北京二手房出售的网站或者论坛有哪些？
北京二手房一般都是 链家，我爱我家，中原地产，麦田房产这几类中介公司***看，其次就是搜房网（房天下），安居客，58，诸葛找房，贝壳这些中介平台上看，论坛的话像天涯，水木等也有，只是流量有限
北京二手房买卖的淡旺季如何划分？
其实在北京二手房市场交易中没有真正的淡旺季之分，每次的房价***动都是随国家政策的调控而改变，一般的旺季是国家出政策的前一个月，淡季是国家出政策实施之后的3-6个月，甚至更长时间 。。。
北京市买卖二手房需要交哪些税费，二手房税费怎么计算？
首先二手房按照产权性质可分为：商品房、两限房，已购公房，一类经济适用房、二类经济适用房。
商品房
商品房：交易税费根据产权年限又有不同的区分。
契税：是都需要缴纳的。看房买房家庭房产套数：首套1%或1.5%，二套：3%
增值说：不满两年或非普通住宅需要缴纳。
（图片来源网络，侵删）
两限房：除去以上需要缴纳的税费还需要缴纳一个综合地价款：网签价差额的35%
已购公房：已购公房不需要缴纳增值税，但另外需要缴纳土地出让金！
（图片来源网络，侵删）
北京买卖二手房的流程和注意事项？
流程：看房--交定金--签协议--资质审核、网签--银行面签---批贷--交首付---过户--批贷---物业交割注意：找个靠谱的好中介，找个靠谱的中介人员，房子都花那么多钱了，就不要想着省点中介费了。
