天津二手房买卖流程及办理地点？
二手房买卖流程及办理地点，交易流程，评估，需要2一3个工作日，出具书面评估报告，所需材料房主身份证复印件，房地产证或复印件，到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都在场，在管理局做备案，所需要件，买卖双方***（复印件一份）双方手章，房地产证（复印件一份）卖方个人结算账户（复印件份）等。
天津二手房交易手续和费用？
①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。
②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。
④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
天津二手房的交易流程是怎样的？
交易流程:
购买天津二手房首先买卖双方需先建立信息沟通渠道，了解房屋整体现状及产权状况。然后确认房屋可以上市交易后,买方可缴纳购房定金。待双方签订房屋买卖合同后,向房产交易部门提出申请,审核通过后就可以开始办理立契手续、缴纳税费以及房产过户等相关手续。
今年想在天津置业，想买一套二手房，求问天津当下的二手房市场如何？购买二手房现在可以出手吗？
看买的地方，如果是市内六区，可以出手。从18年海河人才引进政策以来，市内六区小户型一直保持稳定并略有上升。只有大房值房源和郊区新房二手略有下降。不过能出手也要综合考虑位置交通配套学区等等。
二手房的建议买学区，最起码在大环境的影响下不会有什么影响，当然涨也涨不了多少，因为本身价格就很高。
其实买房还是看您自己的预算，和未来在哪个区域工作，再去看房子，通勤时间一定要考虑到。
我曾经做过房产中介，二手房的市场，天津这边最近成交量比较低，所以说今年想在天津置业的话还是很不错的，因为很多二手房都在降价，如果错过今年，未来肯定不会有这么低的房价，毕竟京津冀一体化，天津的经济将来肯定是会向这些一线城市慢慢靠拢，经济上去，房价自然也就上去，所以说今年绝对是个买房的好机会
可以入手，原因如下：天津虽然是直辖市，但是各种经济远不如北上广，还有上升的空间；另外，自打[_a***_]政策出现以来，房价一直跌，据专业人士透露，房地产市场5年一个循环，现在真真是不会再跌了，差不多已经探底了，你想想，大米白面鸡蛋这类的东西都涨价，土地可能降价吗？房子可能再降吗？想降到大葱***价，那是不可能的，若真那样，经济就垮了！钱还是钱吗？你就更不敢买了！谁会买没价值的东西呢？若是刚需或者改善，不妨入手了，房价低，税费也合适！个人观点，仅供参考！
