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1. 东莞二手房交易费用有多少？
2. 东莞市二手房交易时间？
3. 东莞市二手房交易流程是什么？
4. 东莞的二手房好卖吗？
5. 东莞买二手房需要什么条件2021？

东莞二手房交易费用有多少？

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二手房交易税

一、个人所得税（卖方支付）

个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%

房产证（契税完税***）日期过5年且是家庭唯一住房免征

二、契税（买方支付）

1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；户型面积>144平方米，契税为房款的3%

2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%

三、营业增值税（卖方支付）

1、房产证未满2年，营业税为房款的5.6%

一、东莞二手房交易需要的费用

需要支付的费用如下：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;

2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);

3、手续费：6元每平方米;

4、土地出让金：1%;

5、登记费：80元;

6、图纸资料费：20元;

7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。

8、个人所得税：1%.

东莞市二手房交易时间？

东莞二手房3年后可以再次交易，根据相关规定，在东莞行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准)，须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

而购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明。

东莞市二手房交易流程是什么？

东莞二手房买卖交易分买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，具体如下

一、买方按揭***购房

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

4、房屋过户的同时银行审查***条件

5、银行发放***

6、双方共同去做物业交割

7、向卖方支付尾款

二、买方全款购房

东莞的二手房好卖吗？

东莞二手房好卖。

东莞二手房引爆，就在于某地产网站出台了一个排行榜，该排行榜显示东莞二手房涨幅首次超过深圳，排名全国第一，深圳房价在4月份开始大涨，成为楼市焦点，东莞接棒深圳成为涨幅第一，自然曝光度很高。

东莞买二手房需要什么条件2021？

东莞市购买二手房东莞户籍限购条件：

　　2021年2月27日后入户东莞者，等官方具体细则发布。

　　2021年2月27日前入户东莞者，无要求。

　　非东莞户籍限购条件：

　　须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。

东莞买房最新政策，社保需从2020年7月25号死，非本市户籍购买第一套商品住房需提供购房之日前2年内在本市连续缴纳一年以上社会保险证明，限购部分的话，非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房，当然不要忘记了首付款三成，这些都是必须的条件