费用主要包括：中介费，国家收取的个税契税以及增值税等。。

中介费中主要包含中介公司收取的点费（现在大部分连锁型公司都在两个点，其他比如链家还会收取业主一个点费用，小型的公司中介费可能会有一部分折扣）、代收的银行的按揭服务费用。

国家收取的税种主要看房屋面积，90平以下的按房屋价值的百分之一收取90平以上的收取百分之一点五还有其他的比如印花税，权证费等小额花费。以上是一套房屋正常的收费，如果交易房屋涉及到是经济适用房，遗产继承房屋还会有一大笔非税遗产税等

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你好，很高兴回答你的问题！目前重庆的房地产经纪人主要分为这些。你可以参考一下！

一.纯新房，不卖二手

像链家（贝系）、到家了、中原、美联、58爱房这些有专门的新房部门，他们只卖新房和商业这些，不接触二手，如果有客户非要买二手房的话可以跟自己公司的二手房同事合作。新房目前重庆的主要作业模式有下面几种！

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1.自家强大的网络

像链家有自己的贝壳网，上面新房版块功能只对链家新房部门员工开放，不对加盟店开放，上面有展位有400来电这些，就相当于客户浏览到楼盘，需要找人咨询就直接对接到经纪人手里面了，而且功能是全免费的，具体规则是根据经纪人对楼盘的贡献度。

像58爱房，号称3端口全免费，就是58旗下的安居客、58同城、赶集网三合一版本！对58新房员工也是免费的！但是所有的经纪人都能付费开通端口，所以不独家。

2.线下模式

支开、竞品拦截、电话、摆展等线下作业！电话会占很大一部分时间。

二.又做二手又做新房的

像链家门店外面张贴了二手房房源的，一般就是二手门店了，这种门店的经纪人一般专卖二手，也能卖新房，不需要跟新房的同事合作！

你好，房地产都是有周期的了，在2018年下半年，重庆楼市已经出现了明显的要***的预兆，但是，很奇怪的是，2019年上半年，重庆楼市居然基本上保持了平稳，并没有出现要***的样子。

那么，2019年下半年，甚至2020年，重庆楼市，究竟会不会走下坡路呢？

这个，我具体谈谈：

一、说实话，2018年年底，唱衰的声音真的很多很大

这个，大家都以为真的要进入下降通道了。

但是真的没有想到，居然后来给稳住了吧？

二、但是，前2年的新房，现在马上就要大批解禁了，这也是事实吧？