均价29042元，南京市各区5月最新二手房均价出炉, 你怎么看？
个人认为南京的房价确实有些偏高，一套位置一般的房子都要三、四百万。对那些外来务工，人才引进的人来说买房无疑是一场梦。所以本人认为南京不会有太大涨幅，但是跌的可能性不大，毕竟南京各项硬性设施，各种名牌大学，医疗机构以及文化底蕴不是一般省会城市可比的。
目前南京二手房整体价格偏高，均价接近三万，但据智联招聘最新调查数据，南京市人均工资仅为8100多元，这个工资来买房压力是很大的。
南京二手房同时分化也比较严重，学区房，次新房的涨价幅度较大。无学区的老旧小区价格反而会有下跌。
从区域上看，均价最高的是鼓楼区，这里有大量的学区房。其次是建邺区，河西是南京未来的中心，同时小区环境好，房龄新。
南京新房二手房房价双降，南京房价走势将如何？
就目前的情况来看，南京新房价格其实并没有降，目前处于维稳阶段，而二手房市场本就不稳定，具体还受地理位置学区等各方面因素的影响。如果你是准备买房的话还是应该及早下手，毕竟房价不等人，贷款利率也不等人。
2018年南京二手房共成交70958套，比2017年下降了22779套，降幅为24.3%，同时2018年南京二手房成交量创下了近4年的新低。
从各区成交量来看，最多的是鼓楼、秦淮和江宁三个区，鼓楼区以15340套的成交量排名全市第一，秦淮区和江宁区分别以***33套的成交量和9304套的成交量分列第二名和第三名。
在严厉的楼市调控下，成交量持续走低，低总价的刚需小户型房源一直都是成交的主力军 ，200万以下的房子最好卖。
2018年学区房成交量下跌房价依旧坚挺
2018年1月份以来，南京学区房挂牌均价总体呈小幅上涨趋势，2018年12月份，南京30所名校学区房挂牌均价为43225元/㎡，相比于2018年1月上涨3116元/㎡，涨幅为7.76%。
南京一盘从2.4万降到1.2万，房价真的暴降了，你还会买吗？
刚需会买的。只要不是炒房的房价下跌对普通老百姓来说是好事，特别是刚踏入社会上班的年轻人因上班不久又要结婚买房的如果房价暴跌对他们来说肯定是好事。现在年轻人的结婚欲望，生孩子欲望都比以前低有部分原因和高房价有关。买套放基本都是掏光了父母的存款或许还要还几十年的房贷，如果房价真的下跌了最起码对刚需年轻人还是有好处的。
像房子这种商品，降价了也不是小数目，只有刚需时才会买。房价到目前这个价格，已经连续增长20多年，买房的人已经达到相对饱和，房子涨价机会不多，即使涨价，其价也不足以抵消购房税款和***利息，而且现在二手房也不易出手。
买房子是有用才买，不是价钱降多少就要买，没事不要去当这个冤大头。房子降价是正常的，本来就不不值这个钱，是炒房客硬吵起来的。现在找不到接盘侠了，只能降价继续找接盘侠。如果再找不到。房子和钱都不是自己的了。会被银行拍卖了。到最后炒房客和包工头除了欠一身债，一无所有。
房价.不管涨还是跌，在一个普通人来说，影响不是太大，因为他们不是用来做买卖的，但对吵房团来说，他们影响就大了，对于刚需来说，当然降价是好亊，中央三令五申的说，房子是用来住的，除了刚需外，普通人还是不追风好。
