重庆二手房再次出售要满几年？
二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高如下：
3. 契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。
6. 工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7. 营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
重庆的二手房目前只有主城九区十一房交所有限售规定。九区为渝中区，大渡口区，江北区，沙坪坝区，九龙坡区，南岸区，北碚区，渝北区，巴南区，加上高新区和两江新区共十一个房交所，所管辖区域的房屋要不动产权证满2年后才能上市交易，且在证上也会注明。其余区县是随意都可以二次交易的。
重庆的二手房什么时候好卖？
重庆的二手房在这一年之中，也不是每个阶段都是好卖的，比如说在3月份到4月份这个阶段，它的房子价格出现了下跌，也说明在这段时间，它的二手房市场是出现了一个疲软的阶段。
但是在6月份之后就迎来了一次高涨，就说明在这段时间，二手房是比较好出售的，所以才会在房价上面有所表现。其实重庆的二手房从整体的市场上来看还是不错的，因为它的房子价格是在上涨之中。
现在重庆主城100万以下的房子，投资用，3到5年内能出手的，有没有推荐的区域和楼盘？
如果是投资，建议先生先考虑重庆西区，毕竟重庆发展目标开始向西转移，国家已提出成渝城市群建设发展方向，重庆经济发展重点的风向标已向重庆西区的重庆高新区、科学城方向倾斜，如果出手快，还可以淘到套内12000左右的房子，在以后数年之久，重庆西区的房价看涨不看跌，比北区风险小一些，北区现在建面都是12000了，套内和建面、以及***经济发展风向标的指向，先生作为一名房产投资人，你应该比谁都清楚这点。
我不是房托，只是南岸区的一名普通市民，希望以上分析能帮助到先生。
100万的预算，在重庆可以买房的区域有巴南、大渡口、西永大学城、龙兴等区域。
从投资角度来说，选择的标准肯定是潜在利好因素越多越好，利好兑现，房产增值，***走人。
从利好角度来说，西永大学城和龙兴两个区域的利好比巴南、大渡口要多得多。
重庆一路向北多年，北区现在是重庆发展得最好与潜力最大的区域，但是重庆需要有新的发展空间。
地理原因决定了，西永大学城板块是下一个重点发展区域。
观察整个重庆，除了传统核心区与北区以外，只有向西有大片的平整土地。
受底层决定因素影响，西区的利好才会那么多，轻轨规划、高新区、科学城等利好不断来袭，因此潜力较大。
在西永片区的话，目前市场认可度较高、价格合适、产品比较受到普遍认可的是富力院士廷、融创文旅城、华科蔚来云著，清水高层价格在套内一万二三，文旅城洋房套内一万四左右。
我很难说龙兴的地理位置有什么特别的优势，但龙兴是亲儿子这点是不***的。
3年考虑出手的话，先目前不用考虑新盘，如果时间拉长可以考虑新盘，重庆的政策导致新盘可以转手的周期在4年多点(算上开发商***不拖的情况)，二手可以建议在北区悦来板块的二手，悦来的二手有少量的盘可以出手，先目前还可以淘到建面在12000到14000之间的价格，在北区属于价格洼地！
现在重庆主城100万以下的房子，投资用，3到5年内能出手的，有没有推荐的区域和楼盘？
你好，我谈谈我的看法和建议：
一、要想变现容易，出手快，就不能买非商圈的新区房子
重庆有很多新城区，如果你是投资新城区，那么，一定要购买核心商圈的房子。
1，重庆大学城，很多房子都不好卖二手，但是，龙湖U城地铁站这里的房子就比较好卖。是的，重庆大学城，是重庆市第一个完全成熟的新区，但是，也只是龙湖U城这个核心的二手房容易变现。
2，巴南区，也有很多新片区，但是，也只有龙洲湾万达广场好变现。比如说，巴滨路的房子，10年以内，恐怕都只适合自住或者长期持有，不太适合短期炒作和频繁卖出。
重庆这个房价一直在往下走啊，刚需一族要不要再等等？
仁者见仁，智者见智。
重庆的房价目前和一线城市一样往下走，这主要是受国家调控政策出台的影响所至，但幅度不太大。究其因还是原来重庆市***的相关政策有力，使重庆的房价就全国而言处于价格洼地，也就是说没什么水分。换言之，再降也不可能降五~六年前甚至三~四年前的水平。更难为可贵的是，重庆目前是全国仅有的几个售房面积剔除了公摊面积的，这不是一笔小数目。当然买不买还是要从各自的实际情况出发，对刚需而言，个人觉得只要有合乎自己要求的，可以下手，[_a***_]不如买房，最重要的一点，目前物价上涨速度过快，说不定现在一百万过几年成了六十万。基于此，从长远看，买房更划算。
重庆在我国四大直辖市当中是人口最多的，但是房价却是最低的，这不得不说是重庆人的的福气。
说实话，我是很看好重庆这座城市的，因为买一套主城房子的价格，还不够在我老家买一套小县城房子的价格，你说重庆当地人有多幸福。
房地产行业有一个定律，短期看金融，中期看土地，长期看人口。但是在我来看，土地和金融对房地产的影响是有一定的关系，但人口才是决定房地产兴衰关键因素。
抛开目前重庆的金融和土地不说，单就从人口方面来说，重庆是流入的，而且流入的人口还不少。
据资料显示，2018年末，重庆常住人口3101.79万人，比上年增加26.63万人，其中外来常住人口177.44万人，比上一年增加7.79万人。本地户籍常住人口2924.35万人，比上一年增加16.84万人。2018年常住人口自然增长10.75万人，人口净流入15.88万人。
我们来分析一下，按照2018年的人口数据来看，重庆仅常住人口自然增长率+外来人口净流入就有26.38万人，每年相当于一个小县城的人口数量，这些人将来是要成家立业的，对房地产的需求也是很大的，由此判定，重庆未来的房地产形势是好的。
从理论上来分析，重庆的房市未来前途是光明的，而实际上房价却是下跌的，长远来看，这是一种正常现象，因为重庆的房市一直很温和，以前没有出现过大的暴涨，现在的跌价和全国房地产大形势是一样的，是在慢慢回归理性，那么回归到什么程度呢？答案是回归到和老百姓房价收入相适用的程度。
题主目前所提到的问题，笔者认为，你想找到一个准确的触底价位，非常难，谁也没有那个前后眼，你就是把那几个地产大碗找来，他们也不会给你一个准确的答复。
我建议你，以长远眼光来分析重庆今后的房市价格涨跌，可以肯定的说，重庆的房子不会出现大的跌幅，每年的冬天是房地产的淡季，到了明年开春，房价搞不好就会止跌反弹，如果你看中了那一个小区，只要价格能接受，就及时出手。
本人分析只是代表个人观点，仅供参考，不能作为购房依据。
今年对于房地产行业来说，是非常不寻常的一年。各地的销售情况都是很不乐观。每年房企都不会为业绩发愁，今年却是想方设法的促销，但是购房者却不买账，一点都没有买房的行动。为了可以完成销售任务收回资金，各大房企早早就开始了打折促销。也就是说虽然没有明确的降价，但是优惠的政策还是力度很大的。
但还虽然很多房企都在打折，但是大家买房的热情依然不高。从58同城房地产网页看到过相关的信息，国人买房子一直都是买涨不买跌，房价涨的越快，大家就算多花钱，也是愿意购买，总觉得这样就能赚到钱。如果房价开始下跌，那么大家反而会停止购买，都担心买完以后房子降价，所以不管是投资者还是刚需，在这样的情况下，反而是都不敢买了。
从58同城二手房交易信息可以看出，以过往的经验来看，每一次的房价下跌，都会迎来新一轮的反弹，很多时候上涨的幅度都会高过下跌的幅度。很多人都是因为没有赶上好时候而后悔，以前买不起房，以后更加买不起。所以大家也很关心，这一轮的下跌之后，会不会有一次让房价大爆发性增长。
发展中国家的房价，应该是人均收入的三到六倍，但是观察一下一线大城市的房价，已经大大的超过了这个平均值，所以说现在的房地产市场，是进入了一个调整期。在房价走势上，基本已经非常的明确，今年的房价下跌，不会在出现反弹的情况，而是真正的缓慢下调，直到市场进入一个稳定发展的时期。
既然现在的房价很有可能还会下跌，那么对于刚需来讲，今年到底要不要买房的，是现在出手还是在继续观望，是很多人非常关心的。其实如果不是特别的着急买房，可以稍微在等上一等，到明年的时候基本上可以看出市场的情况。毕竟现在19年所剩的时间并不多了，等上几个月价格也不会有太多的变化。
如果是很着急需要住房的人，可以趁着年低多看看房子。毕竟房企着急回款的时候，会进行大幅度的打折促销，如果真的能选到价格能接受的好房子，那就要及时的出手了。
毕竟能够住的舒服还是比较重要的，房价调整到正常的区间，还是需要很长一段时间的。
刚需可以入手！每个人都想在最低点买入，但是这个说不清楚，达到自己的预期就可以下手了。
如果您是刚需，买来自住，就不要考虑涨跌了，眼光放长远一些。现在市场不好，您还有得挑，有议价空间，可以选择自己喜欢的物业。如果行情太好，没议价空间，选择面也会更少。自住，涨跌您都不可能马上出售，不买，也是给现在的房东付房租，帮他人养房。当然，投资另说。
国人被房地产市场已经冲昏了头脑，一股脑的买涨不买跌，也自然被灌输了买房就能挣钱的思想，其实大可不必，商品交易，哪有***不赔的，不过眼光放长远些好，刚需可入手。
个人觉得刚需就不要观望了，找准机会果断下手！
说实话重庆的房价并不算高，至少在国内一二线城市里并不算高，要知道现在很多沿海县城房价度突破万元大关了，而重庆现在的就也不过才1.3万元一平米左右。更何况现在重庆的房价还出现了下调，刚需更要果断出手，因为后期来看重庆房价上涨的可能性还是比较大的。
一、从房价走势来看，统计数据显示11月重庆新房均价为13615元/㎡，环比上月上涨0.17%。虽然涨幅十分小，但却表现出一个趋势，那就是重庆房价在经历回调之后已经开始上涨了。简单来说就是，重庆房价回调基本完成，后期房价上涨可能性更大，毕竟现在国内新一线城市的房价普遍在2-3万元一平米左右。所以如果想要抄底，现在就是最佳抄底时机。
二、从经济人口上来说，重庆作为中国中西部唯一的直辖市、国家中心城市，经济方面自然不用担心，2018年的GDP达到了20363.19亿元，在全国也是名列前茅的。而且从常住人口方面来看重庆3000多万的常住人口也会对房价起到很不错的支撑作用，更重要的是随着重庆打造“智能产业”，未来会吸引到一大批高精端人才，当这些习惯了北上广深几万十几万房价的人来到重庆之后，面对不足2万的房价会怎么样？肯定会对重庆房价产生一定助涨作用。
三、目前重庆二手房均价能到20000元以上的也就是两滨一嘴区域，而且还是一些江景房能达到这个价格。但今年重庆土拍市场上经常能简单楼面价在1万元以上的地块，土地价格都达到了上万元，后期商品房价格肯定会达到2-3万元，到时候肯定会出现一大批高价楼盘，这也会带动周边房价上涨。
所以总体来看我，个人看好重庆后期房价走势，如果有需求那么的确可以下手了。那么重庆那些区域购房比较划算呢？
从重庆目前的建设规划来看，买北边肯定比较好，比较现在重庆的整体规划是一路向北。所以可以重点关注江北渝北，特别是江北观音桥、江北嘴、海尔路、鸿恩寺这几个板块区域位置十分不错，不仅交通便利、配套设施齐全，商业也十分繁荣，自住的话可以考虑这里。
