邯郸房产中介未来如何发展,市场应该怎么做到规范?
谢谢邀请,我不是邯郸人,不是特别了解那边的情况。但是我可以说一下我的观点。
中介这个服务行业作为第三方给买卖双方带来了很多的便利,买方向买好房子,基本都贵通过中介,卖方想尽快卖出房子也会在多个中介登记房子,这样中介在中间就起了很大的作用,也给买卖双方省去了很多时间。
当然现在的中介素质参差不齐,黑中介屡见不鲜,刻意哄抬房价,吃差价,吃税费差价的情况也多有发生,那如何才能避免这些,大多城市还是没有有效的办法来控制。说到中介行业的规范,那就要统一管理,统一规范了
在中国现在比较成规模的中介,像链家,我爱我家等大中型的中介还是比较规范的,他们有好的管理机制,系统化的培训,可以让经纪人正确认识中介服务的重要性,提高经纪人素质,房产知识,建立经纪人正确的房产价值观,社会观这点很重要,所谓中介素质无非就是经纪人的素质。当然在地方也会有大中型的连锁中介机构,他们也是很靠谱的。所以想要在地方规范中介的服务,避免黑中介得出现,一定要当地正规中介联合起来打压黑中介,建立地方中介联盟,形成统一的收费标准,统一的运行流程,这样可以起到有特色的规范化运行。也能打压不正规经营的中介公司。当然中介和中介之间的竞争一定是要良性的,这样无论在哪个中介所享受到的服务都是好的。
所以好的中介都有自己得一套培训理念,运行机制,也能规范话。
谢阅!不但是邯郸房产中介的发展,整体我们国家的房产中介市场相应还存在诸多的问题,整体的业务水平,服务意识,专业素质还有一个很大的提高空间,说实话,现在的房产中介社会地位并不高,得不到普片的认可,这其中有几点下面的原因:
1 房产中介的人员从业门槛比较低,学历不高,对于买卖二手房过程中的专业知识储备不够,不能高效的解决客户在买房选房过程中,提供专业的相关知识或者是意见,更多的是充当领路人的角色,把侧重点都放在了带客户看房和寻找房源的工作上。
2 工作的认真度和服务意识不够,我们一般去二手房中介看房,发现他们登记的房源非常多,但是有些房源如果不是客户要求去看房,很多中介人员从来都没有去看过,前期没有相关的产品信息储备概念,这也是很多人觉得房产中介不专业的原因,
其实,在我们实际的二手房买卖过程中,房产中介起着很重要的作用,也应该是很好的房产交易桥梁,目前来说,很多人看待房产中介,有一种恨铁不成钢的感觉,房产中介本就是二手房交易的主力军,让消费者享受到高质量,高水准的服务是房产中介义不容辞的责任,所以,要让房产中介有一个健康的良好的发展,就必须做到一些改变:
1 ***和有关部门要加强监管,适当的提高房产中介进入的门槛,明确规范制定出房产中介企业的经营标准,操作程序和行为规范,严格执法,统一监管,由于房产中介业务涉及的领域很广,比如房地产主管部门,税务部门,工商行政部门等这些部门发现房产中介有***的现象都应该有一个处罚的标准公示。
2 实行行业的自律,在一些发达国家房产中介基本上都是依靠行业自律来规范自己的行为,比如
统一制定行业技术规程,为中介行业依法开展工作提供统一的技术规范,协助***单位开展行业里的专业资格考试,专业技能评定,建立房屋信息统一网络,做到***共享,互相学习互相交流,解决工作中的问题,提高当地整体房产中介的服务水平和工作效率。
3 中介市场应该公平竞争,而一些违法违规操作的中介,可能赚取一时的利益,但是终究会被客户被行业所识破而抛弃,或者被行政管理机关查处而淘汰出局,反而那些坚持正确的经营思想,诚心诚意的为客户服务的中介机构,会逐渐得到大家的认可,不断地扩展自己的业务。通过中介市场的公平竞争,实行优胜劣汰,可以不断地净化房产中介市场。