大连高新区的房价会不会跌下来？
高新区的房价在大气候不变化的情况下，很难有大幅度的下跌。高新区房源本来就不足，而增加人口又如此快速。这次大连普查人口显示，高新区人口增长幅度是大连首位，照上次人口普查流入人口达12万之多。不是行政区的功能区(高新区)人口已和中西沙甘拉平，超30万人口并仍在大幅增长中。而增长人口以外地来连的年轻人为主，这些人是购房刚需者。以他们的购买能力是不能和大连土著所相比的。除非高新区有大量建房土地出售，反之只会让高新区的楼盘稀缺。连过去不上眼的龙王塘、黄泥川地域的楼盘也在水涨船高。在这种供小于销大背景下的高新区，明眼人心里都有杆秤。不要听信那些由于嫉妒所发声的酸葡萄论调，刚需者们要切实的调研和把握。酸葡萄论调中就有一些当初因犹豫没出手的后悔者！
高新只适合年轻打工人。区域太密集，居住感不太好。地区房价由于企业多用工需求也会多，房子的换手率也会高，房价跌也跌不到哪。但有一个关键的问题就是，我们应该研究一下高新在2020年房价大涨的根本原因是什么？实际上，并不是因为企业多岗位需求多而房子少，而是因为学区炒作！这就比较麻烦！不合常理的，随着时间，它永远会回归的。高新的学区到底好不好，那只能看成绩。房价跌不跌也看成绩。谁都会算账？谁都会看性价比！
那些唱衰高新区的就是羡慕嫉妒！高新区的人口构成和供需关系决定了高新区的房价长远来看必然上涨 政策调控当然会出现小幅震荡这是难得的窗口期 赶紧上车 ，高新区要是不能买你们说让我拿钱去买哪？用排除法都能选择高新园区[捂脸]
大连房价最虚高的区域，没有之一。。区域交通、规划、宜居度，教育、医疗、配套机构，都是大连最差。。但仗着打工人多，接盘侠多，所以房价暂时不会降。。但长远看，别的区域会涨，相对来说该区域没什么潜力，因为高首付门槛会把接盘侠们赶到偏远区域，或者直接离开大连。。可参考三大校留大连人数，其实高新区的主要成分是东三省打工仔+一般大学的学渣们，谈不上什么高素质。。[捂脸][捂脸]
短期下跌是肯定不会，因为周边还有新楼盘不断地新增。
但是有一点必须认清楚，高新区的的转移可能会导致小片区房价大幅缩水，一般企业就是20年，20年一到立即换新的园区，而且高新区产业大都是以轻产软件为主，转移更加容易。那时候房价就没得支撑了，看看现在的开发区，它的今天就是高新区的明天。
