2011年深圳房价多少一平方？
这个也要看你是在哪个区域。因为2011年深圳每个区的房价都大不相同。最高的是南山区最低的是龙岗。反正怎么说呢，深圳这边的房价，我上海那边的房价差不了多少。2011年深圳南山区那边的房价应该是在1~2万左右这个样子，若是只在罗湖或者龙岗，就要不了那么多。
贝壳上的参考价与真实房价差距？
差距是百分之十到百分之十五。
贝壳上的价格都属于业主的报价，这个价格实际业主心里也有一定下降的预期，实际最终的成交价格都是和业主商谈的结果，谈判也是需要有一定的技巧，总之，一房一价，也是每个房东的情况都不一样。所以也只能给你一个大概数。
深圳官方发布二手房参考价，对房价影响有多大？预示着深圳房价要大跌吗？
指望深圳东莞房价跌？那是异想天开的事情，很简单一个道理，因为不管是深圳还是东莞，如果低房价所有拥有房子的人，他们都宁愿选择不卖，想在深圳和东莞买便宜房，那是不可能的也不现实，所以你有钱也不一定，能买到深和东莞房
深圳房价不会大跌。
二手房参考价影响很大：1.会限制西部高价房子的交易；2.会促进东部低价房子的交易。
深圳的房子长期供不应求。深圳每年仅新增加几万套（3-6万套）新房，根本满足不了刚需购房者，人们不得已只能去买二手房。
经过多年的不断消耗，大多数二手房都到了刚需和改善型人群手里，已经退出流通市场。
目前在深圳二手房市场上，笋盘已经消耗殆尽，流通盘越来越少，人们的持仓成本，也普遍提高了。
在这种情况下，想要二手房大跌，是不可能的，刚需和改善型购房者，不会低价卖掉自己的住房，市场上可以出售的二手房少之又少，房价怎么可能大跌？
二手房参考价发布后，银行如果根据它来决定房子的评估价，势必会导致高价房子的贷款金额大幅度降低。
人们购买这些房子，需要支付更高的首付和税费，这些房子会失去很多购房人群，房子的流动性会大大降低。
显然，参考价会限制深圳西部高价房子的交易。
低价房子的实际成交价和参考价非常接近，人们购买这些房子，可以获得银行***的支持，可以支付更低的首付和税费。这些房子会拥有更多的购房人群，房子的流动性会大大提高。
也可能会导致租金全面上涨，持多房的人不能卖房变现只能涨租止损，最后还是没房的人躺枪[捂脸]
全球印钞放水的前提下，当下任何从房地产中挤出来的水都会成为将来普通民众眼中的泪[酷拽][酷拽][酷拽]
全世界都在印钞放水，这个时机上拿国内地产动刀不会是中了别国势力下的套就好[酷拽][酷拽][酷拽]此消彼涨，资本乱撞最后鱼虾俱损，渔翁也不得利，只有彼岸观花的敌人磨枪嚯嚯！
跌不跌看需求，这不是官方发布不发布的问题，深圳只要维持他的经济地位不改变，就永远是人口流入城市，需求永远存在！除非国家在宏观上调控产业经济，大家伙有更多的选择，不再一味往南边涌，自然而然需求就减少了，供大于求的时候，就看结果了！
深圳房价有没有可能降到两万以下一平？
世上无难事只怕有心人。两万的单价完全是有可能的。只不过是时间问题。2009年的时候深圳的房价8000一平方，我当时给业主打电话问她要卖多少钱，她的回答是要卖20000一平方。我说你这是开国际玩笑，如果你的房子能卖到20000一个平方，我从你12楼跳下来。业主笑着说，小伙子你要想清楚哦。这个世界什么事都有可能发生。十几年过去了，现在的房价翻了5倍，可以跳很多次了。所以我相信房价要跌回去也不是不可能。比如要打仗呢？意外的意思就是意料之外。不过如果房价跌下去了你真的敢买吗?中国人买涨不买跌，才是聪明人。如果跌到20000就有可能跌到10000或者8000，或者更低也不一定。
不要总是想着房价跌，只要你善良做个好人，如果你遇到一个好心人，别人把房子送给你都有可能。我都遇到一个老人要把深圳的房子送给我的。只不过我不要罢了。
