奉化一套240平方的二手房税要多少，房价120万？
满五年住房，又是卖家家庭唯一住房，再免百分之1个税。 缴纳评估费千分之6。 手续费几百元。 营业税万分之5。 契税，买家如首套房90平以上契税是百分之1，5。 如果买家是二套买入，90平以上契税是百分之2。宁波奉化区的新房价格是多少啊？
这个不是很清楚，多少的都有的，推荐你一个软件诸葛找房，里面的房源信息比较全面，你可以去下载一个看一下，而且他们的房源信息也比较真实，你可以去上面搜索一下看一看。
溢价率达76.2%，自然人江立波1.13亿元竞得奉化一宅地, 你怎么看？
我想说这位大哥肯定对税法不了解，或者没有好的财务参谋给他支招。
自然人不得作为主体来开发房地产项目，自然人拍下土地须注册成立项目公司进行开发。
一般情况下，项目公司等到楼盘交付后就会分配利润然后注销。分红是项目公司税后利润的分配，项目公司已经交过一道企业所得税了。如果股东是个人，分到利润还要缴纳20%的个人所得税，如果股东是公司，则免征企业所得税。
所以这位大哥的项目公司结束后，还要再交20%个人所得税，除非他这个项目公司不注销了，一直不分红！
土地竞价是一个公平的规则，价高者得，并没有规定自然人不能参与，自然人只要有足够的资金实力，完全可以参与竞拍。
这一地块位于奉化区江口街道新浦校区北侧，江南路南侧，东江路西侧。出让面积1.24万平方米，容积率2，建筑面积2.48万平方米，起价6.44亿元，楼面起价2600元/平方米。
经过74轮竞价，被自然人江立波以总价1.13亿元竞得该地块，楼面价4580元/平方米，溢价率76.15%。
目前没有明确消息竞得者如何安排开发这一地块，竞得者材料也不多。地块位于奉化区江口街道新浦校区北侧，可见是一个学区房，学区房未来升值空间大一点，吸引资金竞争也会多一点。奉化受到一个经济发达的地区，即使溢价成交楼面价也只有4580元，相当于我等小地方的一半，房价还是很低的。房价低就会有升值空间。
容积率只有2，是一个低容积率的地块，建好房子以后，环境是相当舒适的，另外面临两条路的交汇处，交通也方便，是一个较好的高端楼盘地址。我个人觉得只要资金足够，盖好房子既可以选择出售，也可以作为自有房源选择出租，既获得租金收益，又可以享受房子升值效益、
