菏泽二手房能用公积金贷款吗？
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还***本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.***人准备相关资料，到银行填写***申请，并提交材料；2.***银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，***银行联系***人，签订相关合同；4.银行放款，***人履行还款责任。
1、必须要有房产证；
2、公积金连续缴存6个月以上；
3、借款人年龄与***期限加起来不超过65岁；
菏泽工抵房购买的正确流程？
工抵房交易流程如下：
第一步、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋；
第二步、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价；
第三步、接着施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方或支付开发商，再由开发商转交给施工方即可。
购房者在买房之前一定要再三确实看中的房子是否被抵押，这点很关键。如果提出想看楼盘预售证时开发商推三阻四，购房者就要注意了，如果开发商不主动出示，可以自己查。现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况。
如下：
签订以房抵债协议：买方与施工方签订以房抵债的协议，明确债权和债务关系。
签订房屋买卖合同：买方与施工方或开发商签订房屋买卖合同，确定具体房款和房屋信息。
债权冲抵房款：根据以房抵债协议，将债权冲抵房款，即将施工方应收的债权金额从房款中扣除。
支付房款：买方根据合同约定，选择直接支付施工方或支付开发商，将房款支付给相应的方。
房屋过户：完成房款支付后，进行房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。
请注意，具体的购买流程可能会因地区和具体情况而有所不同，建议您在购买前咨询相关专业人士或机构，以确保您能够正确理解和执行购买流程。
