打算到淮安定居。请问目前淮安房价以及未来增长的趋势如何？
恭喜你做出了正确的选择！淮安的房价目前在省内算是比较低的，内环以内八千到一万***等，以外四、五千就可以买到很好的房子。淮安地处苏北腹地，过去是漕运之都，现在更是交通枢纽，水陆空运四通八达，极具发展潜力，这些你可以百度，我就不赘述了。
淮安是一个适宜居住的城市，位于黄淮平原，气候宜人，经济水平在江苏处于总体偏下，因而房价也相对较低，基本上相当于南京房价的1/3，顺便说一句，淮安的教育，尤其是高中教育水平很高，和南通教育有得一拼，这一点可以通过每年的高考成绩看出来。但是也有缺点，淮安人思维方式还没有完全转变，因为城市小，人情味比较重，情大于法的情况还是存在的，你在淮安定居，肯定会有一个适应的过程。祝你在淮安过的幸福！
和周边相比较淮安房价应该不算高，淮安未来发展空间还是有的，总体大环境还不错，在建的宁淮高铁肯定会给淮安带来更多的商机。如果没有大的趋势影响，淮安近一两年房价有可能会有小幅上涨
淮安最近几年发展还行。房价并不算太高，基本在6-8000元左右，地段好的或者学区房相对高一些一万多一平。淮安相对于大城市，有一定的发展空间。欢迎你来淮安定居[握手]
你好，我就是江苏本地人，淮安离我们老家盐城那边不远。淮安目前市区房价均价应该在9500左右，淮安所属县城里的均价应该在7000左右，整体来说，相比上海、苏南的苏锡常房价情况，淮安房价不算高。如果目前确定定居，晚买不如早买！
淮安这两年市区发展势头还可以，2019年成功申报“淮河生态经济圈”主导城市，并获***院批准上升为国家战略，未来两三年中央应该会给予一定的发展政策扶持。
另外江苏这两年加快苏北高铁网建设🚄，2019年12月16号成功开通徐宿淮盐高铁、连淮高铁（2020年底接通连淮扬镇高铁）。苏北已经融入全国高铁网，可以帮助融入长三角和苏南区域经济发展有很大作用！
总体分析下来还可以，淮安也是我们周总理的家乡，喜欢就可以选择定居吧！代表江苏和苏北人民欢迎你！
盐城房子最近为什么疯涨?
盐城的房市最近很不理性，说疯涨一点不为过，我相信，这波潮水不久就会褪去，届时，谁在裸泳，谁会死在沙滩上，大家都会一目了然。毕竟，盐城是一个人口净流出的三线城市。
当下盐城房价疯涨，有特定时期，特定背景下的原因，这个不足以反映盐城楼市的真实真实面目，如果是投资，一定要谨慎，据我分析，这波疯涨主要有以下四个原因：
一，开发商有捂盘惜售的可能性。年后，市民买房要靠抢，这实属罕见。许多楼盘开盘即光盘，这也导致了二手房价格抬高，更有许多二手房东坐地起价，一天内房价返回涨价多达30万的。不是库存不足，而是有可能捂盘惜售，据二月份网易消息，盐城库存2.5万套，怎么可能现在房子靠抢呢？
二，回乡置业潮的涌入。这个在年前有预期，看上面的图片就知道，预计三月份楼市会有一个小阳春，但大家绝对没想到这么热。有小伙子在网上抱怨，说年前准备买房，当时14000每平，有亲戚说，不急，年后三春头上肯定会掉价，盐城楼市到顶了，结果，现在那个楼盘每平米两万，肠子都悔青了。我想说，刚需什么时候买都对，该出手就出手，投资需谨慎。
三，地价的攀升。盐城年后几块地的土拍价格明显上升。特别是南洋西侧青墩接线的一块地，土地价格达到了每平米9274元，懂地产的人都知道，房价的大头是土地，房价的百分之六十是地价。
还有一块地，城西南的，土拍价格达到了每平米10957元，那个地方在哪我还不清楚，估计离市区不近。具体销售价格大家自己会算。
地价的增高，是导致房价上涨的主要因素之一。
说盐城房价高，房价疯涨的是没出去看看，什么盐城房价赶上苏锡常的都是扯淡，苏北南通，扬州，泰州都比盐城高，淮安宿迁也比盐城高，徐州更别提了，连云港没了解过，努力挣钱，多出去走走看看吧，盐城房价真是良心的了
1、大规模的集中***，货币补偿；2、教育、医疗、大型商超的规划调整配置；3、市区高架网络的成型，让出行不再困难；4、货币的超发，通货膨胀；5、开发商土拍的***，面粉都比面包贵了；6、普通人的追涨杀跌的本性，加杠杆，银行贷款宽容；7、本地外热钱的流入，推波助澜，以前是盐城人出去购房，现在身边也经常听说苏南、上海人回盐城来买房了。这些原因叠加在一起，就引起了共振。
